ব্যবসায়িক পরিকল্পনা: টুল ভাড়া - খরচ গণনা, সাধারণ সরঞ্জামের তালিকা। কি নির্মাণ সরঞ্জাম ভাড়া করা যেতে পারে?

ভাড়া এবং ইজারা আইনি সারাংশ

একটি ইজারা চুক্তির অধীনে (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের অধ্যায় 34 দ্বারা নিয়ন্ত্রিত), শুধুমাত্র স্বতন্ত্রভাবে সংজ্ঞায়িত জিনিসগুলি হস্তান্তর করার অনুমতি দেওয়া হয়, যেহেতু এটি ভাড়াটেকে স্থানান্তরিত জিনিসগুলিকে অবশ্যই ইজারাদাতার কাছে ফেরত দিতে হবে। জেনেরিক আইটেমগুলির বিধান সম্পর্কিত চুক্তিটি আর্টে দেওয়া হয়েছে। রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 822 এবং এটিকে "পণ্য ক্রেডিট" বলা হয়। রাশিয়ান আইন লিজ চুক্তিতে সম্পত্তি ক্রয়ের শর্ত অন্তর্ভুক্ত করার অনুমতি দেয়, যার পরে এটি ভাড়াটেদের সম্পত্তি হয়ে যায়।

সরঞ্জাম ভাড়ার ক্ষেত্রে, একটি লিজিং চুক্তির চাহিদা রয়েছে, যা রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের উপরে উল্লিখিত অধ্যায়ের অনুচ্ছেদ 6 এবং 29 অক্টোবর তারিখের বিশেষ ফেডারেল আইন "আর্থিক ইজারা (লিজিং)" এর মধ্যে রয়েছে। , 1998 নং 164-FZ (31 ডিসেম্বর, 2014 এ সংশোধিত)।

ইজারা চুক্তির মধ্যে বিধায়ক দ্বারা ইজারা চুক্তিটি হাইলাইট করার কারণে যে বিশেষত্বটি তা হল যে ইজারাদাতা প্রাথমিকভাবে সেই সম্পত্তির মালিক নয় যা তিনি ভাড়াটেকে প্রদান করবেন। এই সম্পত্তিটি ইজারাদাতার নির্দেশে ক্রয় করা হয় তার নামে বিক্রেতার কাছ থেকে। সুতরাং, এর অর্থনৈতিক প্রভাবের পরিপ্রেক্ষিতে, ইজারা একটি ঋণের কাছাকাছি।

ইকুইপমেন্ট লিজ হল অস্থাবর সম্পত্তির ইজারা, যা সাধারণত যেকোন পণ্যের উৎপাদন, পরিষেবার বিধান বা নির্দিষ্ট কার্যক্রম পরিচালনার উদ্দেশ্যে করা হয় (উদাহরণস্বরূপ, বাণিজ্যিক সরঞ্জাম)। একই সময়ে, নির্দিষ্ট সরঞ্জামের মালিকানা বা ইজারা একটি বাধ্যতামূলক শর্ত হতে পারে, যা ছাড়া কাজ করা যাবে না। ফলস্বরূপ, এই ধরনের একটি চুক্তি প্রায়শই ব্যবসায়িক কাঠামোর মধ্যে সমাপ্ত হয়।

উৎপাদন সরঞ্জাম ভাড়া সংক্রান্ত আইনি সত্তার মধ্যে বিরোধ

বিচারিক অনুশীলনের বিশ্লেষণ আমাদের ইজারা চুক্তির অপর্যাপ্ত পুঙ্খানুপুঙ্খ এবং চিন্তাশীল পাঠ্য থেকে উদ্ভূত সাধারণ সমস্যাগুলির ঘটনাকে প্রতিরোধ করতে দেয়।

তাদের মধ্যে:

• চুক্তির বিষয়ের অসঙ্গতি;
• ভাড়ার অসঙ্গতি।

307-ES15-238, A56-75480/2012 নম্বরের ক্ষেত্রে 6 মার্চ, 2015 তারিখের রাশিয়ান ফেডারেশনের সুপ্রিম কোর্টের রায় এই ক্ষেত্রে একটি দৃষ্টান্তমূলক উদাহরণ। চুক্তির শর্তাবলীর অত্যধিক জটিলতা ব্যবহার করে, বাদী তাদের অসঙ্গতি প্রমাণ করার চেষ্টা করেছিলেন (উদাহরণস্বরূপ, স্থানান্তরিত সরঞ্জামের তালিকায় পৃথক আইটেমগুলির বৈশিষ্ট্য সনাক্তকরণের অনুপস্থিতি)। যাইহোক, আদালতের মতে, ইজারা চুক্তির বিষয়বস্তুর প্রকৃত হস্তান্তর শর্তাবলীর সামঞ্জস্য এবং চুক্তিটি সমাপ্ত হওয়ার বিষয়টি নিশ্চিত করেছে।

একটি সরঞ্জাম ভাড়ার চুক্তির জন্য, লিখিত ফর্মের সাথে আনুষ্ঠানিক সম্মতি চুক্তির বিষয়বস্তু এবং সরঞ্জাম স্থানান্তর করার জন্য তারা যে পদক্ষেপগুলি নিয়েছিল সে বিষয়ে পক্ষগুলির প্রকৃত চুক্তির চেয়ে কম গুরুত্বপূর্ণ।

বিচারিক অনুশীলন থেকে আরেকটি উদাহরণ দেওয়া যাক - 10 এপ্রিল, 2015 নং F07-9821/2013 নং A21-1901/2013-এ উত্তর-পশ্চিম জেলার সালিশি আদালতের রেজোলিউশন। এখানে, দেউলিয়া হওয়া ট্রাস্টি তার কাছে ভাড়াটি খুব বেশি বলে মনে করার কারণে সরঞ্জাম ইজারা চুক্তিটি বাতিল করার চেষ্টা করেছিল। যাইহোক, আদালত উল্লিখিত দাবি সন্তুষ্ট করতে অস্বীকার করে, এই সত্যের উপর নির্ভর করে যে ভাড়ার পরিমাণ পক্ষগুলি দ্বারা অবাধে প্রতিষ্ঠিত এবং আইন দ্বারা সীমাবদ্ধ নয়।

ভাড়া নির্ধারণ করার সময়, পক্ষগুলিকে বিদ্যমান অর্থনৈতিক পরিস্থিতির উপর ফোকাস করা উচিত এবং কোনও মান পূরণ করার চেষ্টা করা উচিত নয়।

গ্রহণযোগ্যতা শংসাপত্র সহ সরঞ্জাম ভাড়া চুক্তি

একটি সরঞ্জাম ভাড়া চুক্তি শেষ করার সময়, আপনার বেশ কয়েকটি সুপারিশ অনুসরণ করা উচিত:

1. চুক্তির বিষয় নির্ধারণ করা এবং একই সময়ে সঠিকভাবে সরঞ্জামের নামকরণ করা গুরুত্বপূর্ণ। এই নির্দিষ্ট আইটেমটির ফেরত নিশ্চিত করার জন্য কোনও সনাক্তকারী বৈশিষ্ট্যগুলি নির্দেশ করার পরামর্শ দেওয়া হয় এবং এটির মতো কিছু নয়। চুক্তির অধীনে বাধ্যবাধকতাগুলি পূরণ করার মুহুর্তে বিরোধের উত্থান রোধ করার জন্য এটি প্রয়োজনীয়।
2. কাজটি সাবধানে পরিকল্পনা করা এবং চুক্তিতে একটি ভাড়ার সময়কাল নির্দেশ করা প্রয়োজন যা পক্ষগুলি দ্বারা পর্যবেক্ষণ করা হবে। যদি সময়কাল খুব দীর্ঘ হয়, ইজারাদাতা যখন সরঞ্জামটি আর ব্যবহারে থাকবে না তখন অর্থ প্রদান করবেন। এটি ভাড়াটেদের জন্য ক্ষতিকর এবং আইনি বিরোধের কারণ হতে পারে। একই সময়ে, যদি ইজারার সময়কাল অপর্যাপ্ত বলে প্রমাণিত হয়, তবে চুক্তিটি বাড়ানো যেতে পারে, এবং ভাড়াটেদের এটি করার একটি অগ্রাধিকার অধিকার আছে, তবে ইজারাদাতার নতুন ভাড়ার শর্ত স্থাপনের প্রয়োজন হতে পারে।
3. ইজারাদারের কাছে সরঞ্জামের প্রকৃত হস্তান্তর অবশ্যই একটি স্থানান্তর এবং গ্রহণযোগ্যতা শংসাপত্রে নথিভুক্ত করা উচিত, যা বিরোধের ক্ষেত্রে চুক্তির বৈধতার সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ প্রমাণ হয়ে উঠবে।

একটি গ্রহণযোগ্যতা শংসাপত্রের সাথে চুক্তির পরিপূরক এবং চুক্তির পাঠ্যে ইঙ্গিত করা যে এই আইনটি এটির একটি অবিচ্ছেদ্য অংশ, এটির একটি পরিশিষ্ট, একটি সরঞ্জাম ভাড়া লেনদেন শেষ করার সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বৈশিষ্ট্যগুলির মধ্যে একটি।

এইভাবে, সরঞ্জাম ভাড়ার চুক্তিতে, পৃথকভাবে সংজ্ঞায়িত সরঞ্জামগুলি স্থানান্তরিত হওয়ার সঠিক বিবরণ এবং মূল্যের চুক্তির সাথে সাথে পক্ষগুলির সম্পর্কের জন্য পর্যাপ্ত ভাড়ার সময়কালের উপর বিশেষ মনোযোগ দেওয়া প্রয়োজন। এই ধরনের চুক্তির একটি বাধ্যতামূলক সংযুক্তি হল একটি গ্রহণযোগ্যতা শংসাপত্র যা পক্ষগুলির মধ্যে সম্পর্কের প্রকৃত প্রকৃতি নিশ্চিত করে৷

সম্পত্তির ইজারা, চুক্তির মেয়াদ থাকা সত্ত্বেও, এই ধরনের ক্রিয়াকলাপগুলি থেকে প্রাপ্ত আয়ের পরিমাণ, অ্যাকাউন্টিং অ্যাকাউন্টগুলিতে সতর্ক নথিপত্র এবং সঠিক প্রতিফলন প্রয়োজন। এই নিবন্ধে, আমরা বিবেচনা করব কিভাবে চুক্তির প্রতিটি পক্ষের জন্য সরঞ্জাম ভাড়ার অ্যাকাউন্টিং করা হয়।

ভাড়া লেনদেন নিবন্ধন কিভাবে?

সম্পত্তি ভাড়া থেকে আয় বা ব্যয় প্রাপ্তির সাথে সম্পর্কিত সমস্ত ক্রিয়াকলাপে অবশ্যই ভাড়াটে এবং ইজারাদাতার উভয়ের কাছ থেকে ডকুমেন্টারি নিশ্চিতকরণ থাকতে হবে। সম্পত্তি ভাড়া লেনদেনের জন্য নিম্নলিখিত নথিগুলির বাধ্যতামূলক সঞ্চালন প্রয়োজন:

• ইজারা চুক্তি;
• ভাড়ার পরিমাণের জন্য চালান।

সরঞ্জাম স্থানান্তরের প্রকৃত তারিখ গ্রহণযোগ্যতা শংসাপত্র দ্বারা নিশ্চিত করা হয়। এই নথিটি ইজারা চুক্তি হিসাবে একই সময়ে স্বাক্ষর করা যেতে পারে। যদি, সরঞ্জাম হস্তান্তরের সময়, দলগুলির মধ্যে একটি যে কোনও কারণে নথিতে স্বাক্ষর করতে অস্বীকার করে, তবে ইজারা চুক্তিটি বাতিল করা হবে, যেহেতু সম্পত্তি হস্তান্তরের প্রকৃত ঘটনা প্রতিষ্ঠিত হয়নি।

এই নথিতে স্থানান্তরিত বস্তুর নাম এবং এর বৈশিষ্ট্যগুলি নির্দেশ করা উচিত। হস্তান্তর এবং স্বীকৃতি সনদে স্বাক্ষর করার আগে, বাড়িওয়ালা ভাড়া হস্তান্তরের দাবি করতে পারবেন না। এই ধরনের নথির অনুপস্থিতি ভাড়াটেকে আর্থিক ফলাফল নির্ধারণের জন্য খরচের তালিকায় ভাড়ার খরচ অন্তর্ভুক্ত করার অনুমতি দেয় না।

যেহেতু ইজারাদাতা একজন ভ্যাট প্রদানকারী, তাই ভাড়ার পরিমাণের জন্য চালান আঁকার বাধ্যবাধকতা রয়ে গেছে। এই ধরনের একটি নথির অনুপস্থিতি অ্যাকাউন্টিং নিয়ম লঙ্ঘন, জরিমানা entailing. যদি একটি চালান ইস্যু করা না হয়, তাহলে ভাড়াটেদের ভাড়ার উপর ভ্যাট কাটার বা এই পরিমাণ উৎপাদন খরচের জন্য দায়ী করার কোন কারণ নেই (দেখুন →)।

যখন ভাড়া সাধারণ কার্যক্রমের অংশ

যখন ভাড়া দেওয়া একটি আইনি সত্তার একটি স্বাভাবিক ক্রিয়াকলাপ হয়, তখন অ্যাকাউন্ট 90 এই ধরনের লেনদেনের জন্য অ্যাকাউন্ট ব্যবহার করা হয়৷ মাসে, ইজারাদাতা 20, 23, 26, 44 অ্যাকাউন্টগুলিতে ভাড়ার জন্য সরঞ্জামের বিধানের সাথে সম্পর্কিত সমস্ত খরচ সংগ্রহ করে৷ মাসের শেষে, এই ধরনের খরচ 90 স্কোর করার জন্য লিখিত হয়।

এই ধরনের খরচের মধ্যে হস্তান্তরকৃত স্থায়ী সম্পদের উপর ইজারাদার কর্তৃক ধার্যকৃত ভাড়া, তার খরচে সম্পাদিত যন্ত্রপাতি মেরামতের খরচ অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।

ভাড়ার জন্য সম্পত্তির বিধান থেকে আয়ের হিসাব করার জন্য, অ্যাকাউন্ট 90 অ্যাকাউন্ট 76-এর সাথে চিঠিপত্রে ব্যবহার করা হয়। মাসের শেষে, অ্যাকাউন্ট 90-এর ডেবিট এবং ক্রেডিট তুলনা করে, ভাড়া অপারেশন থেকে আর্থিক ফলাফল নির্ধারণ করা হয়।

অ্যাকাউন্টের চিঠিপত্র		অপারেশন বিষয়বস্তু
Dt	সিটি
20,23,26,44	10, 70, 69, 02
90	20,23.26,44, 68
76	90
99	90
90	99

যখন ইজারা ব্যবসার সাধারণ কোর্সের অংশ নয়

যখন ভাড়ার জন্য সরঞ্জামের বিধান সংস্থার স্থায়ী ক্রিয়াকলাপের সাথে সম্পর্কিত নয়, তখন এই ধরনের ক্রিয়াকলাপের জন্য অ্যাকাউন্ট 91 ব্যবহার করা প্রয়োজন, 90 নয়। ভাড়ার সাথে সম্পর্কিত ব্যয়গুলি অ্যাকাউন্টে ডেবিট হিসাবে দেখানো হয় এবং আয়। - ক্রেডিট হিসাবে। এটা মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যে ভাড়ার জন্য স্থায়ী সম্পদের বিধানের জন্য বাধ্যতামূলক ভ্যাট গণনা এবং অর্থপ্রদান প্রয়োজন।

অ্যাকাউন্টের চিঠিপত্র		অপারেশন বিষয়বস্তু
Dt	সিটি
20,23,26,44	10, 70, 69, 02	সরঞ্জাম মেরামতের জন্য খরচ, ইজারা সম্পত্তি অবচয়
91	20,23.26,44, 68	মাস শেষে ইজারাকৃত সরঞ্জামের জন্য খরচ লিখুন, ভ্যাট
76	91	ভাড়া সম্পত্তি থেকে আয়
51	76	সম্পত্তি ভাড়া প্রদানের জন্য তহবিল প্রাপ্ত
99	91	ভাড়া জন্য সরঞ্জাম বিধান থেকে একটি ক্ষতি প্রাপ্ত
91	99	ভাড়ার জন্য সরঞ্জাম সরবরাহ থেকে প্রাপ্ত লাভ

ভাড়াটে থেকে সরঞ্জাম ভাড়ার প্রতিফলন

ভাড়ার সরঞ্জামগুলি ভাড়াটে দ্বারা 001 অ্যাকাউন্টের ব্যালেন্সে ইজারা চুক্তিতে নির্ধারিত পরিমাণে দেখানো হয়। এই ধরনের স্থায়ী সম্পদের জন্য, ভাড়াটে অবচয় জমা করে না।

সরঞ্জাম ব্যবহারের জন্য ভাড়াটিয়া কর্তৃক প্রদত্ত ভাড়াটি তার ব্যয়ের অন্তর্ভুক্ত এবং মালিকের মতো, ভ্যাট অন্তর্ভুক্ত। চুক্তি শেষ হওয়ার পরে, মালিকের কাছে ফেরত দেওয়া সরঞ্জামগুলি অফ-ব্যালেন্স শীট অ্যাকাউন্ট 001 থেকে লেখা বন্ধ করা হবে।

অ্যাকাউন্টের চিঠিপত্র		অপারেশন বিষয়বস্তু
Dt	সিটি
001		অ্যাকাউন্টিংয়ের জন্য ভাড়া নেওয়া সরঞ্জামগুলি গ্রহণ করা হয়েছে
20,44	76	সরঞ্জাম ব্যবহারের জন্য ভাড়া ফি
76	51	মালিকের কাছে সরঞ্জাম ভাড়ার জন্য স্থানান্তর করা হয়েছে
19	76	ভ্যাট বরাদ্দ
68	19	ভাড়ার উপর ভ্যাট কর্তনযোগ্য
	001	ভাড়া করা সরঞ্জামগুলি নিবন্ধনমুক্ত করা হয়েছিল এবং মালিককে ফেরত দেওয়া হয়েছিল

সরঞ্জাম মেরামতের খরচ

• Dt 20, 44 Kt 10, 70, 69, 76 – ইজারা দেওয়া যন্ত্রপাতি মেরামতের সাথে সম্পর্কিত খরচ প্রতিফলিত হয়;
• Dt 19 Kt 76 – চুক্তি দ্বারা সম্পাদিত মেরামতের খরচের উপর ভ্যাটের পরিমাণের জন্য;
• Dt 68 Kt 19 – ভ্যাট কর্তনযোগ্য।

যদি চুক্তির অধীনে মেরামতের জন্য ইজারাদারকে অর্থ প্রদান করতে হয়, তবে তাদের খরচ ভবিষ্যতের ভাড়ার বিপরীতে বিবেচনা করা যেতে পারে।

যে ভাড়াটিয়া মেরামত সম্পন্ন করেছে সে হিসাব 20 বা 44-এর খরচ প্রতিফলিত করে এবং তারপর সেগুলি অ্যাকাউন্ট 76-এ লিখে দেয়: Dt 76 Kt 20, 44

ভাড়া যখন অগ্রিম পাওয়া যায়

যদি ইজারাদারের কাছ থেকে অর্থ প্রদান করা হয়

ভাড়াটিয়া কর্তৃক ভাড়া অগ্রিম পরিশোধ করা হয় এমন পরিস্থিতি প্রায়শই হয়। এই ক্ষেত্রে, সম্পত্তির মালিককে অবশ্যই এটিকে বিলম্বিত আয় হিসাবে বিবেচনা করতে হবে এবং এর জন্য অ্যাকাউন্ট 98 ব্যবহার করতে হবে।

উদাহরণস্বরূপ, একটি এন্টারপ্রাইজ 12 মাসের জন্য তার সরঞ্জাম ইজারা দেওয়ার জন্য একটি চুক্তি স্বাক্ষর করেছে, যার অনুযায়ী ভাড়া পুরো সময়ের জন্য 72,000 রুবেল (ভ্যাট 12,000 রুবেল সহ)। ভাড়ার জন্য সরঞ্জাম স্থানান্তর করার সময় ভাড়াটিয়া মালিকের ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টে একবারে পুরো অর্থ স্থানান্তর করে।

ইজারাদাতাকে অ্যাকাউন্টিংয়ে নিম্নলিখিত এন্ট্রি করতে হবে:

• Dt 51 Kt 76 = 72000 – ভাড়ার জন্য বর্তমান অ্যাকাউন্টে প্রাপ্ত;
• Dt 76 Kt 68 = 12000 – ভ্যাট চার্জ করা হয়, অগ্রিম স্থানান্তরিত ভাড়ার উপর প্রদেয়;
• Dt 76 Kt 98 = 60000 – অগ্রিম প্রাপ্ত ভাড়া আয়ের পরিমাণ প্রতিফলিত করে;
• Dt 98 Kt 90 = 5000 – ভাড়ার জন্য সরঞ্জামের বিধান থেকে রাজস্বের পরিমাণের জন্য। পোস্টিং ইজারা মেয়াদ জুড়ে মাসিক সঞ্চালিত হয়;
• Dt 68 Kt 76 = 1000 – পুনরুদ্ধার করা ভ্যাটের পরিমাণের জন্য। পোস্টিং মাসিক বাহিত হয়.

যদি ভাড়াটিয়ার কাছ থেকে অর্থ প্রদান করা হয়

অগ্রিম ভাড়া পরিশোধ করার সময়, ভাড়াটেদের জন্য এই ধরনের খরচের পরিমাণ অ্যাকাউন্ট 97-এ দেখানো উচিত। আগের উদাহরণটি ব্যবহার করে এটি বিবেচনা করা যাক:

• Dt 76 Kt 51 = 72000 – সরঞ্জাম ভাড়ার জন্য অগ্রিম অর্থ প্রদান করা হয়েছে;
• Dt 97 Kt 76 = 60000 – অগ্রিম দেওয়া ভাড়া বিলম্বিত খরচের অংশ হিসাবে দেখানো হয়;
• Dt 19 Kt 76 = 12000 – ভ্যাট বরাদ্দ;
• Dt 20 Kt 97 = 5000 – ভাড়া পরিশোধের অংশ বর্তমান মাসের খরচের মধ্যে অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে;
• Dt 68 Kt 19 = 1000 – মাসিক ভাড়ার সাথে সম্পর্কিত ভ্যাট।

ইজারা সম্পত্তি পরবর্তী ক্রয়

একটি লিজড সম্পত্তি ক্রয় করার সময়, মালিককে প্রথমে সম্পত্তির ক্রয় মূল্য হস্তান্তর করতে হবে:

Dt 76 Kt 51.

এর পরে, বস্তুটি ভারসাম্যের জন্য গৃহীত হয়। এই ধরনের সম্পত্তির প্রাপ্তির সাথে সম্পর্কিত সমস্ত খরচ অবশ্যই অ্যাকাউন্ট 08-এ প্রতিফলিত হবে। সম্পত্তি কেনার সময় ইজারাদাতার কাছে স্থানান্তরিত পরিমাণ অ্যাকাউন্ট 08-এর ডেবিট হিসাবে তালিকাভুক্ত করা আবশ্যক:

Dt 08 Kt 76.

সরঞ্জাম কেনার আগে মালিকের কাছে যে ভাড়া হস্তান্তর করা হয়েছিল তাও অ্যাকাউন্ট 08 এ বিবেচনায় নেওয়া হয় এবং এটি অবচয়:

Dt 08 Kt 02।

লিজড সরঞ্জাম কেনার জন্য সমস্ত খরচ অ্যাকাউন্ট 08 এ সংগ্রহ করার পরে, কমিশন করার পরে সেগুলি অ্যাকাউন্ট 01-এ লিখিত হয়:

Dt 01 Kt 08.

সরঞ্জাম ভাড়া অ্যাকাউন্টিং সম্পর্কে প্রশ্নের উত্তর

প্রশ্ন নং 1।ইজারা চুক্তি ইজারা দেওয়া যন্ত্রপাতির খরচ নির্দেশ করে না. একজন ইজারাদাতা কীভাবে একটি বস্তুর মূল্যায়ন করতে পারেন এবং কী মূল্যে এটি ব্যালেন্স শীটে প্রতিফলিত হওয়া উচিত?

এই ধরনের পরিস্থিতিতে, আপনি তিনটি বিকল্পের মধ্যে একটি বেছে নিতে পারেন:

1. আপনি নিজেই সম্পত্তি মূল্যায়ন করতে পারেন। মূল্যায়নটি উপাদানের ক্ষতির পরিমাণের উপর ভিত্তি করে করা হয় যা ভাড়াটে দ্বারা সরঞ্জাম ক্ষতিগ্রস্ত হলে মালিককে ক্ষতিপূরণ দিতে হবে। এই খরচ অবশ্যই অ্যাকাউন্ট 001 এ এবং বিবৃতিগুলির ব্যাখ্যামূলক নোটে প্রতিফলিত হবে।
2. আপনি চুক্তির পুরো মেয়াদের জন্য ভাড়া প্রদানের পরিমাণ সরঞ্জামের খরচ হিসাবে দেখাতে পারেন।
3. ন্যূনতম শর্তাধীন মূল্যে ইজারা দেওয়া সম্পত্তির মূল্য অনুমান করা সম্ভব।

প্রশ্ন নং 2।কে লিজড সরঞ্জামের তালিকা নেয়?

যেহেতু এটি শুধুমাত্র তার প্রকৃত অবস্থানের অবস্থানে সরঞ্জাম গণনা করা সম্ভব, এর মানে হল যে তালিকাটি ভাড়াটে দ্বারা বাহিত করা আবশ্যক। এই ক্ষেত্রে, এটি নিশ্চিত করা প্রয়োজন যে লিজ দেওয়া সম্পত্তির প্রাথমিক নথিগুলি উপলব্ধ এবং সম্পূর্ণ। এগুলি সম্পত্তির মালিকের কাছ থেকে প্রাপ্ত ইনভেন্টরি কার্ডের কপি হতে পারে।

ইজারা দেওয়া সরঞ্জামগুলির নিরীক্ষার ফলাফলগুলি একটি পৃথক তালিকায় নথিভুক্ত করা হয়, প্রতিটি ইজারাদাতার জন্য তিন প্রতিলিপিতে সংকলিত হয়। নথির দুটি কপি এন্টারপ্রাইজে থাকে এবং তৃতীয়টি ইজারাদাতাকে সরবরাহ করা হয়। এইভাবে, মালিককে ভাড়াটে থেকে ইজারা দেওয়া সম্পত্তির প্রাপ্যতা এবং অবস্থা সম্পর্কে অবহিত করা হয়।

প্রশ্ন নং 3।কিভাবে একটি সরলীকৃত কর ব্যবস্থার অধীনে একটি এলএলসি-তে সরঞ্জাম ভাড়া সঠিকভাবে নিবন্ধন করবেন?

ভাড়াটিয়া কোন কর ব্যবস্থা ব্যবহার করুক না কেন, এই প্রক্রিয়ার সাথে পক্ষগুলির মধ্যে সম্পর্ককে সংজ্ঞায়িত করার প্রধান নথি হল ইজারা চুক্তি৷ অতএব, একটি ভাল খসড়া ইজারা চুক্তি থাকা বাধ্যতামূলক। এই নথিতে চুক্তির বস্তু, এর বৈধতার সময়কাল, ভাড়া স্থানান্তরের পরিমাণ এবং সময় উল্লেখ করা উচিত।

সরঞ্জাম স্থানান্তর করার সময়, আপনাকে অবশ্যই একটি স্বীকৃতি শংসাপত্র ছেড়ে যেতে হবে।

ইজারা গ্রহীতা 001 একাউন্টে ব্যালেন্স শীটে ইজারা দেওয়া বস্তুগুলি রেকর্ড করে। অপারেশনের জন্য উপযুক্ত অবস্থায় সরঞ্জামগুলি বজায় রাখার জন্য ইজারাদারের দ্বারা যে খরচগুলি করা হয়েছিল তা সাধারণ ক্রিয়াকলাপের খরচের অন্তর্ভুক্ত। সরলীকৃত ট্যাক্স গণনা করার সময় ভাড়া ব্যয় ট্যাক্স বেস হ্রাস করে।

উদ্যোক্তা কার্যকলাপে বিভিন্ন পরিস্থিতি দেখা দেয়। কখনও কখনও কারও সরঞ্জামের প্রয়োজন হয়, কিন্তু এটি কেনার জন্য কোনও বিনামূল্যের অর্থ নেই, তাই এটি একটি লিজ চুক্তি বা কেনার বিকল্প সহ একটি লিজ চুক্তিতে প্রবেশ করা আরও লাভজনক। এটি অন্যভাবে ঘটে, যখন সেখানে সরঞ্জাম থাকে, কিন্তু কিছু কারণে এটি তাদের কার্যকলাপে ব্যবহার করা হয় না, তবে এটি আয় করার জন্য, মালিকরা এই জাতীয় সরঞ্জাম ভাড়া দেয়। এই নিবন্ধটি আপনাকে বলবে যে মামলার ক্ষেত্রে নেতিবাচক পরিণতি এবং আর্থিক ক্ষতি এড়াতে একটি সরঞ্জাম ভাড়া চুক্তি শেষ করার সময় পক্ষগুলিকে কী কী সূক্ষ্মতার দিকে মনোযোগ দিতে হবে।

একটি সরঞ্জাম ভাড়া চুক্তির বস্তুর বর্ণনা করার সময়, আপনাকে অবশ্যই এটি মনে রাখতে হবে যদি চুক্তিতে দলগুলি এমন ডেটাতে সম্মত না হয় যা ভাড়াটেকে হস্তান্তরিত সম্পত্তিটি নিশ্চিতভাবে স্থাপন করা সম্ভব করে, তবে শিল্পের 3 ধারা অনুসারে। রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 607, বস্তুর শর্তটি অসঙ্গত বলে বিবেচিত হয় এবং চুক্তিটি সমাপ্ত হয় না। সরঞ্জাম ভাড়ার চুক্তির বিষয়ে, ইজারাদারকে জানা দরকার যে বিচারিক অনুশীলন এই সত্য থেকে এগিয়ে যায় যে যদি ভাড়া চুক্তিটি লিজ দেওয়া সরঞ্জামের ক্রমিক নম্বর নির্দেশ না করে, তবে ইজারা দেওয়া আইটেমটি অসঙ্গত বলে বিবেচিত হয় এবং চুক্তিটি সমাপ্ত হয় না। এই ক্ষেত্রে, ইজারাদারের কাছ থেকে স্থানান্তরিত সম্পত্তি ব্যবহারের জন্য একটি ফি, সেইসাথে দেরীতে অর্থপ্রদানের জন্য একটি জরিমানা সংগ্রহ করতে পারবেন না, যদি ভাড়াটিয়া সরঞ্জামের প্রকৃত ব্যবহার অস্বীকার করে। অতএব, একটি চুক্তি আঁকার সময় একটি অবিচ্ছেদ্য পরিশিষ্ট হিসাবে লিজ দেওয়া সরঞ্জামগুলির একটি তালিকা তৈরি করা ভাল। তালিকা নিজেই স্পষ্টভাবে প্রতিটি ইউনিটের সমস্ত স্বতন্ত্র বৈশিষ্ট্য প্রতিফলিত করে, এবং শুধুমাত্র নাম এবং পরিমাণ নয়।

যদি সরঞ্জামগুলি নির্দিষ্ট উদ্দেশ্যে ব্যবহারের জন্য সরবরাহ করা হয় এবং এটি চুক্তির পক্ষগুলির দ্বারা সম্মত হয়, তবে ইজারাদাতা এই ধরনের ব্যবহারের জন্য উপযুক্ত শর্তে এটি সরবরাহ করতে বাধ্য (রাশিয়ান সিভিল কোডের ধারা 611 এর ধারা 1) ফেডারেশন)। ইজারাদারের কাছ থেকে দাবি এড়াতে এবং ভাড়ার জন্য ত্রুটিপূর্ণ সরঞ্জাম পাওয়ার ঝুঁকি এড়াতে ইজারাদারের জন্য, সরঞ্জাম স্থানান্তর করার সময় এটি পরিদর্শন করা, এর পরিষেবাযোগ্যতা পরীক্ষা করা এবং একটি গ্রহণযোগ্যতা প্রতিবেদন তৈরি করা ভাল। সরঞ্জামের প্রযুক্তিগত অবস্থা বিশদভাবে বর্ণনা করা হয়েছে। এই আইনের পক্ষগুলি সরঞ্জামগুলির চিহ্নিত ঘাটতিগুলি, তাদের নির্মূল করার সময়কাল এবং কোন পক্ষগুলি সেগুলি দূর করবে সে বিষয়েও একমত হতে সক্ষম হবে৷ তদুপরি, এই পদ্ধতিটি ইজারাদারের জন্য আরও গুরুত্বপূর্ণ, যেহেতু তিনি যদি কোনও দাবি ছাড়াই সরঞ্জাম গ্রহণের শংসাপত্রে স্বাক্ষর করেন, তবে ইজারা দেওয়া সম্পত্তির অবস্থা সম্পর্কে ইজারাদাতার কাছে দাবি করার এবং তার কাছ থেকে ক্ষতির দাবি করার অধিকার তার নেই। একই সময়ে, গ্রহণযোগ্যতা শংসাপত্রে স্বাক্ষর করার সময়, ভাড়াটেদের সরঞ্জাম ব্যবহারের জন্য প্রয়োজনীয় সমস্ত প্রযুক্তিগত ডকুমেন্টেশন দাবি করার অধিকার রয়েছে, যেহেতু এই জাতীয় ডকুমেন্টেশনের বিধানটি ইজারাদাতার সরাসরি দায়িত্ব।

উপরন্তু, ভাড়াটেদের জন্য প্রয়োজনীয় নথিপত্রের জন্য অনুরোধ করা খুবই গুরুত্বপূর্ণ যা বাড়িওয়ালার সরঞ্জাম ভাড়া দেওয়ার অধিকার নিশ্চিত করে। সম্পত্তি ইজারা দেওয়ার অধিকার তার মালিকের (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের ধারা 608), তবে ইজারাদাতা এই অধিকারটি হস্তান্তর করতে পারে। কিন্তু ইজারা সরঞ্জামের অধিকার হস্তান্তর সত্য সঠিকভাবে আনুষ্ঠানিক করা আবশ্যক. সুতরাং, উদাহরণস্বরূপ, যদি সরঞ্জামগুলি সাবলিজ করা হয়, তবে মূল ইজারা চুক্তিতে এমন একটি বিধান থাকা উচিত যে ইজারাদারের সরঞ্জামগুলি সাবলিজ করার অধিকার রয়েছে৷

একটি সরঞ্জাম ভাড়া চুক্তি শেষ করার সময় আরেকটি বিষয় যা সাবধানে সম্মত হওয়া আবশ্যক তা হল লিজ দেওয়া সরঞ্জামগুলির বড় মেরামতের সমস্যা। ইজারা চুক্তিতে অন্যথায় উল্লেখ না থাকলে, আর্টের ক্লজ 1 এর ভিত্তিতে। রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 616, বড় মেরামত করার দায়িত্ব ইজারাদাতার উপর বর্তায়। যদি ইজারাদাতা ভাড়াটিয়ার সাথে সম্মত হন যে সরঞ্জামগুলির বড় মেরামতের দায়িত্ব ভাড়াটিয়া দ্বারা গৃহীত হয়, তবে বড় মেরামত করার জন্য ভাড়াটেদের বাধ্যবাধকতার চুক্তির ধারাটিও নির্দেশ করবে যে ভাড়াটে বড় মেরামত নিজেরাই করে। খরচ অন্যথায়, ভাড়াটিয়া বড় মেরামতের খরচ বাড়িওয়ালার কাছ থেকে দাবি করতে সক্ষম হবে।

আজ, সক্রিয় মেরামত এবং নির্মাণ কাজের কারণে, প্রয়োজনীয় সরঞ্জাম ভাড়া রাশিয়ায় আবার জনপ্রিয় হয়ে উঠছে। অনেক নাগরিকের জন্য এটি বেশ সুবিধাজনক হতে পারে।

এক অ্যাপার্টমেন্টে মেরামত করার জন্য সবাই ব্যয়বহুল সরঞ্জাম কিনবে না। প্রতিদিন ব্যবহারের জন্য অর্থ প্রদান করে এগুলি ভাড়া করা অনেক সস্তা।

পেশাদার এবং গৃহস্থালীর সরঞ্জাম ছাড়াও, আপনি গ্যাস-চালিত সরঞ্জাম, ভাইব্রেটিং ডিভাইস এবং কাঠের স্যান্ডিং মেশিন ভাড়া নিতে পারেন। সামগ্রিকভাবে, নির্মাণ সরঞ্জাম ভাড়া যথেষ্ট আয় উৎপন্ন করতে পারে. আমরা নীচে আরও বিস্তারিতভাবে এই ধরনের কার্যকলাপের সংগঠন বিবেচনা করব।

ব্যবসায়িক পরিকল্পনা: টুল ভাড়া

কোন ব্যবসা সংগঠিত করার সময়, সবকিছু সাবধানে চিন্তা করা উচিত এবং গণনা করা উচিত। এই ক্ষেত্রেও ব্যতিক্রম নয়। একটি ধারণা বাস্তবায়ন করার জন্য, আপনাকে সঠিকভাবে একটি ব্যবসায়িক পরিকল্পনা আঁকতে হবে। একটি টুল ভাড়া করা যতটা সহজ মনে হয় ততটা সহজ নয়।

নথিগুলি কার্যকলাপের এই ক্ষেত্রের সমস্ত প্রধান দিক বর্ণনা করা উচিত। এই ব্যবসাটি খোলার সময় উদ্ভূত প্রধান সমস্যাগুলি বিশ্লেষণ করা এবং সেগুলি সমাধানের প্রধান উপায়গুলি নির্ধারণ করাও প্রয়োজনীয়। এই বিষয়ে আরও নিচে আলোচনা করা হবে।

একটি রুম নির্বাচন করা হচ্ছে

এটি একটি পৃথক পদ্ধতির প্রয়োজন. যে ঘরে আপনার টুল ভাড়ার দোকানটি অবস্থিত হবে সেটি প্রায় 20 বর্গ মিটার এলাকা এবং শহরের যেকোনো আবাসিক এলাকায় হতে পারে। আদর্শটি একটি বিদ্যমান স্টোরের একটি ছোট কোণ হবে যাতে গাড়ির মাধ্যমে অ্যাক্সেস সুবিধাজনক হয়।

প্রতিটি ক্লায়েন্ট 20-25 কিলোগ্রাম ভাড়া করা সরঞ্জাম বহন করতে পারে না। যদি দোকানটি রাস্তার বা হাইওয়ের একটি ব্যস্ত পাশে অবস্থিত হয় তবে আপনাকে অফিসের জানালাটি ভালভাবে ডিজাইন করতে হবে যাতে এটি দূর থেকে গ্রাহকদের দৃষ্টি আকর্ষণ করে।

নিয়োগ

এই ক্ষেত্রে, আপনার নিম্নলিখিত বিশেষজ্ঞদের প্রয়োজন হবে:

1. ইউনিট এবং সরঞ্জাম মেরামতকারী।
2. সরঞ্জাম রিসিভার. তিনি চুক্তির সমাপ্তি এবং আর্থিক রেকর্ড বজায় রাখার জন্যও দায়ী হতে পারেন।
3. হিসাবরক্ষক।
4. উকিল (যদি যন্ত্রটি দীর্ঘ সময়ের জন্য ফেরত না দেওয়া হয়)।

বিজ্ঞাপন

এটি ব্যবসায়িক উন্নয়নের একটি অবিচ্ছেদ্য অংশ, যা ব্যবসায়িক পরিকল্পনায় প্রতিফলিত হয়। টুল ভাড়া কোম্পানির সক্রিয় বিজ্ঞাপন দিয়ে শুরু করা উচিত. আপনি স্থানীয় সংবাদপত্রে একটি বিজ্ঞাপন প্রকাশ করতে পারেন বা ফ্লায়ারগুলি হ্যান্ড আউট করতে পারেন।

অপারেশন ঘন্টা

অন্যান্য উদ্যোক্তাদের অভিজ্ঞতার উপর ভিত্তি করে, সর্বোত্তম কাজের সময় বিরতি ছাড়াই 09.00 থেকে 19.00 পর্যন্ত হবে৷ ছুটির দিন রবিবার।

ভাড়া করা যাবে কি সিদ্ধান্ত

প্রধান সর্বাধিক জনপ্রিয় সরঞ্জামগুলির তালিকায় নিম্নলিখিতগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে:

• ঘূর্ণনশীল ডিভাইস - জ্যাকহ্যামার, ড্রিল, ইমপ্যাক্ট রেঞ্চ ইত্যাদি।
• নাকাল এবং কাটার সরঞ্জাম - করাত, গ্রাইন্ডার, ইত্যাদি
• ঢালাই সরঞ্জাম এবং ফিক্সচার.
• সমাবেশ এবং কম্প্রেসার ডিভাইস।
• নির্মাণ সরঞ্জাম - কংক্রিট মিশুক, তাপ বন্দুক, ইত্যাদি

এটা মনে রাখা উচিত যে ভাড়ার চাহিদা থাকবে যদি আপনি পণ্যের একটি বড় ভাণ্ডার অফার করেন, বিশেষত প্রায় 30 টি আইটেম। এছাড়াও, নির্মাণ সরঞ্জাম ভাড়া উল্লেখযোগ্যভাবে পরিষেবার তালিকা বৈচিত্র্য. গুরুতর নির্মাণ দলগুলির মধ্যে চাহিদা থাকার জন্য এটি অবশ্যই পেশাদার ধরণের হতে হবে। রেন্টাল অফিস খোলার অনেক আগেই এই বিষয়ে খেয়াল রাখা ভালো। সরঞ্জাম এবং সরঞ্জামগুলি কোথায় কেনা হবে তা আপনাকে সিদ্ধান্ত নিতে হবে। এগুলি এমন জায়গা থেকে কিনুন যা ওয়ারেন্টি নথি এবং বাল্ক কেনার জন্য একটি ছাড় প্রদান করবে।

সম্ভাব্য ভোক্তা

সাধারণত, ক্লায়েন্টরা তিনটি প্রধান বিভাগে পড়ে:

1. বিল্ডার যারা ব্যক্তিগত সংস্কার করেন। সরঞ্জাম ভাড়া কাজের আনুমানিক খরচ অন্তর্ভুক্ত করা হয়. এই শ্রেণীর ক্লায়েন্টদের নিরাপত্তা সতর্কতা এবং বৈদ্যুতিক সরঞ্জাম ব্যবহারের বাধ্যতামূলক প্রশিক্ষণের সাপেক্ষে, কারণ বাস্তবে সমস্ত নির্মাতারা পেশাদার হতে পারে না; তারা সহজেই ভাড়া করা পণ্যগুলি ভাঙতে পারে।
2. ব্যক্তিগত ব্যক্তি. এটি ভাড়াটেদের সবচেয়ে সমস্যাযুক্ত এবং সাধারণ বিভাগ। তাদের অনেক মনোযোগ দেওয়া উচিত, এবং তাদের সমস্ত বিষয়ে বিস্তারিত নির্দেশনা দেওয়া উচিত এবং ক্লায়েন্টের ব্যক্তিত্বের বিশদ অধ্যয়ন করা উচিত।
3. আইনি সত্তা, সংস্থা। এই শ্রেণীর ক্লায়েন্টদের সাধারণত তাদের পাওয়ার টুল ভেঙ্গে যায়। একজন ম্যানেজারের পক্ষে এই ধরনের ক্লায়েন্টদের সাথে কাজ করা সহজ। বিস্তারিত নির্দেশাবলীর প্রয়োজন নেই; কাজের অভিজ্ঞতা উপলব্ধ।

আমরা ঝুঁকির কারণগুলির উপস্থিতি বিবেচনা করি

আপনার ব্যবসায়িক পরিকল্পনায় এই পয়েন্টটি অন্তর্ভুক্ত করতে ভুলবেন না। টুল ভাড়া নিম্নলিখিত প্রধান ঝুঁকির কারণগুলি জড়িত:

• এটি প্রায়শই ঘটে যে সরঞ্জাম বা সরঞ্জামের ভাড়াদাতারা এমন লোক হতে পারে যাদের তাদের সাথে কাজ করার অভিজ্ঞতা নেই। এর মানে হল যে ইতিমধ্যে একটি ভাঙা ডিভাইস ফিরে পাওয়ার একটি উচ্চ সম্ভাবনা রয়েছে বা, আরও খারাপ, ক্লায়েন্ট যদি অসাবধানতার সাথে এটি ব্যবহার করে তবে নিজেকে আহত করতে পারে। এই সমস্যাগুলি এড়াতে, ব্যবস্থাপকদের সরঞ্জাম এবং সরঞ্জাম ব্যবহার সম্পর্কে বিস্তারিত নির্দেশাবলী প্রদান করা উচিত। এটা গুরুত্বপূর্ণ.

• সমস্ত ভাড়ার পয়েন্টগুলিতে বিভিন্ন সরঞ্জাম এবং সরঞ্জামগুলির জন্য নির্দেশাবলী এবং অপারেটিং নিয়মগুলির পাশাপাশি তাদের ব্যবহারের জন্য সুরক্ষা নিয়মাবলী সহ স্ট্যান্ড থাকতে হবে। স্বাক্ষরের মাধ্যমে এই উপকরণগুলির সাথে ভোক্তাকে পরিচিত করা ভাল।

• একটি ইজারা চুক্তি শেষ করার সময়, ক্লায়েন্টকে অবশ্যই তার পাসপোর্ট সরবরাহ করতে হবে, যার একটি ফটোকপি নেওয়া ভাল, যাতে সম্মত বাধ্যবাধকতাগুলি পূরণ করতে ব্যর্থ হলে, অসাধু ভাড়াটে সহজেই খুঁজে পাওয়া যায়। সাধারণত ভাড়ার পয়েন্টগুলির জন্য আমানতের প্রয়োজন হয় না, তবে নিজেকে বীমা করা এবং এখনও সরঞ্জামের দামের 100% গ্রহণ করা ভাল। যাইহোক, প্রত্যেক ব্যক্তি তাদের সাথে এই ধরনের পরিমাণ বহন করে না। সর্বোপরি, উদাহরণস্বরূপ, গড়ে একটি সাধারণ হাতুড়ি ড্রিলের দাম প্রায় $1,000। তারপরে, এই ক্ষেত্রে, তারা শুধুমাত্র যন্ত্রগুলির বীমা করার পাশাপাশি ভাড়াটেদের পরিচয় নির্ধারণের মধ্যে সীমাবদ্ধ।

আমি কখন বিনিয়োগ থেকে লাভ আশা করতে পারি?

একটি নিয়ম হিসাবে, ভাড়া পয়েন্টগুলি দৈনিক ভিত্তিতে টুলের জন্য অর্থপ্রদানের ভিত্তিতে তাদের পরিষেবা প্রদান করে। এক দিনের জন্য এক ইউনিট সরঞ্জামের জন্য গড় ভাড়া মূল্য তার খরচের প্রায় 9-10%। সাধারণত, ক্লায়েন্টরা প্রতিদিন কমপক্ষে দুই ধরনের যেকোনো যন্ত্র নিতে পারে। অল্প পরিমাণে কাজ আছে এমন সাধারণ নির্মাতারা এটিই করে। কিন্তু বড় দলগুলো এক সপ্তাহের বেশি সময়ের জন্য একবারে দশটি ইউনিট ভাড়া নিতে পারে। একটি ডিভাইসের জন্য গড় পেব্যাক সময়কাল প্রায় ছয় মাস।

গ্রীষ্মে এই ব্যবসাটি আরও সুনির্দিষ্টভাবে খোলা ভাল, এমনকি মে মাসের শুরু থেকে অক্টোবরের শেষ পর্যন্ত। এই সময়ে, নতুন খোলা টুল ভাড়া একদিনে প্রায় পাঁচ থেকে সাতজন ক্লায়েন্ট পরিদর্শন করতে পারে। বছরের শেষের দিকে চাহিদা উল্লেখযোগ্য হারে কমে যাবে। ফলে প্রতিদিন মাত্র দু-তিনজন ক্লায়েন্ট থাকবে।

প্রতিদিন একটি টুল ভাড়ার গড় খরচ প্রায় 500-600 রুবেল হবে। কাজের অভিজ্ঞতা যেমন জমেছে, আসন্ন বছরে টুল ভাড়া ব্যবসা তার মালিকদের প্রতি দিনে প্রায় 1 হাজার রুবেল মূল্যের 15টি চুক্তি আনবে।

ক্লায়েন্টকে দোকানে যাওয়া থেকে মুক্ত করে আপনি পথ ধরে বিভিন্ন ডিভাইসের জন্য ভোগ্যপণ্য বিক্রি করতে পারেন। টুল ভাড়ার পয়েন্টে সরাসরি ডোয়েল, ড্রিল এবং আরও অনেক কিছু কেনা ভাড়াদাতার পক্ষে সুবিধাজনক হবে এবং এটি আপনার জন্য আয়ের একটি অতিরিক্ত উৎস হয়ে উঠবে।

এই ব্যবসা খোলার ছয় মাসের মধ্যে যদি ভাড়া অফিসের গড় মাসিক আয় দেড় হাজার ডলারের নিচে হয়, তাহলে এই ব্যবসা চালিয়ে যাওয়া মূল্যবান কিনা তা ভেবে দেখুন। এই ক্ষেত্রে, সরঞ্জামগুলি খরচের 50%, সেইসাথে স্ট্যান্ড এবং টেবিলের জন্য বিক্রি করা যেতে পারে, প্রাথমিক বিনিয়োগের প্রায় 25% লাভ করে।

তবে আসুন দুঃখজনক বিষয় নিয়ে কথা বলি না। আপনি যদি সবকিছু ভালভাবে পরিকল্পনা করেন এবং ক্লায়েন্টদের দিকে মনোযোগ দেন এবং যারা প্রতারণা করতে প্রস্তুত তাদের বোঝার চেষ্টা করলে ভাড়ার সরঞ্জামগুলি মোটামুটি স্থিতিশীল আয় আনতে পারে। সরঞ্জামগুলির গঠন সম্পর্কে জানা ভাল হবে, কারণ কখনও কখনও আপনাকে মাসে 20 দিন পর্যন্ত সেগুলি ভাড়া দিতে হবে এবং আপনাকে যে কোনও কিছুর জন্য প্রস্তুত থাকতে হবে। যদি কাজের প্রথম বছরে উদ্যোক্তার বেতন এবং ভাড়া দেওয়ার জন্য যথেষ্ট অর্থ থাকে, তাহলে আমরা ধরে নিতে পারি যে ব্যবসাটি সফল হয়েছে এবং লাভ শীঘ্রই প্রবাহিত হতে শুরু করবে। অপেক্ষা করার জন্য একটু সময় বাকি, আপনি সঠিক পথে আছেন।

নাগরিক, পাসপোর্ট (সিরিজ, নম্বর, ইস্যু করা), ঠিকানায় বসবাসকারী, এরপরে "" হিসাবে উল্লেখ করা হয়েছে জমিদার", একদিকে, এবং এর ভিত্তিতে কাজ করা ব্যক্তির মধ্যে, অতঃপর " হিসাবে উল্লেখ করা হয়েছে প্রজা"অন্যদিকে, অতঃপর বলা হয়েছে" দলগুলো", এই চুক্তিতে প্রবেশ করেছে, এরপরে "চুক্তি" হিসাবে উল্লেখ করা হয়েছে, নিম্নরূপ:

1. চুক্তির বিষয়

1.1। ইজারাদার অস্থায়ী ব্যবহারের জন্য প্রদান করার দায়িত্ব নেয় এবং ইজারাদার - চুক্তির সাথে সংযুক্ত নামকরণের সাথে এবং একটি অবিচ্ছেদ্য অংশ হিসাবে স্বাভাবিক পরিচ্ছন্নতাকে বিবেচনায় রেখে প্রযুক্তিগত সরঞ্জামগুলি গ্রহণ, ব্যবহারের জন্য অর্থ প্রদান এবং অবিলম্বে ভাল অবস্থায় ফেরত দেয়। এর সাথে, প্রযুক্তিগত ডকুমেন্টেশন (এর পরে সরঞ্জাম হিসাবে উল্লেখ করা হয়েছে)। ইজারাদার সরঞ্জাম ব্যবহারের ফলে প্রাপ্ত পণ্য এবং আয় ইজারাদাতার সম্পত্তি।

1.2। চুক্তির সমাপ্তির সময়, লিজ দেওয়া সরঞ্জামগুলি মালিকানার অধিকারে লেজারের অন্তর্গত, যা "" বছর থেকে নিশ্চিত করা হয়েছে, বন্ধক বা জব্দ করা হয়নি এবং তৃতীয় পক্ষের দাবির বিষয় নয়।

1.3। ইজারা দেওয়া সরঞ্জামগুলি ভাল অবস্থায় রয়েছে এবং লিজ দেওয়া সুবিধার উদ্দেশ্য অনুসারে এই ধরণের সরঞ্জামগুলির প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে৷

1.4। ইজারাদাতার সম্মতি ব্যতীত, নির্দিষ্ট সরঞ্জামগুলি ইজারাদাতা দ্বারা অন্য ব্যক্তিদের সাবলিজ করা বা ব্যবহার করা যাবে না।

1.5। ইজারাদারের চুক্তির সমাপ্তি দাবি করার এবং ক্ষতির জন্য ক্ষতিপূরণ দাবি করার অধিকার রয়েছে যেখানে তিনি ইজারা চুক্তির শর্তাবলী বা এর উদ্দেশ্য অনুসারে সরঞ্জাম ব্যবহারের তথ্য স্থাপন করেন।

1.6। ইজারাদার চুক্তির অধীনে তার দ্বারা ইজারা দেওয়া সরঞ্জামগুলির ত্রুটিগুলির জন্য দায়ী, যা এটির ব্যবহার সম্পূর্ণ বা আংশিকভাবে বাধা দেয়, যদিও এটি ভাড়া দেওয়ার সময় (বা চুক্তিটি শেষ করার সময়) ইজারাদার সচেতন নাও থাকতে পারেন। এই অপূর্ণতা উপস্থিতি.

1.7। চুক্তির দ্বারা প্রতিষ্ঠিত ভাড়া (প্রদানের শর্তাবলী) তৈরির পদ্ধতির ভাড়াটে দ্বারা উল্লেখযোগ্য লঙ্ঘনের ক্ষেত্রে, ভাড়াটিয়া ভাড়াটিয়াকে ভাড়াটিয়া কর্তৃক নির্ধারিত সময়ের মধ্যে ভাড়া পরিশোধের প্রয়োজন হতে পারে, তবে দুই সময়ের বেশি নয়। একটি সারিতে নির্ধারিত পেমেন্টের।

1.8। পক্ষগুলি স্থির করেছে যে ভাড়াটিয়া, যিনি চুক্তির অধীনে তার দায়বদ্ধতা যথাযথভাবে পালন করেছেন, ceteris paribus, এই চুক্তির মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে একটি নতুন মেয়াদের জন্য একটি ইজারা চুক্তি সম্পন্ন করার একটি অগ্রাধিকারমূলক অধিকার ভোগ করেন৷

1.9। চুক্তিটি পক্ষগুলির দ্বারা স্বাক্ষরিত হওয়ার মুহুর্ত থেকে সমাপ্ত বলে বিবেচিত হয় এবং গ্রহণযোগ্যতা শংসাপত্র অনুসারে সরঞ্জামগুলি ইজারাদারের কাছে স্থানান্তরিত হয়। স্বীকৃতি শংসাপত্রটি আনুষাঙ্গিক এবং সরঞ্জাম, কী, নথি, ইত্যাদির খুচরা যন্ত্রাংশ নির্দেশ করে।

2. সরঞ্জাম সরবরাহ এবং ফেরত দেওয়ার জন্য পদ্ধতি

2.1। এক বছরের জন্য সরঞ্জাম সরবরাহ করা হয়। ভাড়াটিয়ারের ভাড়ার সময়কালের মধ্যে বাড়ানোর অধিকার রয়েছে, যা তাকে ভাড়ার মেয়াদ শেষ হওয়ার কয়েক দিন আগে লেজারকে অবহিত করতে হবে।

2.2। ইজারাদাতা সরঞ্জামগুলি ভাল অবস্থায়, সম্পূর্ণ, ডিভাইসগুলি পরীক্ষা করা এবং প্রযুক্তিগত পরামিতিগুলির সাথে তাদের সম্মতি নির্দেশ করে এমন একটি চিহ্ন সরবরাহ করতে বাধ্য।

2.3। ভাড়াটিয়া সরঞ্জামগুলি গ্রহণ এবং ফেরত দেওয়ার জন্য একজন প্রতিনিধিকে নিয়োগ করেন, যিনি এর ভাল অবস্থা এবং সম্পূর্ণতা পরীক্ষা করেন।

2.4। ভাড়াটেদের প্রতিনিধি সরঞ্জাম ফেরত দেওয়ার বাধ্যবাধকতায় স্বাক্ষর করেন। প্রথম ত্রৈমাসিকের জন্য সরঞ্জাম এবং প্রদত্ত চালান ফেরত দেওয়ার জন্য ইজারাদারের বাধ্যবাধকতা পাওয়ার পরে সরঞ্জামটি জারি করা হয়।

2.5। ইজারাদাতা ইজারাদাতাকে প্রয়োজনীয় তথ্য, প্রযুক্তিগত ডকুমেন্টেশন প্রদান করতে বাধ্য এবং প্রয়োজনে তার বিশেষজ্ঞকে প্রশিক্ষণ এবং সরঞ্জামের প্রযুক্তিগত অপারেশনের নিয়মগুলির সাথে পরিচিত করার জন্য পাঠান।

2.6। ইজারাদারের নিয়ন্ত্রণের বাইরের কারণে সরঞ্জামের ব্যর্থতার ক্ষেত্রে, ইজারাদাতা কয়েক দিনের মধ্যে ভাঙ্গনটি মেরামত করতে বা ব্যর্থ আইটেমটিকে একটি পরিষেবাযোগ্য দিয়ে প্রতিস্থাপন করতে বাধ্য। এই মামলা একটি দ্বিপাক্ষিক আইন দ্বারা প্রত্যয়িত হয়. যে সময়ের জন্য ভাড়াটিয়া তার ব্যর্থতার কারণে সরঞ্জামগুলি ব্যবহার করতে অক্ষম ছিল তার জন্য কোনও ভাড়া নেওয়া হবে না এবং ভাড়ার সময়কাল সেই অনুযায়ী বাড়ানো হবে৷

2.7। ইজারাদারের দ্বারা অনুপযুক্ত ব্যবহার বা স্টোরেজের কারণে সরঞ্জামগুলি ব্যর্থ হলে, ইজারাদাতা তার নিজের খরচে এটি মেরামত বা প্রতিস্থাপন করবে।

2.8। ইজারাদাতা লেজারের গুদাম থেকে সরঞ্জামগুলি সরাতে এবং নিজের এবং নিজের খরচে এটি ফেরত দিতে বাধ্য।

2.9। ইজারাদারের ইজারা দেওয়া সরঞ্জামগুলি বিনামূল্যে ব্যবহারের জন্য, চুক্তির অধীনে তার অধিকার এবং বাধ্যবাধকতাগুলি তৃতীয় পক্ষের কাছে হস্তান্তর করার বা ভাড়ার অধিকার প্রতিশ্রুতি দেওয়ার অধিকার নেই।

2.10। ইজারাদারের তাড়াতাড়ি সরঞ্জাম ফেরত দেওয়ার অধিকার রয়েছে। ইজারাদাতা নির্ধারিত সময়ের আগে ফেরত আসা সরঞ্জামগুলি গ্রহণ করতে এবং গৃহীত ভাড়ার সংশ্লিষ্ট অংশটি ইজারাদাতার কাছে ফেরত দিতে বাধ্য, যা সরঞ্জাম ফেরত দেওয়ার পরের দিন থেকে গণনা করা হয়।

2.11। সরঞ্জামের ভাড়ার সময়কাল এটির প্রাপ্তির তারিখের পরের দিন থেকে গণনা করা হয়।

2.12। সরঞ্জাম ফেরত দেওয়ার সময়, এর সম্পূর্ণতা পরীক্ষা করা হয় এবং ইজারাদারের উপস্থিতিতে প্রযুক্তিগতভাবে পরিদর্শন করা হয়। অসম্পূর্ণতা বা ত্রুটির ক্ষেত্রে, একটি দ্বিপাক্ষিক আইন তৈরি করা হয়, যা দাবি করার ভিত্তি হিসাবে কাজ করে। যদি ভাড়াটিয়া আইনটিতে স্বাক্ষর করতে অস্বীকার করে, তবে আইনটিতে এটি সম্পর্কে একটি উপযুক্ত নোট তৈরি করা হয়, যা একটি স্বাধীন সংস্থার একজন যোগ্য প্রতিনিধির অংশগ্রহণে তৈরি করা হয়।

3. গণনা

3.1। সরঞ্জামের ভাড়া ফি ত্রৈমাসিক রুবেল।

3.2। ইজারাদাতা ইজারাদারকে একটি চালান ইস্যু করে, যা পরবর্তীটিকে কয়েক দিনের মধ্যে পরিশোধ করতে হবে।

4. অনুমোদন

4.1। চুক্তি দ্বারা প্রতিষ্ঠিত সময়ের মধ্যে ভাড়া দেরীতে পরিশোধের জন্য, ভাড়াটেকে বিলম্বের প্রতিটি দিনের জন্য ঋণের পরিমাণের % পরিমাণে লেজারকে জরিমানা দিতে হবে।

4.2। আদেশ দ্বারা প্রতিষ্ঠিত সময়ের মধ্যে সরঞ্জাম সরবরাহে বিলম্বের জন্য, ভাড়াটেকে বিলম্বের প্রতিটি দিনের জন্য % পরিমাণে জরিমানা দিতে হবে এবং দিনের বেশি বিলম্বের জন্য - পরিমাণে একটি অতিরিক্ত অফসেট জরিমানা ভাড়া খরচের %.

4.3। আদেশ দ্বারা নির্ধারিত সময়ের মধ্যে কিটের অন্তর্ভুক্ত সরঞ্জাম বা উপাদানগুলি ফেরত দিতে বিলম্বের জন্য, ভাড়াটেকে বিলম্বের প্রতিটি দিনের জন্য % পরিমাণে জরিমানা দিতে হবে এবং বিলম্ব দিনের বেশি হলে, একটি সময়মতো ফেরত না দেওয়া সরঞ্জামের মূল্যের % পরিমাণে অতিরিক্ত অফসেট জরিমানা।

4.4। ব্যবহারের মেয়াদ শেষ হওয়ার তারিখ থেকে কয়েক দিনের মধ্যে যদি সরঞ্জামটি ফেরত না দেওয়া হয়, তাহলে ভাড়াটে এই সরঞ্জামের মূল্যের একাধিক মূল্য লেসারকে দিতে হবে।

4.5। ভাড়াটেদের দোষের কারণে ক্ষতিগ্রস্ত ত্রুটিপূর্ণ সরঞ্জাম ফেরত দেওয়ার সময়, একটি দ্বিপাক্ষিক আইন দ্বারা নিশ্চিত করা হয়েছে, তিনি লেসারকে এর মেরামতের খরচ এবং ক্ষতিগ্রস্থ সরঞ্জামের মূল্যের % পরিমাণে জরিমানা প্রদান করবেন। যদি সরঞ্জাম ফেরত দেওয়ার পরে এটি অসম্পূর্ণ তা নির্ধারণ করা হয়, তবে ইজারাদারকে সরঞ্জামের হারিয়ে যাওয়া অংশগুলি কেনার প্রকৃত খরচ এবং হারিয়ে যাওয়া অংশগুলির মূল্যের % পরিমাণ জরিমানা দিতে হবে।

4.6। ইজারাদারের লিখিত অনুমতি ব্যতীত অন্য ব্যক্তির কাছে ব্যবহারের জন্য সরঞ্জাম স্থানান্তর করার জন্য, ইজারাদাতাকে সরঞ্জামের মূল্যের % পরিমাণ জরিমানা দিতে হবে।

5. ফোর্স ম্যাজিউর

5.1। কোন পক্ষই অন্য পক্ষের কাছে দায়বদ্ধ নয় যে পরিস্থিতির কারণে যে সমস্ত পক্ষের ইচ্ছা এবং ইচ্ছার বিরুদ্ধে উদ্ভূত হয় এবং যা ঘোষণা করা বা এড়ানো যায় না, ঘোষিত বা বাস্তব যুদ্ধ, গৃহযুদ্ধ, মহামারী, অবরোধ, নিষেধাজ্ঞা, ভূমিকম্প সহ , বন্যা, আগুন এবং অন্যান্য প্রাকৃতিক দুর্যোগ।

5.2। একটি পক্ষ যে তার বাধ্যবাধকতা পূরণ করতে পারে না তাকে অবশ্যই একটি যুক্তিসঙ্গত সময়ের মধ্যে চুক্তির অধীনে বাধ্যবাধকতা পূরণে বাধা এবং এর প্রভাব সম্পর্কে অন্য পক্ষকে অবহিত করতে হবে।

6. চূড়ান্ত অংশ

6.1। চুক্তির শর্তাবলী দ্বারা সরবরাহ করা হয়নি এমন অন্যান্য সমস্ত ক্ষেত্রে, দলগুলি রাশিয়ান ফেডারেশনের বর্তমান আইন দ্বারা পরিচালিত হয়।

6.2। চুক্তিটি সমান আইনি শক্তি সহ দুটি অনুলিপিতে আঁকা হয়েছে, প্রতিটি পক্ষের জন্য একটি অনুলিপি।

6.3। চুক্তিতে সংযুক্ত:

স্বাক্ষর: