গাড়ি ভাড়ার ব্যবসা: কীভাবে সংগঠিত করবেন এবং কোথায় শুরু করবেন। ব্যবসায়িক পরিকল্পনা: টুল ভাড়া - খরচ গণনা, সাধারণ সরঞ্জামের তালিকা

দিমিত্রি ফোকিন - কী ভাড়া দেওয়া যেতে পারে এবং কীভাবে ভোক্তা কার্যকলাপের যুগ ভাড়ার যুগ দ্বারা প্রতিস্থাপিত হচ্ছে সে সম্পর্কে

দিমিত্রি ফোকিন দ্বারা ব্যবহৃত আইটি সরঞ্জাম

• স্ল্যাক
• রেডমাইন
• স্কাইপ

ওমস্কের উদ্যোক্তা দিমিত্রি ফোকিন বিশ্বাস করেন যে বর্তমান অর্থনৈতিক সঙ্কট রাশিয়ানদের ভোক্তাদের আচরণকে আমূল পরিবর্তন করবে: তার মতে, আরও বেশি সংখ্যক মানুষ প্রয়োজনীয় জিনিসগুলি কেনার পরিবর্তে সারিতে দাঁড়াবে। দিমিত্রি এবং তার অংশীদাররা রেন্টালিস্ট চালু করেছেন - প্রায় যেকোনো জিনিস ভাড়া নেওয়ার এবং ভাড়া দেওয়ার জন্য একটি ওয়েবসাইট৷ মানুষ খেলনা থেকে শুরু করে গাড়ি পর্যন্ত বিভিন্ন ভালো বিকল্প বেছে নিতে এবং ভাড়া নিতে পারে। ক্লায়েন্টের জন্য প্রধান সুবিধা হল পরিষেবার খরচ, এবং সংস্থার জন্য - সম্পত্তিতে ধ্রুবক আয় এবং পণ্য। দিমিত্রি ফোকিন বিজ 360 পোর্টালকে বলেছিলেন যে আপনি কী ধরণের লাভ পেতে পারেন, কীভাবে ব্যবসা খুলবেন, প্রাঙ্গণ এবং সরঞ্জামগুলি সন্ধান করবেন।

দিমিত্রি ফোকিন, উদ্যোক্তা, একটি অনলাইন ভাড়া পরিষেবার সহ-মালিক৷ ভাড়াদাতা.me. 1979 সালে ওমস্কে জন্মগ্রহণ করেন। মস্কো স্টেট কনস্ট্রাকশন ইউনিভার্সিটি এবং রিয়েল এস্টেট অ্যান্ড কনস্ট্রাকশন বিজনেস ইনস্টিটিউট থেকে স্নাতক। বিভিন্ন ক্ষেত্রে অভিজ্ঞতা অর্জন করেছেন - পরামর্শ, অর্থনীতি, বাণিজ্য, আইন, ই-কমার্স ইত্যাদি। 2015 সাল থেকে - Rentalist.me ভাড়া পরিষেবার অন্যতম প্রতিষ্ঠাতা এবং প্রধান।

দিমিত্রি ফোকিন

রাশিয়ানরা ভাড়ার ব্যাপারে সতর্ক

এটি আমাদের প্রথম ব্যবসা নয়। পরবর্তী প্রকল্পটি শেষ করার পর, আমরা পরবর্তী কোথায় যেতে হবে তা নিয়ে ভাবতে শুরু করি। ততক্ষণে ডলার লাফিয়ে উঠতে শুরু করেছে।

আমার সঙ্গী এবং আমি একই সাথে একটি সাইটে প্রচুর সংখ্যক অফার একত্রিত করে একটি ভাড়া পরিষেবা তৈরি করার ধারণা নিয়ে এসেছি। সেই সময়ে, আমরা বিশ্বাস করতাম যে প্রত্যেকেরই এমন একটি পরিষেবার প্রয়োজন যেখানে তারা কিছু ভাড়া নিতে পারে এবং যত তাড়াতাড়ি লোকেরা জানতে পারে যে এমন একটি জায়গা আছে, আমাদের সমস্ত সার্ভার অবিলম্বে ডাউন হয়ে যাবে।

প্রকৃতপক্ষে, লোকেদের ভাড়া প্রয়োজন, তবে অনেকেই এটি সম্পর্কে ভাবেন না, তারা কেবল এই ধারণাটিকে অনুমতি দেয় না যে তারা কেবলমাত্র অর্ধেক দিনের জন্য অন্য লোকেদের কাছ থেকে কল করে ভাড়া নিতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, সপ্তাহান্তে একটি করাত বা একটি সাইকেল . একটি স্টেরিওটাইপ আছে যে আপনার যদি কিছু প্রয়োজন হয় তবে আপনি এটি বন্ধুদের কাছ থেকে খুঁজে পেতে পারেন, বা এটি কিনতে যেতে পারেন, বা কাজ থেকে এটি ধার করতে পারেন

2015 সালে নববর্ষের ছুটির পরে, আমরা সবকিছু রচনা করেছি এবং এপ্রিলে আমরা শুরু করেছি। খুব দ্রুত আমরা বুঝতে পেরেছিলাম যে লোকেরা নিজেরাই এখনও তাদের বারান্দায় পড়ে থাকা জিনিসগুলিতে অর্থোপার্জনের জন্য প্রস্তুত ছিল না। এমন পেশাদার পরিষেবা রয়েছে যা ভাড়ার আইটেমগুলি সরবরাহ করে, এই ব্যবসাগুলির কিছু মালিক স্বেচ্ছায় আমাদের সাথে সহযোগিতা করেন, তবে এমনও আছেন যারা বলছেন - কেন, আমাদের নিজস্ব ওয়েবসাইট আছে, কেন অন্য কোথাও নকল।

ভাড়ার জন্য বেধ পরিমাপক

যদি আমাদের প্রজেক্টকে কোনো কিছুর সাথে তুলনা করা হয়, তাহলে এটিকে আভিটোর সাথে তুলনা করা যেতে পারে - অবশ্যই, কাঠামোর দিক থেকে, এবং এখনও স্কেলের পরিপ্রেক্ষিতে নয়। আভিটোতে, একটি অটো স্টোর তার নিজস্ব গাড়ি প্রদর্শন করতে পারে এবং একজন সাধারণ ব্যক্তি ঝিগুলি বিক্রি করে। এটি এখানেও একই: ভাড়া ব্যবসার জন্য তাদের পরিসর প্রদর্শনের সুযোগ রয়েছে এবং যে কেউ আমাদের মাধ্যমে তাদের স্কেট ভাড়া দিতে পারে, যা তারা 20 বছর ধরে তাদের বারান্দায় রয়েছে। তদনুসারে, আপনি যে কোনও কিছু ভাড়া নিতে পারেন - মিক্সার এবং বোর্ড গেম থেকে শুরু করে নির্মাণ ফর্মওয়ার্ক, ক্রেন এবং ভারী সরঞ্জাম।

ভাণ্ডারটি বেশ প্রশস্ত, আমরা প্রায় পুরো পণ্য পরিসীমা অন্তর্ভুক্ত করেছি, ক্যাটালগ তৈরি করেছি - আপনি রেক থেকে হেলিকপ্টার পর্যন্ত সবকিছু খুঁজে পেতে পারেন। উদাহরণস্বরূপ, প্রতিদিন একটি হুক্কা ভাড়া নিতে 300 রুবেল খরচ হয়। অথবা এখানে একটি পুরুত্ব পরিমাপক আছে যে গাড়িটি আঁকা হয়েছে কি না, দিনে 300 রুবেল। ইভেন্টের জন্য সাবান বুদবুদ জেনারেটর - প্রতিদিন 400 রুবেল। গো-প্রো ক্যামেরা - 500 রুবেল। মূল থেকে - হেক্স কীগুলির একটি সেট, প্রতিদিন 5 রুবেল। বই, বোর্ড গেম, রোলার স্কেট, ফটোগ্রাফিক সরঞ্জাম, লেন্স, ট্রাইপড, কার্নিভালের পোশাক, বিবাহের আনুষাঙ্গিক, ঐতিহাসিক ইউনিফর্ম, লাইফ-সাইজ পুতুল, উইগ, সন্ধ্যায় পোশাক, ককটেল পোশাক ইত্যাদি।

শুরুতে, আমরা একটি হজমযোগ্য ক্যাটালগ তৈরি করতে অনেক সময় ব্যয় করেছি যাতে একজন ব্যক্তি তার যা প্রয়োজন তা খুঁজে পেতে পারে। আমরা এই সমস্তকে 11টি বড় বিভাগে বিভক্ত করেছি, এবং তাদের আরও উপবিভাগ রয়েছে যা আরও বিভাগ অন্তর্ভুক্ত করে।

মার্কেটিং এবং প্রচার

প্রচারের জন্য, আমরা সম্ভবত এখানে এসইও প্রচার, সামগ্রী বিপণন ইত্যাদি কিছু আবিষ্কার করিনি। প্রকল্পটি ফেডারেল, আমরা ভূ-অবস্থান বাস্তবায়ন করেছি, অর্থাৎ, যদি একজন ব্যক্তি ইয়েকাটেরিনবার্গ থেকে থাকেন, উদাহরণস্বরূপ, তাহলে তিনি ইয়েকাতেরিনবার্গের জন্য প্রস্তাবগুলি দেখেন। প্রোগ্রামাররা যখন পরিষেবাটি চূড়ান্ত করছিল, আমরা ভাড়া কোম্পানিগুলির একটি ডাটাবেস সংগ্রহ করছিলাম যেগুলি এটি একটি ব্যবসা হিসাবে করে। আমরা সারা দেশে প্রায় 2 হাজার কোম্পানি সংগ্রহ করেছি এবং একটি নিউজলেটার পাঠিয়েছি। ফলাফল এই ছিল: ওয়েবসাইটের ট্রাফিক বেড়েছে, কিন্তু একেবারে শুরুতে বিষয়বস্তুর পরিমাণ আমাদের প্রত্যাশা পূরণ করেনি। অর্থাৎ, ভাড়া পরিষেবাগুলি সিদ্ধান্ত নিয়েছে যে তাদের সম্ভবত এখন এটির প্রয়োজন নেই।

আমরা প্রচারের দ্বিতীয় রাউন্ডে গিয়েছিলাম, স্থানীয় এবং ফেডারেল মিডিয়াতে প্রেস বিজ্ঞপ্তি পাঠিয়েছিলাম। একটি অনলাইন সংবাদ প্ল্যাটফর্ম সাড়া দিয়েছে এবং আমরা একটি সাক্ষাত্কার রেকর্ড করেছি। তারপর স্থানীয় টিভি চ্যানেল, তারপর মেট্রো সংবাদপত্র। উপস্থিতি বেড়েছে বিশ গুণ।

দর্শনার্থীদের বেশিরভাগই এমন লোক যারা কিছু নিতে চায়, কারণ চাহিদা এখন কেনাকাটা থেকে ভাড়া আইটেম খাওয়ার দিকে ঝুঁকছে। কিন্তু সাধারণ মানুষ এখনো এগুলো ভাড়া দিতে চায় না।

আমরা যখন প্রকল্পটি চালু করি, তখন আমরা অধ্যয়ন করেছি যে জিনিসগুলি ভাড়ার ক্ষেত্রে কেমন ছিল, উদাহরণস্বরূপ, সোভিয়েত সময়ে। ভাড়ার দোকানের ব্যবস্থা ছিল, অনেক লোক বেশ কয়েক বছর ধরে ভাড়া টিভি ব্যবহার করত, এটি মোট অভাবের কারণে হয়েছিল। 90 এর দশকে কিছুই ছিল না, 2000 এর দশকে ভোক্তাদের ক্রিয়াকলাপে বৃদ্ধি পেয়েছিল, লোকেরা কেবল ভাড়ার কথা ভুলে গিয়েছিল। এখন অর্থনৈতিক অবস্থার কারণে মানুষ তাকে একটু একটু করে মনে রাখবে।

আমরা যখন চালু করি, তখন আমরা সচেতন ছিলাম যে এই সংস্কৃতির বিকাশ করা দরকার - উভয়ই যারা ভাড়ার ভোক্তা এবং যারা ভাড়ার জন্য জিনিস সরবরাহ করে।

এটি একটি ভুলে যাওয়া গল্প, তবে আপনি এটি মনে রাখলে লোকেরা এটি ব্যবহার করতে শুরু করবে। কয়েক মাস আগে আমি একটি তুলনামূলক সাক্ষাত্কারে অংশ নিয়েছিলাম, যেখানে ছেলেরা রাশিয়া এবং আমেরিকার বক্স অফিসের সাথে কীভাবে চলছে তা অধ্যয়ন করেছিল। তারা বলেছিলেন যে আমেরিকাতে তারা অনেক কিছু ভাড়া দেয় এবং এটি খুব জনপ্রিয়। যখন তারা তাদের ডিপ্লোমা পায়, উদাহরণস্বরূপ, ট্যাসেলযুক্ত ক্যাপ সহ বিখ্যাত গাউনগুলিও ভাড়া দেওয়া হয়। সেখানে একটি সম্পূর্ণ শিল্প রয়েছে, সেখানে এমন জিনিস রয়েছে যা জীবনে একবার প্রয়োজন এবং সেগুলি কেনার কোনও মানে নেই। এটি এক বছরেরও বেশি সময় ধরে এই বিষয়টির বিকাশের জন্য একটি ধারণা।

"আমাদের উচ্চ গতিতে পৌঁছাতে হবে"

এখন সাইটে 1.5 হাজারেরও বেশি পণ্য রয়েছে। প্রধান শহরগুলি হল ওমস্ক, মস্কো, ক্র্যাসনোদার, ইরকুটস্ক, ক্রাসনয়ার্স্ক, সেন্ট পিটার্সবার্গ। একই সময়ে, প্রতিবেশী দেশগুলির আরও লোক আমাদের সাথে যোগ দিচ্ছে - ইউক্রেন, বেলারুশ, কাজাখস্তান।

এখন পর্যন্ত শুধুমাত্র সেবা একটি বিনিয়োগ আছে. এটি ভবিষ্যতে এক ধরনের বিনিয়োগ, এটি একদিন কাজ করবে। কিছু পরিমাণগত সীমা অতিক্রম করা হলে, এটি অর্থ আনা শুরু করবে।

ভাড়াটিয়া এবং বাড়িওয়ালার মধ্যে মিথস্ক্রিয়া ব্যবস্থা আমাদের পরিষেবার মাধ্যমে কাজ করে; বন্দোবস্তগুলিও আমাদের মাধ্যমে সঞ্চালিত হয়, যাতে লোকেরা অর্থ বিনিময় না করে। ওয়েবসাইটে আমানত সংরক্ষণ, ইজারা চুক্তি স্বাক্ষর, কিছু অর্থপ্রদান পরিষেবা প্রদান, বিজ্ঞাপন। কমিশন শতাংশ 5-10%, প্রশ্ন টার্নওভার হয়. এখন প্রশ্ন স্বয়ংসম্পূর্ণতা সম্পর্কে নয়, কিছু উচ্চ গতিতে পৌঁছানোর বিষয়ে। আমরা এক বা দুই বছরের সময়সীমা নির্ধারণ করেছি। সাইটে বিনিয়োগের পরিমাণ প্রায় 100 হাজার রুবেল।

আমরা বর্তমানে পরিসর প্রসারিত করতে পরিষেবাতে স্বয়ংক্রিয়ভাবে পণ্য যুক্ত করার জন্য একটি সিস্টেম তৈরি করছি। আমি দেখি যে শহরে পণ্যের জন্য অনেক অনুরোধ রয়েছে যেখানে আমরা উপস্থিত নই। অর্থাৎ, লোকেরা সার্চ ইঞ্জিনে যায়, আমাদের দেখে, আরও এগিয়ে যায় এবং তারা যা খুঁজছিল তা খুঁজে পায় না। দেখা যাচ্ছে যে চাহিদা আছে, কিন্তু আমরা এখনও তা পূরণ করতে পারছি না। যত তাড়াতাড়ি আমরা এটি সন্তুষ্ট করব, ক্লায়েন্ট প্রবাহ বৃদ্ধি পাবে এবং স্বীকৃতি প্রসারিত হবে। মানুষ ভাড়া দেওয়া শুরু করলে ভাড়া দিতে পারবে।

ভাড়াটিয়া প্রকল্প দল।

আজকাল এমন একজন ব্যক্তি খুঁজে পাওয়া প্রায় অসম্ভব যে নিজের ব্যবসা শুরু করার কথা ভাবেননি। সর্বোপরি, সবকিছু সঠিকভাবে সংগঠিত হলে নিজের জন্য কাজ করা উচ্চ আয়ের প্রতিশ্রুতি দেয়।

মূল সমস্যা হল আপনি যেকোন ব্যবসা তখনই শুরু করতে পারবেন যখন আপনার মনে একটি ভালো ধারণা থাকবে এবং এর বাস্তবায়নের জন্য একটি উপযুক্ত পরিকল্পনা থাকবে।

সবচেয়ে জনপ্রিয় ধারণাগুলির মধ্যে একটি হল আপনার নিজের গাড়ি ভাড়া সংগঠিত করা। অনেক লোক একটি ভাড়া ব্যবসা খোলার চেষ্টা করে, কারণ এটি খুব সহজ বলে মনে হয়: কিছু সময়ের জন্য একটি গাড়ি ধার দিন এবং অবশেষে এটির জন্য অর্থ পান। এবং প্রকৃতপক্ষে, এই ধরণের ব্যবসায়িক ক্রিয়াকলাপটি সবচেয়ে অ্যাক্সেসযোগ্য, যেহেতু বেশিরভাগ লোক যাদের গাড়ির প্রয়োজন তারা ট্যাক্সি হিসাবে ব্যবহার করার জন্য একটি গাড়ি ভাড়া নিতে পছন্দ করে বা লিজিং খুঁজছেন।

কিন্তু, অন্য যেকোনো ধরনের উদ্যোক্তার মতোই এর নিজস্ব বৈশিষ্ট্য রয়েছে। আপনি আপনার গাড়িটি অন্য কারও কাছে স্থানান্তর করার সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে, আপনাকে বেশ কয়েকটি গুরুত্বপূর্ণ সূক্ষ্মতা বিবেচনা করতে হবে। প্রাথমিকভাবে, সঠিকভাবে একটি চুক্তি আঁকতে এবং লেনদেনের মূল শর্তাবলী নির্দেশ করা প্রয়োজন। এই ধরনের উপার্জন কিছু ঝুঁকি বহন করে এবং শেষ পর্যন্ত আপনি অনেক টাকা হারাতে পারেন।

এটি যাতে না ঘটে তার জন্য, আপনার একটি সঠিকভাবে তৈরি করা ব্যবসায়িক পরিকল্পনা প্রয়োজন, যাতে আপনি সমস্ত পরিকল্পিত ব্যয় এবং আয় অন্তর্ভুক্ত করবেন এবং সম্ভাব্য ত্রুটিগুলিও বিবেচনা করবেন। কিন্তু আপনি কীভাবে জানবেন ঠিক কী কী খরচ আপনাকে বহন করতে হবে এবং লাভ কী হবে? নিজের জন্য অপ্রয়োজনীয় সমস্যা তৈরি না করার জন্য আপনার কী মনে রাখা দরকার? আসুন এটি বের করার চেষ্টা করি।

প্রাথমিক বিনিয়োগ

আমরা আগে লিখেছিলাম যে অনেকেই এই ধরনের ব্যবসাকে সবচেয়ে লাভজনক বলে মনে করেন। প্রাথমিকভাবে, শুধুমাত্র একটি ছোট প্রাথমিক বিনিয়োগ প্রত্যাশিত. এটা আংশিক সত্য। কিন্তু শুধুমাত্র আংশিক।

বেশ কিছু গুরুত্বপূর্ণ "কিন্তু" আছে। যদি কোনও ব্যক্তি কয়েক দশক ধরে ব্যবসা করা গাড়ি ভাড়া করতে যাচ্ছেন, তবে তাকে অপ্রীতিকর পরিণতির জন্য প্রস্তুত থাকতে হবে। এই জাতীয় গাড়ি চালানোর সময়, বিশেষত প্রযুক্তিগত প্রশিক্ষণ ছাড়াই, একজন সম্ভাব্য ভাড়াটিয়া ব্যবহারিকভাবে রাস্তায় একটি ভাঙ্গনের গ্যারান্টি দেওয়া হয়। এর ফলে অর্থ ফেরত এবং এমনকি ক্ষতিপূরণের দাবিও হতে পারে।

এই ধরনের পরিস্থিতিতে না যাওয়ার জন্য, আপনাকে সম্পূর্ণ নির্ণয় এবং মেশিনের প্রয়োজনীয় মেরামত করতে হবে, বিশেষ করে একটি পুরানো। একটি গার্হস্থ্য গাড়িতে চিহ্নিত ত্রুটির জন্য গড়ে 20,000 রুবেল খরচ হতে পারে। একটি পুরানো বিদেশী গাড়িকে সঠিক প্রযুক্তিগত অবস্থায় সংশোধন এবং আনতে 50,000 রুবেল বা তার বেশি খরচ হতে পারে। সবচেয়ে ভালো বিকল্প হবে যদি আপনি, আপনি যে যানবাহনগুলো ভাড়া নিচ্ছেন সে সম্পর্কে বোধগম্যতা থাকলে, আপনার প্রয়োজনীয় সবকিছু প্রতিস্থাপন ও মেরামত করতে পারেন। এতে আপনার অনেক টাকা বাঁচবে।

আপনাকে পৃথক উদ্যোক্তা মর্যাদা অর্জন বা একটি সংস্থা তৈরি করতে অর্থ ব্যয় করতে হবে। তাত্ত্বিকভাবে, অবৈধ ব্যবসায়িক কার্যকলাপে জড়িত হওয়াও সম্ভব, তবে ঝুঁকি না নেওয়াই ভাল। আইন এই জন্য মহান দায়িত্ব প্রতিষ্ঠিত.

বার্ষিক বিনিয়োগ

এবং, অবশ্যই, আপনার বিভ্রম তৈরি করা উচিত নয় যে একটি ব্যবসা সংগঠিত করার জন্য আপনাকে শুধুমাত্র এককালীন প্রযুক্তিগত প্রশিক্ষণের জন্য অর্থ ব্যয় করতে হবে। ভাড়া করা গাড়িগুলির অনিবার্যভাবে অন্তত প্রতি বছর রক্ষণাবেক্ষণের প্রয়োজন হবে। অথবা হয়তো আরো প্রায়ই। এই ক্ষেত্রে - আপনার ভাগ্যের উপর নির্ভর করে।

প্রয়োজনীয় খরচ আছে, যা ছাড়া একটি ভাড়া গাড়ী দ্রুত অকেজো ধাতু একটি গাদা পরিণত হবে. খুব কমই একজন ক্লায়েন্ট আছে যে এমন একটি গাড়ির জন্য তার টাকা দিতে চায় যা ক্রমাগত ভেঙে পড়ে।

এছাড়াও, সময়ের সাথে সাথে, আপনার ব্যবসা সম্প্রসারণ এবং বড় মেরামতের জন্য প্রয়োজনীয় পরিমাণ সঞ্চয় এবং অন্য গাড়ি কেনার বিষয়ে চিন্তা করা মূল্যবান। এবং তারপর - বারবার। ব্যবসার "পানি পাচার" করা উচিত নয়; এটি ক্রমাগত উন্নয়ন এবং উন্নতির জন্য প্রচেষ্টা করা উচিত।

কিছু তহবিল বিজ্ঞাপনে ব্যয় করতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, সংবাদপত্র এবং ম্যাগাজিনে বিজ্ঞাপন, ইন্টারনেটে একটি ওয়েবসাইট তৈরি এবং রক্ষণাবেক্ষণ, এবং দীর্ঘমেয়াদে একটি স্থানীয় টিভি চ্যানেলে বিজ্ঞাপন, অন্যথায় ক্লায়েন্টরা বিদ্যমান পরিষেবা সম্পর্কে জানতে সক্ষম হবে না।

এছাড়াও, আপনাকে প্রতি বছর একটি সীমাহীন MTPL পলিসি কিনে আপনার গাড়ির বীমা নবায়ন করতে হবে। এটি ছাড়া, আপনি কেবল গাড়িতে যেতে পারবেন না। কিছু ক্ষেত্রে, সুবিধাজনক পার্কিং সংগঠিত করতে আপনাকে বছরে কিছু অর্থ ব্যয় করতে হবে।

মাসিক বিনিয়োগ

ভাড়া সংগঠিত করার সময়, আপনাকে অপারেটিং খরচও বহন করতে হবে। তাদের প্রয়োজন অবশ্যই প্রতি মাসে দেখা দেবে। আপনার গাড়ির রুটিন মেরামত এবং রক্ষণাবেক্ষণের জন্য একটি নির্দিষ্ট পরিমাণের প্রয়োজন হবে। তেল এবং অন্যান্য প্রযুক্তিগত তরল পরিবর্তনের মতো "ছোট জিনিস" সম্পর্কে ভুলবেন না।

গাড়ির চেহারাও যতটা সম্ভব উপস্থাপনযোগ্য হওয়া উচিত। প্রতিটি ব্যবহারের পরে, এটি সম্পূর্ণরূপে ধুয়ে ফেলতে হবে, বা আরও ভাল, অভ্যন্তরটি অবশ্যই শুকনো পরিষ্কার করা উচিত।

একদিন, একজন সফল ভাড়াটে তার নিজের পার্কিং লটের জন্য সঞ্চয় করবে, কিন্তু কিছু সময়ের জন্য গাড়িটিকে "অন্য লোকের" পার্কিং লটে রাত কাটাতে বাধ্য করা হবে। এবং অবশ্যই আপনাকে নিরাপত্তার জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে।

যদি জিনিসগুলি "চড়াই" হয়, তবে অ্যাকাউন্টিং সংস্থাগুলির পরিষেবাগুলি ব্যবহার করা প্রয়োজন। তাদের সাহায্যে, আপনি আয়-উৎপাদনমূলক কার্যকলাপ থেকে সমস্ত কর এবং ফি সঠিকভাবে গণনা করতে পারেন।

সম্ভাব্য ভাড়াটে খুঁজে পেতে, আপনাকে বিভিন্ন ডাটাবেস অ্যাক্সেস করতে অর্থ ব্যয় করতে হতে পারে।

নথি প্রবাহ সংগঠিত করার জন্য বিভিন্ন অফিস সরবরাহ এবং ভোগ্য সামগ্রীর জন্য খরচের প্রয়োজন হবে: প্রিন্টার কালি, কাগজ, স্ট্যাপলার, স্ট্যাম্প এবং আরও অনেক কিছু।

আয়

সুতরাং, একটি সুসংগঠিত গাড়ি ভাড়া ব্যবসা থেকে আয় কত হতে পারে? এটি বিভিন্ন কারণের উপর নির্ভর করে।

1. ক্লাসের গাড়ি ভাড়া করা হচ্ছে। উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি একটি গার্হস্থ্য গাড়ি ভাড়া করেন তবে এর ভাড়া প্রতিদিন 1,000 রুবেলের বেশি খরচ হবে না। একটি বিদেশী গাড়ি ভাড়াদাতার বেশি খরচ করবে: হায়ান্ডাই সোলারিস শ্রেণীর গাড়ির জন্য 1200-1500 রুবেল থেকে এবং FordFocus-এর মতো একটি বিদেশী গাড়ির জন্য গড়ে 2,000 পর্যন্ত।
2. ভাড়ার জন্য গাড়ির সংখ্যা। বেশ কয়েকটি মধ্যবিত্ত গাড়ি আপনাকে প্রতি মাসে কমপক্ষে 30-90 হাজার রুবেল এবং আরও বেশি উপার্জন করতে দেবে। এক বছরের মধ্যে, বেশ কয়েকটি গাড়ি ভাড়া থেকে আয় 1-2 মিলিয়ন রুবেল পর্যন্ত পৌঁছাতে পারে। একটি গাড়ি ভাড়া করার জন্য আয় অনেক বেশি বিনয়ী হবে - প্রতি বছর প্রায় 300-400 হাজার রুবেল।
3. জমির মালিক যে এলাকায় কাজ করেন তার ধরন। একটি ছোট শহরে জোরালো চাহিদা থাকবে না। এই ক্ষেত্রে, একটি বড় যানবাহন বহর বজায় রাখা সম্পূর্ণরূপে অলাভজনক। ভাড়ার জন্য 1-2 গাড়ি প্রতি বছর প্রায় 200-300 হাজার রুবেল আয় আনবে। এবং, বিপরীতে, মহানগরের কেন্দ্রে যানবাহনের সংখ্যা বাড়ানোর চেষ্টা করা দরকার। উচ্চ চাহিদা আপনাকে প্রতি বছর 2 মিলিয়ন রুবেল পর্যন্ত মুনাফা প্রদান করতে পারে।
4. ভাড়া সুনির্দিষ্ট. একটি ভাড়া গাড়ি বিশেষ অনুষ্ঠান যেমন বিবাহ এবং বার্ষিকীর জন্য সজ্জা এবং বিলাসিতা অতিরিক্ত উপাদান দিয়ে সজ্জিত করা যেতে পারে। অথবা গাড়ি ভাড়ায় পাওয়া যায় ভ্রমণের জন্য এবং অফ-রোড ভূখণ্ড জয় করার জন্য। তাদের দাম এক্সিকিউটিভ মডেলের চেয়েও বেশি হতে পারে। এই সংযোগে, আয় অনেক বেশি হবে।

লাভ

আয় স্তর একটি উল্লেখযোগ্য সূচক। তার চেয়ে গুরুত্বপূর্ণ একমাত্র জিনিস হল লাভ। এই দুটি ধারণার মধ্যে পার্থক্য কি? আয় সমস্ত আর্থিক সংস্থানগুলিকে প্রতিনিধিত্ব করে যা একটি কোম্পানি বা নাগরিক ব্যবসায়িক কার্যকলাপ থেকে পায়। এবং মুনাফা হল সেই পরিমাণ যা অবশিষ্ট থাকে যদি কর, ফি, ​​ব্যয় এবং কাজের উদ্ভূত অন্যান্য খরচ আয় থেকে বিয়োগ করা হয়।

আপনার লাভ দেখতে আপনার আয় থেকে কি বিয়োগ করতে হবে? প্রথমত, এটি ভ্যাট - 18% এবং ব্যক্তিগত আয়কর, যা 13%। একটি আইনি সত্তা তার আয়ের উপর 20% পরিমাণে কর প্রদান করবে।

ট্যাক্স ছাড়াও, আপনাকে গাড়ির সার্ভিসিং এবং রক্ষণাবেক্ষণ, পার্কিংয়ের জন্য অর্থ প্রদান, বীমা কেনা ইত্যাদির খরচ বিবেচনা করতে হবে। শুধুমাত্র যদি আপনি এই সমস্ত বিয়োগ করেন, তাহলে আপনি ইজারাদাতা শেষ পর্যন্ত কতটা লাভ পাবেন তা জানতে পারবেন।

অনেক উচ্চাকাঙ্ক্ষী উদ্যোক্তারা এত খরচ বহন করে ভয় পায়। ফলস্বরূপ, তারা তাদের ব্যবসার ধারণা ত্যাগ করে। এটি অত্যন্ত ভুল, কারণ অর্থ সঞ্চয় করার এবং শেষ পর্যন্ত একটি শালীন মুনাফা পাওয়ার অনেক উপায় রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, আপনি একটি সরলীকৃত কর ব্যবস্থায় স্যুইচ করতে পারেন, যে অনুসারে আপনি লাভের মাত্র 6% দিতে পারবেন এবং অন্য কিছু নিয়ে চিন্তা করবেন না।

এছাড়াও, এই ক্ষেত্রে, একটি নগদ রেজিস্টার এবং বিশেষ সরঞ্জাম ক্রয় করার প্রয়োজন নেই।

শেষ অবলম্বন হিসাবে, আপনি পার্কিং সংরক্ষণ করতে পারেন এবং আপনার বাড়ি বা অফিসের কাছে আপনার গাড়ি পার্ক করতে পারেন। এটি এতটা নিরাপদ এবং কিছুটা ঝুঁকিপূর্ণ নয়, তবে এই ধরনের ঝুঁকি প্রায়শই মূল্যবান।

একটি গাড়ি ভাড়া করার সময় সাধারণ ভুল

সুতরাং, পরিসংখ্যান অনুসারে, গাড়ি ভাড়া সংগঠিত করার সময় নিম্নলিখিত ভুলগুলি প্রায়শই করা হয়।

1. অযৌক্তিকভাবে উচ্চ মূল্যে ভাড়ার জন্য একটি নতুন বা ব্যবহৃত গাড়ি কেনা। নতুন গাড়ি কেনার কোনো মানে হয় না। এটি কেবল নিজের জন্য অর্থ প্রদান করতে খুব দীর্ঘ সময় নেবে। এটি অনেক বিভিন্ন লোক দ্বারা চালিত হবে যারা এর অবস্থার প্রতি গভীরভাবে উদাসীন। তারা স্পষ্টতই গাড়িটি ছাড়বে না। অতএব, অতিরিক্ত অর্থ প্রদানের একেবারেই কোন মানে নেই। পরিবর্তে, অতিরিক্ত বিকল্প ছাড়া বেশ কয়েকটি ব্যবহৃত গাড়ি কেনা ভাল।
2. একটি ব্যবহৃত গাড়ির চেহারা এবং নান্দনিকতা কোন ব্যাপার না। একটি একক স্ক্র্যাচ ছাড়া এবং একটি নিখুঁত অভ্যন্তর সঙ্গে একটি গাড়ী চয়ন করার চেষ্টা করে সময় নষ্ট করবেন না. মূল জিনিসটি হ'ল শরীরটি মরিচা পড়ে না, বিশেষত সিল এবং নীচে এবং ইঞ্জিন এবং প্রধান সিস্টেমগুলি অবশ্যই মসৃণভাবে কাজ করতে হবে। সুতরাং, প্রধান অগ্রাধিকার সর্বোত্তম মূল্য-মানের অনুপাত হয়ে ওঠে। একটি গাড়ির খরচ যত কম হবে ব্যবসার জন্য তত ভালো।
3. ভাড়াটেদের জন্য অনুসন্ধান করুন. মনে রাখতে হবে মূল লক্ষ্য হল মুনাফা করা। ভাড়াটেদের পরিচয় আপনার কাছে খুব কম আগ্রহের হওয়া উচিত, প্রধান জিনিসটি হল যে তিনি সময়মতো অর্থ প্রদান করেন এবং তার বসবাসের স্থানের নিবন্ধনের চিহ্ন সহ একটি পাসপোর্ট প্রদান করেন।

• বাজারের সম্ভাবনা
• পরিষেবার বিবরণ
• উৎপাদন পরিকল্পনা
• OKVED কোড নির্বাচন করা হচ্ছে
• ব্যবসায়িক ঝুঁকি
• অর্থনৈতিক পরিকল্পনা
• • • • অনুরূপ ব্যবসায়িক ধারণা:

একটি পর্যটন শহরে গাড়ি ভাড়া পরিষেবা প্রদানকারী একটি কোম্পানি খোলার জন্য ব্যবসায়িক পরিকল্পনা।

একটি গাড়ি ভাড়া কোম্পানি খুলতে আপনার কত টাকা লাগবে?

ব্যবসায়িক পরিকল্পনার গণনা অনুসারে, একটি গাড়ি ভাড়া খুলতে প্রায় 5,900,000 রুবেল বিনিয়োগ করতে হবে:

• অফিস প্রাঙ্গনে ব্যবস্থা - 200,000 রুবেল।
• গাড়ি ক্রয় - RUB 4,500,000।
• বীমা, অতিরিক্ত ক্রয় সরঞ্জাম - 650,000 রুবেল।
• বিজ্ঞাপন বাজেট (ওয়েবসাইট তৈরি, আউটডোর বিজ্ঞাপন, ইত্যাদি) - 150,000 রুবেল।
• ব্যবসা নিবন্ধন এবং অন্যান্য সাংগঠনিক খরচ - RUB 100,000।
• রিজার্ভ তহবিল - 300,000 রুবেল।

একটি ব্যবসা খোলার মূলধন সংগঠনের প্রতিষ্ঠাতাদের ব্যক্তিগত তহবিল (40%) এবং ধার করা তহবিল (ব্যাংক ঋণ) থেকে গঠিত হবে। ঋণের সুদের হার বার্ষিক 15% হবে এবং মাসিক পেমেন্ট 45,500 রুবেল হবে।

একটি ব্যবসা শুরু করার জন্য ধাপে ধাপে পরিকল্পনা

• প্রকল্প অর্থায়নের উত্স অনুসন্ধান করুন
• প্রতিষ্ঠানের অবস্থান নির্বাচন
• একটি ব্যবসা নিবন্ধন করা, কোম্পানির জন্য একটি আইনি কাঠামো তৈরি করা
• প্রাঙ্গণ এবং পার্কিং জন্য একটি ভাড়া চুক্তির উপসংহার
• নিয়োগ
• গাড়ি ক্রয়, বীমা এবং নিবন্ধন
• বাণিজ্য শুরু করা
• পরিষেবাগুলির সক্রিয় বিজ্ঞাপন, ওয়েবসাইট তৈরি

বাজারের সম্ভাবনা

আমাদের দেশে একটি ব্যবসা হিসাবে গাড়ি ভাড়া এখনও তার বিকাশের পর্যায়ে রয়েছে। ইউরোপের বিপরীতে, যেখানে গাড়িগুলি মূলত পর্যটকদের দ্বারা ভাড়া করা হয়, রাশিয়ায় তারা একটি নিয়ম হিসাবে, বিবাহ এবং সমস্ত ধরণের উদযাপনের জন্য গাড়ি ভাড়া করে। একই সময়ে, পুরো ভাড়া বাজারের প্রায় 2/3 সেন্ট পিটার্সবার্গ এবং মস্কোতে রয়েছে। কিছু তথ্য অনুসারে, রাশিয়ায় 40 হাজারের বেশি গাড়ি ভাড়া করা হয় না, ইউরোপে 2 মিলিয়নেরও বেশি ইউনিট রয়েছে।

দেশে অভ্যন্তরীণ পর্যটনের বিকাশ ছাড়া গাড়ি ভাড়ার বিকাশ সম্ভব নয়। অতএব, এই মুহুর্তে এই জাতীয় ব্যবসা খোলার জন্য সবচেয়ে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ অঞ্চলগুলি হ'ল ক্রাসনোদর অঞ্চল (কালো সাগর উপকূল), ক্রিমিয়া প্রজাতন্ত্র, ইরকুটস্ক অঞ্চল (বৈকাল হ্রদ), লেনিনগ্রাদ অঞ্চল, মস্কো অঞ্চল এবং আলতাই প্রজাতন্ত্র।

পরিষেবার বিবরণ

ভাড়া পরিষেবা প্রদানের জন্য, 10টি গাড়ির একটি বহর কেনার পরিকল্পনা করা হয়েছে, যেমন মডেলগুলি সহ: লাডা গ্রান্টা, শেভ্রোলেট ল্যানোস, ডেইউ নেক্সিয়া, রেনল্ট লোগান, শেভ্রোলেট ল্যানোস (স্বয়ংক্রিয়), লিফান সোলানো, এলএডিএ লার্গাস, নিসান আলমেরা (স্বয়ংক্রিয়) , Peugeot 408, Chevrolet Cruze. সমস্ত গাড়ি CASCO-এর অধীনে বীমা করা হবে।

ভাড়ার খরচ গাড়ির শ্রেণী, প্রযুক্তিগত বৈশিষ্ট্য এবং সংক্রমণের প্রকারের মতো কারণগুলির দ্বারা প্রভাবিত হবে। প্রতিষ্ঠানের মূল্য নিম্নরূপ হবে:

• শেভ্রোলেট ক্রুজ - 2800 RUR/দিন।
• Peugeot 408 — 2800 RUR/দিন।
• নিসান আলমেরা (স্বয়ংক্রিয় সংক্রমণ) - 2800 ঘষা।/দিন।
• LADA লারগাস - 2200 ঘষা।/দিন।
• লিফান সোলানো - 1700 ঘষা।/দিন।
• শেভ্রোলেট ল্যানোস - 1,700 রুবেল/দিন।
• রেনল্ট লোগান - 1500 ঘষা./দিন।
• ডেইউ নেক্সিয়া - 1300 ঘষা।/দিন।
• শেভ্রোলেট ল্যানোস - 1300 RUR/দিন।
• লাডা গ্রান্টা -1200 RUR/দিন।

ভাড়াটিয়ার সর্বনিম্ন বয়স 24 বছর হতে হবে, এবং ড্রাইভিং অভিজ্ঞতা কমপক্ষে 4 বছর হতে হবে। এই ধরনের একটি তীক্ষ্ণ বয়সের সীমা এই কারণে যে 24 বছরের কম বয়সী এবং অল্প ড্রাইভিং অভিজ্ঞতা সহ গাড়ি সরবরাহ করা ভাড়া গাড়িগুলির অবস্থার জন্য অনেক বেশি বিপজ্জনক (তরুণরা দ্রুত গাড়ি চালাতে পছন্দ করে, ট্র্যাফিক নিয়ম ভঙ্গ করে, ইত্যাদি) .

একটি গাড়ি ভাড়া করার জন্য, ড্রাইভারকে নিম্নলিখিত নথিগুলি সরবরাহ করতে হবে: পাসপোর্ট, ড্রাইভারের লাইসেন্স, করদাতা সনাক্তকরণ নম্বর, পেনশন বীমা শংসাপত্র, স্বাস্থ্য বীমা কার্ড। ন্যূনতম ভাড়া সময়কাল 24 ঘন্টা হবে. প্রতিদিন মোট মাইলেজের হার 600 কিমি (উপরের সবকিছু অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করা হয়)।

প্রাথমিক গণনা অনুসারে, একটি ভাড়ার গাড়ি উচ্চ মরসুমে (মে - অক্টোবর) প্রতি মাসে গড়ে 25 দিন এবং নিম্ন মরসুমে (নভেম্বর - এপ্রিল) প্রতি মাসে 16 দিন চলবে৷ 2000 রুবেল/দিনের গড় ভাড়া খরচ সহ। উচ্চ মরসুমে মাসিক আয় হবে 500,000 রুবেল (10টি গাড়ি সহ), নিম্ন মরসুমে - 320,000 রুবেল। এইভাবে, সংস্থার বার্ষিক আয়, প্রাথমিক গণনা অনুসারে, 4,920,000 রুবেল হবে।

মানের গ্যারান্টি সহ আমাদের অংশীদারদের কাছ থেকে গাড়ি ভাড়ার জন্য একটি ব্যবসায়িক পরিকল্পনা ডাউনলোড করুন৷

উৎপাদন পরিকল্পনা

ভাড়া মিটমাট করার জন্য, ব্যবসায়িক পরিকল্পনা 40 বর্গ মিটার এলাকা সহ অফিস স্পেস ভাড়া প্রদান করে। মি। এবং পার্কিং এরিয়া 550 বর্গ মিটার। মি. ভাড়া 25,000 রুবেল হবে। প্রতি মাসে. অফিস সরঞ্জামের জন্য (আসবাবপত্র ক্রয়, অফিস সরঞ্জাম, ছোট মেরামত, ইত্যাদি) আপনার প্রায় 200 হাজার রুবেল প্রয়োজন হবে।

গাড়ি কেনার জন্য প্রায় 4,500,000 রুবেল খরচ হবে। গাড়ির বীমা এবং অতিরিক্ত সরঞ্জাম ক্রয়ের জন্য আরও 650,000 রুবেল ব্যয় করা হবে। ট্রাফিক পুলিশের সাথে সরঞ্জাম এবং নিবন্ধন। এই পর্যায়ে মোট বিনিয়োগ 5,150,000 রুবেল হবে। ক্রয়কৃত গাড়িগুলি প্রায় তিন বছরের অপারেশনের পরে বিক্রি করা হবে, যেহেতু ভাড়া পরিধান এবং টিয়ার খুব দ্রুত ঘটে। পরবর্তী তারিখে একটি গাড়ি বিক্রি করা গাড়ির মূল্য হ্রাসকে প্রভাবিত করবে।

একটি এন্টারপ্রাইজের জন্য কোন কর ব্যবস্থা নির্বাচন করতে হবে

এন্টারপ্রাইজের সাংগঠনিক ফর্ম একটি সীমিত দায় কোম্পানি হবে। একটি আইনি সত্তার অবস্থা এই ধরনের ব্যবসার জন্য সবচেয়ে উপযুক্ত, কারণ এটি সম্পত্তির ক্ষতির ঝুঁকি কমায়, সংস্থার প্রতি আস্থা বাড়ায় এবং আপনাকে বড় কর্পোরেট ক্লায়েন্টদের সাথে আরও সফলভাবে কাজ করার অনুমতি দেয়। একটি কর ব্যবস্থা হিসাবে, এটি সরলীকৃত কর ব্যবস্থা ব্যবহার করার পরিকল্পনা করা হয়েছে - একটি সরলীকৃত কর ব্যবস্থা, সংস্থার লাভের 15%।

প্রতিষ্ঠানের সফল কার্যকারিতার জন্য প্রথম শ্রেণীর কর্মচারীদের কর্মী তৈরি করা প্রয়োজন। প্রথমত, গাড়ি ভাড়া দেওয়ার আগে প্রতিষ্ঠানের একজন মেকানিক (2 জন) প্রয়োজন; একজন আইনজীবী যিনি আইনি সমস্যা সমাধান করেন এবং ভাড়া চুক্তি করেন; একজন অপারেটর (2 জন) যিনি অর্থপ্রদান গ্রহণ করেন এবং ভাড়া সংক্রান্ত বিষয়ে পরামর্শ দেন এবং একজন ম্যানেজার যিনি প্রতিষ্ঠানের কাজ সমন্বয় করেন। 90,000 রুবেলের মাসিক বেতন সহ মোট কর্মী হবে 6 জন। এটা হিসাবরক্ষক সেবা আউটসোর্স পরিকল্পনা করা হয়.

OKVED কোড নির্বাচন করা হচ্ছে

ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসের সাথে একটি কোম্পানি নিবন্ধনের জন্য নথি প্রস্তুত করার সময়, সমস্ত-রাশিয়ান শ্রেণিবিন্যাসকারী অনুসারে ভবিষ্যতের ক্রিয়াকলাপের জন্য কোডগুলি নির্দেশ করা প্রয়োজন। এই ক্ষেত্রে, এটি হল:

• OKVED 71.10 - যাত্রীবাহী গাড়ি ভাড়া;
• OKVED 71.21.1 - পণ্যবাহী যানবাহনের ভাড়া।

প্রদত্ত তথ্য মনে রাখতে/লিখতে ভুলবেন না।

গাড়ি ভাড়া ব্যবসার জন্য নথি প্রস্তুত করা

গাড়ি ভাড়ায় বিশেষজ্ঞ কোম্পানির পরিচালনার জন্য প্রয়োজনীয় নথি তৈরির সাথে সম্পর্কিত সমস্যাগুলি সমাধান করা অবশ্যই একটি সাংগঠনিক এবং আইনি ফর্মের পছন্দের সাথে শুরু করা উচিত। আপনি যদি একটি ছোট কোম্পানির কাজ সংগঠিত করার পরিকল্পনা করছেন, তবে একজন স্বতন্ত্র উদ্যোক্তাকে নিবন্ধন করার পদ্ধতির মধ্য দিয়ে যাওয়া যথেষ্ট, তবে আরও গুরুতর ব্যবসার জন্য (10টি গাড়ি বা তার বেশি গাড়ির বহর সহ), এটি আরও যুক্তিযুক্ত। এলএলসি নথি আঁকুন।

উপরন্তু, একটি গাড়ী ভাড়া করার জন্য, নিম্নলিখিত নথি প্রয়োজন হয়:

• নিবন্ধন শংসাপত্র এবং বীমা পলিসি (অবশ্যই CASCO এবং স্বেচ্ছাসেবী MTPL উভয়ই)।
• গ্রহণযোগ্যতা শংসাপত্র সহ গাড়ি ভাড়া চুক্তি।
• গাড়ির প্রযুক্তিগত সেবাযোগ্যতা নিশ্চিত করে একটি নথি।

অনুশীলন দেখায় যে এই ধরনের সমস্যা সমাধানে বিশেষজ্ঞ আইনজীবীর দ্বারা একটি গাড়ি ভাড়া চুক্তি করা উচিত। এমনকি সবচেয়ে অভিজ্ঞ ড্রাইভারও এমনভাবে একটি নথি আঁকতে সক্ষম হবেন না যাতে এটি আমাদের রাস্তায় ঘটতে পারে এমন কোনও বলপ্রয়োগকে বিবেচনায় নেয়।

ব্যবসায়িক ঝুঁকি

আমাদের অনুমান অনুসারে, এই ব্যবসা চালানোর সময় প্রধান ঝুঁকিগুলির মধ্যে রয়েছে:

• এই শিল্পে অপর্যাপ্ত আইনী কাঠামো
• বিনিয়োগে দীর্ঘমেয়াদী রিটার্ন
• বিনিয়োগের উচ্চ মূলধন
• বাজারে প্রতিযোগিতা বাড়ছে

অর্থনৈতিক পরিকল্পনা

ব্যবসায়িক অর্থনৈতিক দক্ষতার প্রধান সূচক গণনার দিকে এগিয়ে যাওয়া যাক। একটি গাড়ী ভাড়া প্রতিষ্ঠানের নির্দিষ্ট মাসিক খরচ অন্তর্ভুক্ত হবে:

• বেতন - 90,000 রুবেল।
• পেনশন তহবিল এবং সামাজিক বীমা তহবিলে বীমা অবদান - 30,000 রুবেল।
• ঋণ পরিশোধ - 45,500 রুবেল।
• প্রাঙ্গণ এবং পার্কিং এর ভাড়া - 25,000 রুবেল।
• অ্যাকাউন্ট্যান্ট পরিষেবা - 7,000 রুবেল।
• গাড়ি মেরামত এবং রক্ষণাবেক্ষণ (ওয়াশিং, ড্রাই ক্লিনিং ইত্যাদি) - 50,000 রুবি।
• বিজ্ঞাপন - 25,000 রুবেল।
• অন্যান্য খরচ - 20,000 রুবেল।

মোট - 292,500 রুবেল।

পরিকল্পনা অনুযায়ী বার্ষিক খরচ হবে 3,510,000 রুবেল।

গাড়ি ভাড়া সেবা প্রদান করে আপনি কত উপার্জন করতে পারেন?

এইভাবে, প্রতি মাসে প্রতিষ্ঠানের নিট মুনাফা (বার্ষিক গড়) হবে 99,875 রুবেল। কোম্পানির লাভজনকতা 34%। কোম্পানির প্রচারের সময়কাল বিবেচনায় নিয়ে, ব্যবসায় বিনিয়োগের উপর রিটার্ন 60 - 65 মাস কাজের (5 বছর) পরে হবে না।

ভাড়া ব্যবসা বহু বছর ধরে জনপ্রিয় এবং রয়ে গেছে, যেহেতু অনেক লোকের আবাসন কেনার সুযোগ নেই এবং কোম্পানিগুলি উন্নয়ন কর্মকাণ্ডে এককালীন বিনিয়োগের মাত্রা কমাতে চায়। ভাড়ার জন্য সরবরাহ করা যেতে পারে এমন অবজেক্টের পরিসর ক্রমাগত বাড়ছে: এই মুহুর্তে আপনি এমনকি রোলার স্কেট, স্কিস ইত্যাদির মতো জিনিসগুলিও ভাড়া দিতে পারেন - এমন সবকিছু যা ধ্রুবক চাহিদা নেই, তবে এটি মৌসুমী ব্যবহারের একটি বস্তু।

যাইহোক, সবচেয়ে সাধারণ বিকল্প এখনও একটি সম্পত্তি ভাড়া করা হয়. ভাড়ার জন্য একটি নির্দিষ্ট প্রাঙ্গনের বিধান থেকে একটি নির্দিষ্ট আয় পাওয়ার জন্য, এই নিবন্ধে আলোচনা করা হবে এমন কয়েকটি সূক্ষ্মতা বিবেচনায় নেওয়া প্রয়োজন।

এটা বোঝা দরকার যে রিয়েল এস্টেট সাধারণত 3 টি গ্রুপে শ্রেণীবদ্ধ করা হয় - জমি, আবাসন এবং অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে. এই বাজারে সবচেয়ে সাধারণ ধরনের পরিষেবাগুলি হল ভাড়ার আবাসন এবং অ-আবাসিক প্রাঙ্গনের বিধান।

অ-আবাসিক সম্পত্তির মধ্যে, বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট সাধারণত ভাড়া দেওয়া হয়। একই সময়ে, সমস্ত স্বনামধন্য বিশ্লেষণাত্মক সংস্থা এটির নিম্নলিখিত প্রকারগুলি সনাক্ত করে:

• অফিস কক্ষ;
• লেনদেন;
• গুদাম
• শিল্প.

তদতিরিক্ত, কিছু সংস্থা আলাদা ধরণের প্রাঙ্গণ ভাড়া দেয় - বিভাগ "বিশেষ উদ্দেশ্যে"। এখানে কিন্ডারগার্টেন, স্কুল, হাসপাতাল, গীর্জা ইত্যাদির জন্য ভবন বরাদ্দ করা হয়েছে।

রিয়েল এস্টেট ছাড়াও, আপনি জমি, গেজেবস, সরঞ্জাম, গাড়ি, বিশেষ সরঞ্জাম, জায় এবং আরও অনেক কিছু ভাড়া নিতে পারেন। যাইহোক, এটি ব্যবসার একটি বিরল এবং আরও জটিল ফর্ম।

সেরা চুক্তি কি?

যদি আমরা আবাসিক রিয়েল এস্টেট সম্পর্কে কথা বলি, মস্কোর একটি আবাসিক এলাকায় মেট্রো থেকে 10-15 মিনিটের এক কক্ষের অ্যাপার্টমেন্টের গড় খরচ 5-6.5 মিলিয়ন রুবেল হবে। একই সময়ে, এই ধরনের কক্ষগুলির জন্য গড় ভাড়ার হার প্রায় 25-30 হাজার রুবেল। ফলস্বরূপ, গণনা করার সময়, এটি পাওয়া যেতে পারে যে একটি কক্ষের অ্যাপার্টমেন্টের জন্য সর্বনিম্ন পেব্যাক সময়কাল হবে প্রায় 15 বছর.

তদনুসারে, এই বিকল্পটিকে বিনিয়োগের দৃষ্টিকোণ থেকে খুব লাভজনক বলা যায় না: একমাত্র ক্ষেত্রে যা এটি সত্যিই পরিশোধ করতে পারে যখন আবাসন উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত হয়েছিল।

যদি আমরা অফিস প্রাঙ্গণ সম্পর্কে কথা বলি, তারা আবাসিকগুলির তুলনায় কিছুটা বেশি ব্যয়বহুল, যেহেতু তাদের অবস্থান আরও অ্যাক্সেসযোগ্য জায়গায় হওয়া উচিত এবং তাদের এলাকা বড়। মস্কোতে, একটি ছোট অফিসের জায়গার জন্য 6.5-7.5 মিলিয়ন রুবেল খরচ হবে, যদি এলাকাটি প্রায় 60-70 বর্গ মিটার হয়। এই ক্ষেত্রে, ভাড়ার হার প্রতি 1 বর্গ মিটার গণনা করা হবে।

নাইট ফ্রাঙ্ক এজেন্সি অনুসারে, 2015 এর শেষে ক্লাস এ অফিসগুলির জন্য ভাড়ার হার ছিল প্রায় 25 হাজার রুবেল, এবং ক্লাস বি অফিস প্রাঙ্গনে - প্রতি বছর প্রায় 15 হাজার রুবেল। তদনুসারে, সর্বাধিক পেব্যাক সময়কাল হবে প্রায় 8 বছর.

অফিস প্রাঙ্গনের তুলনায় খুচরা প্রাঙ্গন ভাড়া দেওয়া আরও বেশি লাভজনক - তাদের পরিশোধের সময়কাল 5-6 বছর. কিন্তু একটি গুরুত্বপূর্ণ সীমাবদ্ধতা আছে: এই ধরনের রিয়েল এস্টেটের জন্য, অবস্থান মূল কারণগুলির মধ্যে একটি। প্রাঙ্গণটি একটি কেন্দ্রীয় এলাকায় অবস্থিত হওয়া উচিত, উচ্চ ট্রাফিক স্তর সহ একটি এলাকায়। অবশেষে, এটি ভালভাবে কার্যকর করা আবশ্যক।

সাধারণভাবে, বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট শুধুমাত্র একটি প্যারামিটারে আবাসিক রিয়েল এস্টেট থেকে নিকৃষ্ট: ঝুঁকির স্তর, যেহেতু এটি দেশের অর্থনৈতিক পরিস্থিতি এবং একটি নির্দিষ্ট শহরের উপর নির্ভর করে।

কোথা থেকে শুরু করবেন এবং এই ধরনের ক্রিয়াকলাপ কীভাবে বিকাশ করবেন তা জানতে, নিম্নলিখিত ভিডিওটি দেখুন:

স্ক্র্যাচ থেকে যেমন একটি ব্যবসা সংগঠিত কিভাবে?

1. প্রথমত, আপনাকে ভাড়ার জন্য উপযুক্ত জায়গা খুঁজে বের করতে হবে। উত্তরাধিকারসূত্রে বসবাসের স্থানের ক্ষেত্রে, উদ্যোক্তা সম্পত্তির মালিক তা নিশ্চিত করে নথি তৈরির মাধ্যমে প্রক্রিয়াটি শুরু হবে।
2. একটি রেডিমেড প্রাঙ্গনে অনুসন্ধানের পরিস্থিতিতে, পেশাদার এজেন্সিগুলির পরিষেবাগুলিতে ফিরে যাওয়া ভাল যারা আবাসন বা বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটের প্রকৃত মূল্য নির্ধারণে সহায়তা করবে: একজন অনভিজ্ঞ ব্যবসায়ী সহজেই ভুল গণনা করতে পারেন।
3. এর পরে, আপনাকে সম্পত্তির জন্য প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টেশন সম্পূর্ণ করতে হবে। যদি এটি বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট হয় এবং আপনি এটি বিশেষ সংস্থার কাছে ভাড়া দেওয়ার পরিকল্পনা করেন (উদাহরণস্বরূপ, যারা ক্যাটারিং শিল্পে কাজ করে), আপনাকে অবশ্যই কিছু পরিষেবা থেকে অতিরিক্ত অনুমতি এবং সিদ্ধান্ত নেওয়ার যত্ন নিতে হবে।
4. প্রাথমিক ডকুমেন্টেশন সম্পন্ন করার পরে, পুনঃউন্নয়ন এবং মেরামত করা প্রয়োজন: আবাসিক রিয়েল এস্টেটের ক্ষেত্রে, আসবাবপত্র এবং গৃহস্থালীর সরঞ্জামগুলির একটি নির্দিষ্ট সেট ক্রয় করা গুরুত্বপূর্ণ, যেহেতু অ্যাপার্টমেন্টগুলি যেখানে আপনি চলে যাওয়ার পরে অবিলম্বে বসবাস করতে পারেন। একটি উচ্চ মূল্যে দেওয়া হবে. বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটের ক্ষেত্রে, ক্লায়েন্টের প্রয়োজন অনুসারে খালি জায়গা বাড়ানো এবং পরবর্তী পুনঃবিকাশের সম্ভাবনার উপর ফোকাস করা গুরুত্বপূর্ণ।

রাশিয়ান অনুশীলনে, অনেক লোক একটি চুক্তি শেষ না করেই আবাসিক রিয়েল এস্টেট ভাড়া নেয় - এটি তাদের 13% এর ব্যক্তিগত আয়কর থেকে পরিত্রাণ পেতে এবং পরিশোধের সময়কাল হ্রাস করতে দেয়। যাইহোক, এটি নির্দিষ্ট ঝুঁকির সাথে যুক্ত - বিশেষ করে, ক্লায়েন্টদের অবিশ্বস্ততার সাথে যুক্ত। অতএব, অনাবাসিক এবং আবাসিক রিয়েল এস্টেট উভয় ক্ষেত্রেই, ভাড়াটেদের সাথে সম্পর্ককে আনুষ্ঠানিক করা প্রয়োজন।

ক্লায়েন্টদের জন্য কোথায় খুঁজছেন?

স্ট্যান্ডার্ড বিজ্ঞাপনের বিকল্পগুলির মাধ্যমে ক্লায়েন্টদের সন্ধান করা (সর্বজনীন স্থানে বা প্রিন্ট মিডিয়াতে বিজ্ঞাপন স্থাপন) ভাড়া ব্যবসার মধ্যে কার্যকর নয়। সামাজিক নেটওয়ার্কগুলির মাধ্যমে বিজ্ঞাপন দেওয়া যেতে পারে (এটি বিশেষত আবাসিক রিয়েল এস্টেট ভাড়া দেওয়ার পরিস্থিতির জন্য সত্য) - এখানে "মুখের কথা" প্রভাব কাজ করবে।

উপরন্তু, বিষয়ভিত্তিক সাইট এবং ফোরামে পোস্ট করা উপযুক্ত। খুচরা প্রাঙ্গনের জন্য, বিশেষ করে শপিং সেন্টারে অবস্থিত, মালিকের ফোন নম্বর সহ একটি "ভাড়ার জন্য" চিহ্ন পোস্ট করা সম্ভব। এটি সম্ভাব্য গ্রাহকদের বৃত্তকে শপিং সেন্টারের সমস্ত দর্শকদের কাছে প্রসারিত করবে।

পরিশেষে, ক্লায়েন্টদের খুঁজে বের করার আরও 2টি মোটামুটি কার্যকর উপায় রয়েছে - একটি থিম্যাটিক ওয়েবসাইট বা ব্লগ বজায় রাখা যাতে একটি বাড়িওয়ালা হিসাবে পরিষেবাগুলির অবাধ বিজ্ঞাপন, সেইসাথে ব্রোশার এবং ব্যবসায়িক কার্ড বিতরণ করা।

প্রয়োজনীয় খরচ

যদি একজন উদ্যোক্তা এই ধরনের ব্যবসায় নিযুক্ত হতে যাচ্ছেন, তবে তাকে অবশ্যই বুঝতে হবে যে মূল খরচের আইটেমগুলির মধ্যে এটি অন্তর্ভুক্ত করা প্রয়োজন পুনঃউন্নয়ন খরচ: এই ক্ষেত্রে, ক্লায়েন্টরা অনেক বেশি হারে ভাড়া চুক্তিতে প্রবেশ করতে প্রস্তুত (পার্থক্য দেড় গুণ পর্যন্ত হতে পারে)। এটি ঘটে কারণ পুনর্নির্মাণের পরে, ব্যবহারযোগ্য এলাকার শতাংশ প্রায়শই বৃদ্ধি পায়, উপরন্তু, আপনার নিজের প্রয়োজন অনুসারে ঘরটি পরিবর্তন করা যেতে পারে।

খরচগুলির মধ্যে এটি হাইলাইট করাও প্রয়োজনীয়:

• প্রাঙ্গনে নির্মাণ বা অধিগ্রহণের জন্য ব্যয়।
• রিয়েল এস্টেটের বাজার মূল্য অনুমান করতে পারে এমন একজন বিশেষজ্ঞের পরিষেবার খরচ।
• প্রাঙ্গনের রক্ষণাবেক্ষণ এবং নিরাপত্তার জন্য ব্যয়।
• বিদ্যুৎ, পানি সরবরাহ ইত্যাদির জন্য খরচ

পানির নিচের পাথর

ত্রুটিগুলির মধ্যে একটি হল অর্থের সর্বোত্তম বিনিয়োগ নির্ধারণ করা। প্রায়শই, অনভিজ্ঞ উদ্যোক্তারা একটি নির্দিষ্ট প্রাঙ্গনের মূল্য ভুলভাবে মূল্যায়ন করে, যার ফলে তরল বস্তুগুলিতে বিনিয়োগ করে, প্রচুর পরিমাণে অর্থ হারায়।

উপরন্তু, ব্যবসার বৈধতা, আইনের পরিবর্তন এবং কাগজপত্রের প্রক্রিয়ার দিকে মনোযোগ দেওয়া গুরুত্বপূর্ণ (প্রাথমিকভাবে এটি বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য)।

দয়া করে নোট করুন যে ভাড়া ব্যবসায় ট্যাক্স আইন ক্রমাগত পরিবর্তিত হয়।

খরচ এবং পেব্যাকের স্তর গণনা করার সময়, বস্তুর আনুমানিক পরিশোধের সময়কাল নির্ধারণ করার জন্য, সেইসাথে ঝুঁকিগুলিকে কীভাবে বৈচিত্র্যময় করা যায় তার সত্যতা নির্ধারণের জন্য বেশ কয়েকটি বিকাশের বিকল্পগুলি নির্ধারণ করা প্রয়োজন - আশাবাদী, সবচেয়ে বাস্তববাদী এবং হতাশাবাদী। অর্থের অভাবের পরিস্থিতির বিরুদ্ধে নিজেকে বীমা করার জন্য আয়ের অন্যান্য উত্স থাকা অপরিহার্য।

এই এলাকার সুবিধা এবং অসুবিধা

এই ধরনের ব্যবসা, অন্যদের মতো, এর বৈশিষ্ট্যগুলি থেকে উদ্ভূত অনেকগুলি সুবিধা এবং অসুবিধা রয়েছে। অসুবিধাগুলির মধ্যে, প্রধানটি হাইলাইট করা যেতে পারে - একজন ভাড়াটে অনুসন্ধান করতে অনেক মাস সময় লাগতে পারে (প্রাথমিকভাবে এটি শিল্প সুবিধা এবং দুর্গম জায়গায় খুচরা রিয়েল এস্টেটের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য)। ফলস্বরূপ, এমনকি একটি উচ্চ ভাড়ার মূল্যও আর্থিক খরচের জন্য ক্ষতিপূরণ দিতে সক্ষম হবে না যা ইজারাদারকে পুরো ডাউনটাইম সময়কালে বহন করতে হবে।

এছাড়াও অসুবিধাগুলির মধ্যে রয়েছে:

• একটি মোটামুটি দীর্ঘ পরিশোধ সময়কাল;
• লাভজনকতার খুব উচ্চ স্তরের নয়;
• প্রাথমিক খরচের উচ্চ স্তর।

এই পরিস্থিতিতে, একমাত্র যুক্তিসঙ্গত বিকল্প হল তরল সম্পত্তি ক্রয় করা (যার জন্য সর্বদা একটি নির্দিষ্ট স্তরের চাহিদা থাকে)। এটি করার জন্য, এই অঞ্চলটি সম্পর্কে ভাল ধারণা থাকা বা বিশেষজ্ঞের পরিষেবা চাওয়া গুরুত্বপূর্ণ।

ব্যবসার সুবিধার মধ্যে রয়েছে:

• এক বছর বা তার বেশি সময়ের জন্য দীর্ঘমেয়াদী চুক্তি;
• লাভের স্থিতিশীল স্তর;
• আয় ক্রমাগত ইজারাদাতা দ্বারা প্রাপ্ত করা হবে;
• লাভ করার প্যাসিভ প্রকৃতি (ভাড়াটিয়ার সাথে একটি চুক্তি স্বাক্ষর করার পরে বাড়িওয়ালাকে কোন প্রচেষ্টা ব্যয় করতে হবে না);
• আইনি সত্তা হিসাবে নিবন্ধন না করে একটি ব্যবসা সংগঠিত করার সম্ভাবনা।

সুতরাং, ভাড়া ব্যবসা অর্থ উপার্জনের জন্য বেশ আকর্ষণীয় এলাকা। যাইহোক, সম্ভাব্য ঝুঁকির বিরুদ্ধে নিজেকে বিমা করার জন্য আয়ের অন্যান্য উত্সের সাথে এটি একত্রিত করা ভাল।