کسب و کار اجاره خودرو: چگونه سازماندهی کنیم و از کجا شروع کنیم. طرح کسب و کار: اجاره ابزار

دیمیتری فوکین - در مورد آنچه می توان اجاره کرد و چگونه دوران فعالیت مصرف کننده با عصر اجاره جایگزین می شود

ابزارهای فناوری اطلاعات مورد استفاده دیمیتری فوکین

سستی
Redmine
اسکایپ

دیمیتری فوکین، کارآفرین اهل اومسک معتقد است که بحران اقتصادی کنونی رفتار مصرف‌کننده روس‌ها را به شدت تغییر می‌دهد: به نظر او، افراد بیشتری به جای خریدن و در صف ایستادن، چیزهای ضروری را اجاره می‌کنند. دیمیتری و شرکای او Rentalist را راه اندازی کردند - وب سایتی برای اجاره و اجاره تقریباً هر چیزی. مردم می توانند گزینه های خوب مختلفی از اسباب بازی گرفته تا ماشین را انتخاب و اجاره کنند. مزیت اصلی برای مشتری هزینه خدمات است و برای سازمان - درآمد ثابت و کالا در دارایی. دیمیتری فوکین به پورتال Biz360 گفت که چه نوع سودی می توانید بدست آورید، چگونه یک کسب و کار باز کنید، محل و تجهیزات پیدا کنید.

دیمیتری فوکین، کارآفرین، مالک مشترک یک سرویس اجاره آنلاین Rentalist.me. در سال 1979 در اومسک متولد شد. فارغ التحصیل از دانشگاه دولتی ساخت و ساز مسکو و موسسه املاک و مستغلات و تجارت ساختمانی. کسب تجربه در زمینه های مختلف - مشاوره، اقتصاد، تجارت، حقوق، تجارت الکترونیک و غیره. از سال 2015 - یکی از بنیانگذاران و رئیس سرویس اجاره Rentalist.me.

دیمیتری فوکین

روس ها در مورد اجاره محتاط هستند

این اولین تجارت ما نیست. پس از اتمام پروژه بعدی، ما شروع به فکر کردن در مورد اینکه کجا حرکت بعدی را انجام دهیم، شدیم. در آن زمان، دلار شروع به جهش کرد.

من و شریکم به طور همزمان با ترکیب تعداد زیادی از پیشنهادات در یک سایت، ایده ایجاد یک سرویس اجاره را به ذهن متبادر کردیم. در آن زمان ما معتقد بودیم که همه به شدت به خدماتی نیاز دارند که بتوانند چیزی را اجاره کنند و به محض اینکه مردم متوجه می‌شوند چنین مکانی وجود دارد، بلافاصله همه سرورهای ما از کار می‌افتند.

در واقع، مردم به اجاره نیاز دارند، اما بسیاری به این موضوع فکر نمی کنند، آنها به سادگی اجازه نمی دهند این ایده که فقط می توانند برای یک نیم روز از دیگران تماس بگیرند و اجاره کنند، به عنوان مثال، یک اره یا یک دوچرخه برای آخر هفته. . یک تصور کلیشه ای وجود دارد که اگر چیزی نیاز دارید، می توانید آن را از دوستان پیدا کنید، یا بروید آن را بخرید، یا از محل کار قرض بگیرید.

بعد از تعطیلات سال نو در سال 2015، همه چیز را آهنگسازی کردیم و در آوریل شروع کردیم. خیلی سریع متوجه شدیم که خود مردم هنوز آماده نیستند که از چیزهایی که در بالکن آنها خوابیده بود پول دربیاورند. خدمات حرفه ای وجود دارد که اقلام اجاره ای را ارائه می دهد، برخی از صاحبان این مشاغل با کمال میل با ما همکاری می کنند، اما کسانی هم هستند که می گویند - چرا، ما وب سایت خودمان را داریم، چرا در جای دیگری تکراری کنیم.

ضخامت سنج برای اجاره

اگر پروژه ما با چیزی مقایسه شود، می توان آن را با آویتو مقایسه کرد - البته از نظر ساختار و نه از نظر مقیاس هنوز. در آویتو، یک فروشگاه خودرو می تواند اتومبیل های خود را به نمایش بگذارد و یک فرد معمولی ژیگولی را می فروشد. اینجا هم همین‌طور است: فرصتی برای کسب‌وکارهای اجاره‌ای وجود دارد که دامنه‌شان را به نمایش بگذارند، و هر کسی می‌تواند از طریق ما اسکیت‌های خود را که 20 سال است در بالکن خود داشته‌اند، اجاره دهد. بر این اساس، می توانید هر چیزی را اجاره کنید - از میکسر و بازی های تخته ای گرفته تا قالب های ساختمانی، جرثقیل ها و تجهیزات سنگین.

مجموعه بسیار گسترده است، ما تقریباً کل محدوده محصول را گنجانده ایم، کاتالوگ هایی ساخته ایم - می توانید همه چیز را از چنگک تا هلیکوپتر پیدا کنید. به عنوان مثال، اجاره یک قلیان در روز 300 روبل هزینه دارد. یا در اینجا یک ضخامت سنج برای دیدن اینکه آیا ماشین رنگ شده است یا نه، 300 روبل در روز است. مولد حباب صابون برای رویدادها - 400 روبل در روز. دوربین Go-pro - 500 روبل. از نسخه اصلی - مجموعه ای از کلیدهای شش گوش، 5 روبل در روز. کتاب‌ها، بازی‌های رومیزی، اسکیت‌های غلتکی، تجهیزات عکاسی، لنزها، سه‌پایه‌ها، لباس‌های کارناوال، لوازم عروسی، لباس‌های تاریخی، عروسک‌های سایز واقعی، کلاه گیس، لباس‌های شب، لباس‌های کوکتل و غیره.

در ابتدا، ما زمان زیادی را به ایجاد یک کاتالوگ قابل هضم اختصاص دادیم تا فرد بتواند آنچه را که نیاز دارد پیدا کند. ما همه اینها را به 11 بخش بزرگ تقسیم کرده ایم و آنها همچنین دارای زیربخش هایی هستند که شامل دسته های بیشتری است.

بازاریابی و تبلیغات

در مورد تبلیغات، ما احتمالاً چیزی در اینجا اختراع نکرده‌ایم، ارتقاء SEO، بازاریابی محتوا و غیره. این پروژه فدرال است، ما موقعیت جغرافیایی را اجرا کردیم، یعنی اگر فردی مثلاً از یکاترینبورگ باشد، پیشنهاداتی برای یکاترینبورگ می بیند. در حالی که برنامه نویسان در حال تکمیل سرویس بودند، ما در حال جمع آوری پایگاه داده ای از شرکت های اجاره ای بودیم که این کار را به عنوان یک تجارت انجام می دهند. ما حدود 2 هزار شرکت را در سراسر کشور جمع آوری کردیم و یک خبرنامه فرستادیم. نتیجه این بود: ترافیک وب سایت افزایش یافت، اما میزان محتوا در همان ابتدا انتظارات ما را برآورده نکرد. یعنی، خدمات اجاره به این نتیجه رسیدند که احتمالاً اکنون واقعاً به آن نیاز ندارند.

ما به دور دوم ارتقاء رفتیم، بیانیه های مطبوعاتی را برای رسانه های محلی و فدرال ارسال کردیم. یک پایگاه خبری آنلاین پاسخ داد و ما مصاحبه ای را ضبط کردیم. سپس کانال تلویزیونی محلی، سپس روزنامه مترو. تعداد شرکت کنندگان بیست برابر شده است.

اکثر بازدیدکنندگان افرادی هستند که می خواهند چیزی را ببرند، زیرا تقاضا اکنون از خرید به مصرف اقلام اجاره ای متمایل شده است. اما مردم عادی هنوز نمی خواهند آنها را اجاره کنند.

زمانی که پروژه را راه اندازی کردیم، بررسی کردیم که شرایط اجاره به عنوان مثال در زمان شوروی چگونه بود. سیستم مغازه های اجاره ای وجود داشت، بسیاری از مردم چندین سال از تلویزیون های اجاره ای استفاده می کردند، این به دلیل کمبود کلی بود. در دهه 90 هیچ چیز وجود نداشت، در دهه 2000 افزایش فعالیت مصرف کننده وجود داشت، مردم به سادگی اجاره را فراموش کردند. حالا با توجه به شرایط اقتصادی مردم کم کم از او یاد می کنند.

وقتی راه‌اندازی کردیم، می‌دانستیم که این فرهنگ باید توسعه یابد - هم توسط افرادی که مصرف‌کنندگان اجاره هستند و هم توسط افرادی که چیزهایی را برای اجاره ارائه می‌کنند.

این یک داستان فراموش شده است، اما اگر آن را به خاطر بسپارید، مردم شروع به استفاده از آن خواهند کرد. چند ماه پیش در یک مصاحبه تطبیقی شرکت کردم، جایی که بچه ها بررسی کردند که اوضاع با باکس آفیس در روسیه و آمریکا چگونه پیش می رود. می گفتند در آمریکا خیلی چیزها را اجاره می دهند و خیلی طرفدار دارد. وقتی مدرکشون رو میگیرن اون لباسهای معروف که مثلا کلاه منگوله دارن هم اجاره میدن. در آنجا یک صنعت کامل وجود دارد، چیزهایی وجود دارد که یک بار در طول زندگی مورد نیاز هستند و خرید آنها فایده ای ندارد. این یک ایده برای بیش از یک سال است که به نوعی این موضوع را توسعه دهد.

"ما باید به سرعت بالا برسیم"

اکنون بیش از 1.5 هزار محصول در سایت وجود دارد. شهرهای اصلی عبارتند از: اومسک، مسکو، کراسنودار، ایرکوتسک، کراسنویارسک، سن پترزبورگ. در همان زمان، افراد بیشتری از کشورهای همسایه - اوکراین، بلاروس، قزاقستان - به ما می پیوندند.

تا کنون تنها سرمایه گذاری در خدمات وجود دارد. این یک نوع سرمایه گذاری در آینده است، روزی جواب می دهد. هنگامی که برخی از محدودیت های کمی رد می شود، شروع به درآمدزایی می کند.

سیستم تعامل بین مستاجر و موجر از طریق خدمات ما انجام می شود؛ تسویه حساب ها نیز از طریق ما انجام می شود تا مردم مبادله ای نداشته باشند. رزرو سپرده در وب سایت، امضای قرارداد اجاره، ارائه برخی خدمات پولی، تبلیغات. درصد کمیسیون 5-10 درصد است، سوال در گردش است. حال سوال در مورد خودکفایی نیست، بلکه در مورد رسیدن به سرعت بالا است. ما یک یا دو سال مهلت تعیین کردیم. سرمایه گذاری در سایت حدود 100 هزار روبل بود.

ما در حال حاضر در حال توسعه سیستمی برای افزودن خودکار محصولات به سرویس هستیم تا دامنه را گسترش دهیم. من می بینم که در شهرهایی که ما حضور نداریم درخواست های زیادی برای محصولات وجود دارد. یعنی مردم به موتورهای جستجو می روند، ما را می بینند، جلوتر می روند و چیزی را که دنبالش می گشتند پیدا نمی کنند. معلوم است که تقاضا وجود دارد، اما هنوز نمی توانیم آن را برآورده کنیم. به محض اینکه ما آن را راضی کنیم، جریان مشتری رشد می کند و شناخت گسترش می یابد. وقتی مردم شروع به اجاره کنند، می توانند اجاره کنند.

تیم پروژه اجاره ای

امروزه تقریباً غیرممکن است که فردی را پیدا کنید که هرگز به راه اندازی کسب و کار خود فکر نکرده باشد. از این گذشته، اگر همه چیز به درستی سازماندهی شود، کار کردن برای خودتان نوید درآمد بالایی را می دهد.

مشکل اصلی این است که تنها زمانی می توانید هر کسب و کاری را راه اندازی کنید که ایده خوبی در ذهن خود داشته باشید و برنامه ای شایسته برای اجرای آن داشته باشید.

یکی از محبوب‌ترین ایده‌ها این است که اجاره ماشین خود را سازماندهی کنید. بسیاری از مردم سعی می کنند یک کسب و کار اجاره راه اندازی کنند، زیرا به نظر بسیار ساده می رسد: برای مدتی یک ماشین قرض دهید و در نهایت برای آن پول دریافت کنید. و در واقع، این نوع از فعالیت های تجاری یکی از در دسترس ترین ها است، زیرا اکثر افرادی که به ماشین نیاز دارند ترجیح می دهند برای استفاده از آن به عنوان تاکسی ماشین اجاره کنند یا به دنبال اجاره هستند.

اما مانند هر نوع دیگری از کارآفرینی، ویژگی های خاص خود را دارد. قبل از اینکه تصمیم بگیرید ماشین خود را به شخص دیگری منتقل کنید، باید چندین نکته بسیار مهم را در نظر بگیرید. در ابتدا لازم است به درستی یک توافق نامه تنظیم شود و شرایط اصلی معامله مشخص شود. این نوع درآمد ریسک های خاصی را به همراه دارد و در نهایت می توانید پول زیادی را از دست بدهید.

برای جلوگیری از این اتفاق، شما نیاز به یک طرح تجاری دارید که به درستی طراحی شده باشد، که در آن تمام هزینه ها و درآمدهای برنامه ریزی شده را درج کنید و همچنین خطاهای احتمالی را در نظر بگیرید. اما چگونه می دانید که دقیقاً چه هزینه هایی باید متحمل شوید و چه سودی خواهید داشت؟ چه چیزی را باید به خاطر بسپارید تا مشکلات غیر ضروری برای خود ایجاد نکنید؟ بیایید سعی کنیم این را بفهمیم.

سرمایه گذاری اولیه

قبلا نوشتیم که بسیاری این نوع کسب و کار را یکی از سودآورترین ها می دانند. در ابتدا، تنها یک سرمایه گذاری اولیه کوچک انتظار می رود. این تا حدی درست است. اما فقط تا حدی.

چندین "اما" مهم وجود دارد. اگر شخصی قصد دارد خودرویی را اجاره دهد که چندین دهه معامله شده است، باید برای عواقب ناخوشایند آماده شود. هنگام رانندگی با چنین ماشینی، به ویژه بدون آموزش فنی، یک اجاره کننده بالقوه عملاً خرابی در جاده را تضمین می کند. این به نوبه خود ممکن است منجر به درخواست برای بازپرداخت و حتی غرامت شود.

برای جلوگیری از وارد شدن به چنین وضعیتی، باید یک تشخیص کامل و تعمیرات لازم دستگاه، به خصوص دستگاه قدیمی را انجام دهید. ایرادهای شناسایی شده در یک خودروی داخلی می تواند به طور متوسط 20000 روبل هزینه داشته باشد. اصلاح و آوردن یک ماشین خارجی قدیمی به شرایط فنی مناسب می تواند تا 50000 روبل یا بیشتر هزینه داشته باشد. بهترین گزینه این است که شما با داشتن درک درستی از وسایل نقلیه ای که اجاره می کنید، بتوانید هر چیزی را که نیاز دارید جایگزین و تعمیر کنید. این باعث صرفه جویی زیادی در پول شما می شود.

همچنین باید برای به دست آوردن وضعیت کارآفرین فردی یا ایجاد یک سازمان پول خرج کنید. در تئوری نیز می توان به فعالیت های تجاری غیرقانونی پرداخت، اما بهتر است ریسک نکنید. قانون مسئولیت بزرگی را برای این امر تعیین می کند.

سرمایه گذاری سالانه

و البته نباید این توهم ایجاد کنید که برای سازماندهی یک کسب و کار باید فقط برای آموزش فنی یک بار هزینه کنید. خودروهای اجاره‌ای حداقل هر سال نیاز به تعمیر و نگهداری دارند. یا شاید بیشتر اوقات. در این مورد - بسته به شانس شما.

هزینه های ضروری وجود دارد که بدون آن یک ماشین اجاره ای به سرعت به انبوهی از فلزات بی فایده تبدیل می شود. کمتر مشتری پیدا می شود که بخواهد پول خود را برای وسیله نقلیه ای که جغجغه می کند و مدام خراب می شود، بپردازد.

همچنین با گذشت زمان، ارزش آن را دارد که به فکر گسترش کسب و کار خود باشید و مبلغ لازم برای تعمیرات اساسی و خرید خودروی دیگر را پس انداز کنید. و سپس - دوباره و دوباره. کسب‌وکار نباید «آب پا کند»؛ بلکه باید برای توسعه و بهبود مستمر تلاش کند.

مقداری بودجه باید صرف تبلیغات شود. به عنوان مثال، تبلیغات در روزنامه ها و مجلات، ایجاد و نگهداری یک وب سایت در اینترنت، و در طولانی مدت، تبلیغات در یک کانال تلویزیونی محلی، در غیر این صورت مشتریان نمی توانند از خدمات موجود مطلع شوند.

علاوه بر این، هر ساله باید با خرید بیمه نامه MTPL نامحدود، بیمه خودرو خود را تمدید کنید. بدون آن، شما به سادگی نمی توانید با ماشین حرکت کنید. در برخی موارد، باید سالانه مقداری پول برای سازماندهی پارکینگ راحت خرج کنید.

سرمایه گذاری ماهانه

هنگام سازماندهی اجاره، باید هزینه های عملیاتی را نیز متحمل شوید. نیاز به آنها قطعا هر ماه ایجاد خواهد شد. مقدار مشخصی هم برای تعمیرات معمولی و هم برای تعمیر و نگهداری ماشین شما مورد نیاز است. "چیزهای کوچک" مانند تعویض روغن و سایر مایعات فنی را فراموش نکنید.

ظاهر خودرو نیز باید تا حد امکان قابل ارائه باشد. بعد از هر بار استفاده باید کاملا شسته شود یا بهتر است داخل آن خشک شود.

روزی، یک مستاجر موفق برای پارکینگ خود پس انداز می کند، اما برای مدتی ماشین مجبور می شود شب را در پارکینگ های «دیگران» بگذراند. و البته باید برای امنیت هزینه کنید.

اگر کارها "سربالایی پیش رود"، استفاده از خدمات سازمان های حسابداری ضروری خواهد بود. با کمک آنها می توانید تمام مالیات ها و هزینه های فعالیت های درآمدزا را به درستی محاسبه کنید.

برای یافتن مستاجران بالقوه، ممکن است مجبور شوید برای دسترسی به پایگاه های داده مختلف پول خرج کنید.

سازماندهی جریان اسناد مستلزم هزینه‌هایی برای لوازم اداری و مواد مصرفی مختلف است: جوهر چاپگر، کاغذ، منگنه‌ها، تمبرها و بسیاری موارد دیگر.

درآمد

بنابراین، درآمد حاصل از یک کسب و کار اجاره خودرو به خوبی سازماندهی شده چقدر می تواند باشد؟ این به عوامل متعددی بستگی دارد.

کلاس ماشین اجاره ای به عنوان مثال، اگر یک خودروی داخلی را اجاره کنید، هزینه اجاره آن بیش از 1000 روبل در روز نخواهد بود. یک ماشین خارجی برای اجاره کننده هزینه بیشتری دارد: از 1200 تا 1500 روبل برای یک ماشین کلاس هیاندای سولاریس و به طور متوسط تا 2000 برای یک ماشین خارجی مانند FordFocus.
تعداد ماشین های اجاره ای چندین اتومبیل طبقه متوسط به شما امکان می دهد حداقل 30-90 هزار روبل در ماه و شاید بیشتر درآمد کسب کنید. در طول یک سال، درآمد حاصل از اجاره چندین اتومبیل می تواند به 1-2 میلیون روبل برسد. درآمد اجاره یک ماشین بسیار کم خواهد بود - تقریباً 300-400 هزار روبل در سال.
نوع منطقه ای که صاحبخانه در آن فعالیت می کند. در یک شهر کوچک تقاضای قوی وجود نخواهد داشت. در این صورت، حفظ یک ناوگان بزرگ خودرو کاملاً بی سود است. 1-2 اتومبیل برای اجاره حدود 200-300 هزار روبل در سال درآمد به همراه خواهد داشت. و برعکس، در مرکز کلان شهر تلاش برای افزایش تعداد وسایل نقلیه ضروری خواهد بود. تقاضای بالا می تواند سودی تا 2 میلیون روبل در سال برای شما فراهم کند.
مشخصات اجاره یک ماشین کرایه ای می تواند با عناصر اضافی تزئینی و لوکس برای مناسبت های خاص مانند عروسی ها و سالگردها مجهز شود. یا اتومبیل هایی برای سفر و فتح زمین های خارج از جاده برای اجاره در دسترس هستند. قیمت آنها ممکن است حتی بیشتر از مدل های اجرایی باشد. در این رابطه درآمد بسیار بیشتر خواهد بود.

سود

سطح درآمد یک شاخص قابل توجه است. تنها چیزی که مهمتر از آن است سود است. تفاوت این دو مفهوم چیست؟ درآمد نشان دهنده تمام منابع مالی است که یک شرکت یا شهروند از فعالیت های تجاری دریافت می کند. و سود مبلغی است که اگر مالیات، کارمزد، مخارج و سایر هزینه های ناشی از کار از درآمد کم شود، باقی می ماند.

چه چیزی را باید از درآمد خود کم کنید تا سود خود را ببینید؟ اول از همه، این مالیات بر ارزش افزوده است - 18٪ و مالیات بر درآمد شخصی، که 13٪ است. یک شخص حقوقی بر درآمد خود به میزان 20 درصد مالیات پرداخت می کند.

علاوه بر مالیات، باید هزینه های سرویس و نگهداری خودرو، پرداخت هزینه پارکینگ، خرید بیمه و ... را نیز در نظر بگیرید. فقط با کم کردن همه این موارد می توانید متوجه شوید که در نهایت موجر چقدر سود خواهد داشت.

بسیاری از کارآفرینان مشتاق از اینکه مجبورند هزینه های زیادی را متحمل شوند، احساس ترس می کنند. در نتیجه، آنها ایده کسب و کار خود را رها می کنند. این بسیار اشتباه است، زیرا راه های زیادی برای پس انداز پول و در نهایت به دست آوردن سود مناسب وجود دارد. به عنوان مثال، شما می توانید به یک سیستم مالیاتی ساده تغییر دهید، که طبق آن می توانید تنها 6٪ از سود را پرداخت کنید و نگران چیز دیگری نباشید.

همچنین در این صورت نیازی به خرید صندوق و تجهیزات خاص نیست.

به عنوان آخرین راه حل، می توانید در پارکینگ صرفه جویی کنید و به سادگی ماشین های خود را نزدیک خانه یا محل کار خود پارک کنید. چندان ایمن و تا حدودی خطرناک نیست، اما چنین ریسکی اغلب ارزشش را دارد.

اشتباهات رایج هنگام اجاره ماشین

بنابراین، طبق آمار، اشتباهات زیر اغلب هنگام سازماندهی اجاره خودرو انجام می شود.

خرید یک ماشین نو یا دست دوم برای اجاره با قیمت غیر منطقی بالا. خرید یک ماشین جدید اصلا فایده ای ندارد. صرفاً زمان زیادی طول می کشد تا هزینه خود را پرداخت کند. بسیاری از افراد مختلف که عمیقاً نسبت به شرایط آن بی تفاوت هستند سوار آن خواهند شد. بدیهی است که آنها به ماشین رحم نمی کنند. بنابراین، مطلقاً هیچ فایده ای برای پرداخت اضافی وجود ندارد. در عوض، بهتر است چندین خودروی دست دوم بدون آپشن اضافی خریداری کنید.
ظاهر و زیبایی یک ماشین دست دوم مهم نیست. وقت خود را برای انتخاب خودرویی بدون یک خراش و با فضای داخلی عالی تلف نکنید. نکته اصلی این است که بدنه به خصوص رکاب و پایین آن زنگ نخورده باشد و موتور و سیستم های اصلی باید بدون مشکل کار کنند. بنابراین، اولویت اصلی نسبت بهینه قیمت به کیفیت می شود. هرچه یک ماشین هزینه کمتری داشته باشد، برای تجارت بهتر است.
جستجو برای مستاجران باید به خاطر داشت که هدف اصلی کسب سود است. هویت مستاجر نباید برای شما جالب باشد، نکته اصلی این است که او پول را به موقع پرداخت می کند و گذرنامه ای با علامت ثبت محل زندگی خود ارائه می دهد.

چشم انداز بازار
شرح خدمات
برنامه تولید
انتخاب کد OKVED
ریسک های تجاری
طرح مالی
- - - ایده های تجاری مشابه:

طرح تجاری برای افتتاح یک شرکت ارائه دهنده خدمات اجاره خودرو در یک شهر توریستی.

برای افتتاح یک شرکت کرایه خودرو به چه میزان پول نیاز دارید؟

با توجه به محاسبات طرح کسب و کار، برای افتتاح یک کرایه ماشین، باید حدود 5،900،000 روبل سرمایه گذاری کنید:

ترتیب دفتر - 200000 روبل.
خرید اتومبیل - 4,500,000 روبل.
بیمه، خرید اضافی تجهیزات - 650000 روبل.
بودجه تبلیغات (ایجاد وب سایت، تبلیغات در فضای باز و غیره) - 150000 روبل.
ثبت نام تجاری و سایر هزینه های سازمانی - 100000 روبل.
صندوق ذخیره - 300000 روبل.

سرمایه افتتاح کسب و کار از محل وجوه شخصی مؤسسان سازمان (40%) و وجوه قرض گرفته شده (وام بانکی) تشکیل خواهد شد. نرخ بهره وام 15٪ در سال و پرداخت ماهانه 45500 روبل خواهد بود.

برنامه ریزی گام به گام برای راه اندازی کسب و کار

جستجوی منابع تامین مالی پروژه
انتخاب محل سازمان
ثبت کسب و کار، ایجاد چارچوب قانونی برای شرکت
انعقاد قرارداد اجاره محل و پارکینگ
استخدام
خرید خودرو، بیمه و ثبت نام
راه اندازی یک کسب و کار
تبلیغات فعال خدمات، ساخت وب سایت

چشم انداز بازار

اجاره خودرو به عنوان یک تجارت در کشور ما هنوز در مرحله توسعه است. برخلاف اروپا که ماشین ها عمدتا توسط گردشگران اجاره می شود، در روسیه معمولاً برای عروسی ها و انواع جشن ها ماشین اجاره می کنند. در عین حال، حدود 2/3 کل بازار اجاره در سن پترزبورگ و مسکو است. بر اساس برخی داده ها، بیش از 40 هزار خودرو در روسیه اجاره نمی شود، در حالی که در اروپا بیش از 2 میلیون دستگاه وجود دارد.

اجاره خودرو بدون توسعه گردشگری داخلی در کشور توسعه نمی یابد. بنابراین، مناطق امیدوار کننده برای افتتاح چنین کسب و کاری در حال حاضر عبارتند از منطقه کراسنودار (ساحل دریای سیاه)، جمهوری کریمه، منطقه ایرکوتسک (دریاچه بایکال)، منطقه لنینگراد، منطقه مسکو و جمهوری آلتای.

شرح خدمات

برای ارائه خدمات اجاره، برنامه ریزی شده است که ناوگانی متشکل از 10 خودرو از جمله مدل هایی مانند: لادا گرانتا، شورولت لانوس، دوو نکسیا، رنو لوگان، شورولت لانوس (اتوماتیک)، لیفان سولانو، لادا لارگوس، نیسان آلمرا (اتوماتیک) خریداری شود. , پژو 408, شورولت کروز. تمامی خودروها تحت پوشش کاسکو بیمه خواهند شد.

هزینه اجاره تحت تأثیر عواملی مانند کلاس خودرو، مشخصات فنی و نوع انتقال خواهد بود. قیمت سازمان به شرح زیر خواهد بود:

شورولت کروز - 2800 RUR در روز.
پژو 408 — 2800 روبل در روز.
نیسان آلمرا (گیربکس اتوماتیک) - 2800 روبل در روز.
LADA Largus - 2200 روبل در روز.
لیفان سولانو - 1700 روبل در روز.
شورلت لانوس - 1700 روبل در روز.
رنو لوگان - 1500 روبل در روز.
دوو نکسیا - 1300 روبل در روز.
شورلت لانوس - 1300 RUR در روز.
لادا گرانتا -1200 RUR در روز.

حداقل سن مستاجر باید 24 سال و سابقه رانندگی باید حداقل 4 سال باشد. چنین محدودیت سنی شدید به این دلیل است که ارائه خودرو به افراد زیر 24 سال و با تجربه رانندگی کم برای وضعیت خودروهای کرایه ای بسیار خطرناک تر است (جوانان دوست دارند سریع رانندگی کنند، قوانین راهنمایی و رانندگی را زیر پا بگذارند و غیره). .

برای اجاره خودرو، راننده باید مدارک زیر را ارائه دهد: گذرنامه، گواهینامه رانندگی، شماره شناسایی مالیات دهندگان، گواهی بیمه بازنشستگی، کارت بیمه سلامت. حداقل مدت اجاره 24 ساعت خواهد بود. نرخ کل مسافت پیموده شده در روز 600 کیلومتر است (همه موارد فوق اضافه پرداخت می شود).

بر اساس محاسبات اولیه، یک خودروی اجاره ای به طور متوسط 25 روز در ماه در فصل پرحجم (اردیبهشت - اکتبر) و 16 روز در ماه در فصل کم (نوامبر - آوریل) کار می کند. با میانگین هزینه اجاره 2000 روبل در روز. درآمد ماهانه در فصل بالا 500000 روبل (با 10 ماشین) خواهد بود، در فصل کم - 320000 روبل. بنابراین، درآمد سالانه سازمان، طبق محاسبات اولیه، 4،920،000 روبل خواهد بود.

طرح کسب و کار اجاره خودرو را از همکاران ما با ضمانت کیفیت دانلود کنید.

برنامه تولید

برای اسکان اجاره ها، در طرح تجاری، فضای اداری به مساحت 40 متر مربع اجاره داده می شود. متر و پارکینگ 550 متر مربع متر اجاره 25000 روبل خواهد بود. هر ماه. برای تجهیزات اداری (خرید مبلمان، تجهیزات اداری، تعمیرات جزئی و غیره) به حدود 200 هزار روبل نیاز دارید.

حدود 4500000 روبل برای خرید خودرو هزینه می شود. 650000 روبل دیگر برای بیمه خودرو و خرید تجهیزات اضافی هزینه می شود. تجهیزات و ثبت نام در پلیس راهنمایی و رانندگی کل سرمایه گذاری در این مرحله 5،150،000 روبل خواهد بود. خودروهای خریداری شده پس از تقریباً سه سال کارکرد فروخته می شوند، زیرا فرسودگی و پارگی اجاره بسیار سریع اتفاق می افتد. فروش خودرو در تاریخ بعدی بر کاهش ارزش خودرو تأثیر می گذارد.

کدام سیستم مالیاتی را برای یک شرکت انتخاب کنید

شکل سازمانی شرکت یک شرکت با مسئولیت محدود خواهد بود. وضعیت یک شخص حقوقی برای چنین تجارتی مناسب است، زیرا خطر از دست دادن اموال را کاهش می دهد، اعتماد به سازمان را افزایش می دهد و به شما امکان می دهد با مشتریان شرکت های بزرگ با موفقیت کار کنید. به عنوان یک سیستم مالیاتی، برنامه ریزی شده است که از سیستم مالیاتی ساده - یک سیستم مالیاتی ساده، 15٪ از سود سازمان استفاده شود.

برای عملکرد موفق سازمان، ایجاد کادری از کارکنان درجه یک ضروری خواهد بود. ابتدا سازمان به یک مکانیک (2 نفر) جهت بررسی خودرو قبل از اجاره نیاز دارد. وکیلی که مسائل حقوقی را حل می کند و قراردادهای اجاره را تنظیم می کند. یک اپراتور (2 نفر) که پرداخت را می پذیرد و در مورد مسائل اجاره مشاوره می دهد و یک مدیر که کار سازمان را هماهنگ می کند. کل کارکنان 6 نفر خواهد بود، با حقوق و دستمزد ماهانه 90000 روبل. قرار است خدمات حسابداری برون سپاری شود.

انتخاب کد OKVED

هنگام تهیه اسناد برای ثبت شرکت در خدمات مالیاتی فدرال، طبق طبقه بندی همه روسی، لازم است کدهایی برای فعالیت های آینده مشخص شود. در این صورت این است:

OKVED 71.10 - اجاره اتومبیل های سواری؛
OKVED 71.21.1 - اجاره وسایل نقلیه باری.

اطلاعات ارائه شده را حتما به خاطر بسپارید/ یادداشت کنید.

تهیه اسناد برای اجاره خودرو

حل مسائل مربوط به تهیه اسنادی که برای فعالیت یک شرکت متخصص در اجاره خودرو ضروری است باید با انتخاب فرم سازمانی و قانونی شروع شود. اگر قصد دارید کار یک شرکت کوچک را سازماندهی کنید، کافی است مراحل ثبت نام یک کارآفرین فردی را طی کنید، اما برای یک تجارت جدی تر (با ناوگان 10 خودرو یا بیشتر)، منطقی تر است که اسناد LLC را تنظیم کنید.

همچنین برای اجاره خودرو مدارک زیر مورد نیاز است:

گواهی ثبت نام و بیمه نامه (هم CASCO اجباری و هم MTPL داوطلبانه).
قرارداد اجاره خودرو با گواهی پذیرش.
سندی که خدمات فنی خودرو را تأیید می کند.

تمرین نشان می دهد که قرارداد اجاره خودرو باید توسط یک وکیل متخصص در حل چنین مسائلی تنظیم شود. حتی باتجربه ترین راننده هم نمی تواند سندی را به گونه ای تنظیم کند که هر گونه فورس ماژور را که ممکن است در جاده های ما رخ دهد در نظر بگیرد.

ریسک های تجاری

طبق مفروضات ما، خطرات اصلی هنگام اجرای این تجارت عبارتند از:

چارچوب قانونی ناکافی در این صنعت
بازگشت سرمایه طولانی مدت
سرمایه گذاری بالا
افزایش رقابت در بازار

طرح مالی

بیایید به محاسبه شاخص های اصلی کارایی اقتصادی کسب و کار برویم. هزینه های ثابت ماهانه یک سازمان اجاره خودرو شامل موارد زیر خواهد بود:

حقوق - 90000 روبل.
کمک های بیمه به صندوق بازنشستگی و صندوق بیمه اجتماعی - 30000 روبل.
پرداخت وام - 45500 روبل.
اجاره محل و پارکینگ - 25000 روبل.
خدمات حسابدار - 7000 روبل.
تعمیر و نگهداری خودرو (شستشو، خشکشویی و غیره) - 50000 روبل.
تبلیغات - 25000 روبل.
سایر هزینه ها - 20000 روبل.

مجموع - 292500 روبل.

هزینه های سالانه طبق برنامه 3510000 روبل خواهد بود.

با ارائه خدمات اجاره خودرو چقدر می توانید درآمد کسب کنید؟

بنابراین، سود خالص سازمان در ماه (میانگین سالانه) 99875 روبل خواهد بود. سودآوری شرکت 34 درصد است. با در نظر گرفتن دوره ارتقای شرکت، بازگشت سرمایه در کسب و کار زودتر از 60 تا 65 ماه کار (5 سال) اتفاق نمی افتد.

کسب و کار اجاره سال ها محبوب بوده و باقی مانده است، زیرا بسیاری از مردم فرصت خرید مسکن را ندارند و شرکت ها به دنبال کاهش سطح سرمایه گذاری یکباره در فعالیت های توسعه هستند. طیف اشیایی که می توان برای اجاره ارائه کرد دائماً در حال افزایش است: در حال حاضر حتی می توانید چیزهایی مانند اسکیت غلتکی، اسکی و غیره را اجاره کنید - همه چیزهایی که تقاضای دائمی ندارند، اما مورد استفاده فصلی هستند.

با این حال، رایج ترین گزینه هنوز اجاره ملک است. برای دریافت درآمد معین از تهیه یک محل خاص برای اجاره، لازم است تعدادی از تفاوت های ظریف را در نظر بگیرید که در این مقاله مورد بحث قرار خواهد گرفت.

درک این نکته ضروری است که املاک و مستغلات معمولاً به 3 گروه طبقه بندی می شوند - زمین، مسکن و اماکن غیر مسکونی. متداول ترین خدمات در این بازار ارائه مسکن استیجاری و اماکن غیر مسکونی است.

در بین املاک غیر مسکونی، املاک تجاری معمولا اجاره داده می شود. در عین حال تمامی آژانس های تحلیلی معتبر انواع زیر را شناسایی می کنند:

اتاق های اداری؛
تجارت؛
انبار؛
صنعتی

علاوه بر این، برخی از سازمان ها نوع جداگانه ای از محل را اجاره می کنند - دسته "برای اهداف ویژه". در اینجا ساختمان هایی برای مهدکودک ها، مدارس، بیمارستان ها، کلیساها و غیره اختصاص داده شده است.

علاوه بر املاک و مستغلات، می توانید زمین، آلاچیق، تجهیزات، اتومبیل، تجهیزات ویژه، موجودی و موارد دیگر را اجاره کنید. با این حال، این یک شکل نادرتر و پیچیده تر از تجارت است.

بهترین معامله چیست؟

اگر در مورد املاک مسکونی صحبت کنیم، میانگین هزینه یک آپارتمان یک اتاقه 10-15 دقیقه از مترو در یک منطقه مسکونی در مسکو 5-6.5 میلیون روبل هزینه خواهد داشت. در عین حال، میانگین نرخ اجاره چنین اتاق هایی حدود 25-30 هزار روبل است. در نتیجه، هنگام محاسبه، می توان دریافت که حداقل دوره بازپرداخت برای یک آپارتمان یک اتاقه خواهد بود. حدود 15 سال.

بر این اساس، این گزینه را نمی توان از نظر سرمایه گذاری بسیار سودآور نامید: تنها موردی که در آن واقعاً می تواند نتیجه دهد، زمانی است که مسکن به ارث رسیده است.

اگر در مورد مکان های اداری صحبت کنیم، آنها تا حدودی گران تر از مسکونی هستند، زیرا مکان آنها باید در مکان های قابل دسترسی تر باشد و مساحت آنها بزرگتر است. در مسکو، یک فضای اداری کوچک 6.5-7.5 میلیون روبل هزینه خواهد داشت، مشروط بر اینکه مساحت آن حدود 60-70 متر مربع باشد. در این صورت نرخ اجاره به ازای هر متر مربع محاسبه می شود.

به گفته آژانس نایت فرانک، در پایان سال 2015 نرخ اجاره برای دفاتر کلاس A حدود 25 هزار روبل و برای مکان های اداری کلاس B - حدود 15 هزار روبل در سال بود. بر این اساس، حداکثر دوره بازپرداخت خواهد بود حدود 8 سال.

اجاره محل های خرده فروشی حتی از محل های اداری سودآورتر است - دوره بازپرداخت آنها است 5-6 سال. اما یک محدودیت مهم وجود دارد: برای چنین املاک و مستغلات، مکان یکی از عوامل کلیدی است. محل باید در یک منطقه مرکزی، در منطقه ای با تردد بالا قرار گیرد. در نهایت باید به خوبی اجرا شود.

به طور کلی، املاک تجاری تنها در یک پارامتر از املاک مسکونی پایین تر است: سطح ریسک، زیرا به وضعیت اقتصادی کشور و یک شهر خاص بستگی دارد.

برای اینکه بدانید از کجا شروع کنید و چگونه چنین فعالیت هایی را توسعه دهید، ویدیوی زیر را تماشا کنید:

چگونه می توان چنین کسب و کاری را از ابتدا سازماندهی کرد؟

اول از همه، شما باید یک محل مناسب برای اجاره پیدا کنید. در مورد به ارث بردن فضای زندگی، این روش با تهیه اسنادی شروع می شود که تأیید می کند که کارآفرین مالک ملک است.
در موقعیت جستجو برای یک محل آماده، بهتر است به خدمات آژانس های حرفه ای مراجعه کنید که به ارزیابی هزینه واقعی مسکن یا املاک تجاری کمک می کنند: یک تاجر بی تجربه به راحتی می تواند اشتباه محاسبه کند.
در مرحله بعد باید مدارک لازم برای ملک را تکمیل کنید. اگر این املاک تجاری است و قصد دارید آن را به سازمان‌های خاصی اجاره دهید (به عنوان مثال، کسانی که در صنعت پذیرایی کار می‌کنند)، باید مراقب دریافت مجوزهای اضافی و نتیجه‌گیری از خدمات خاص باشید.
پس از تکمیل اسناد اولیه، لازم است بازسازی و تعمیرات انجام شود: در مورد املاک مسکونی، خرید مجموعه خاصی از مبلمان و لوازم خانگی مهم است، زیرا آپارتمان هایی که می توانید بلافاصله پس از نقل مکان در آنها زندگی کنید، می توانند با هزینه بالاتر ارائه شود. در مورد املاک تجاری، تمرکز بر افزایش فضای آزاد و امکان توسعه بعدی برای مطابقت با نیازهای مشتری مهم است.

در عمل روسیه، بسیاری از افراد بدون انعقاد قرارداد، املاک مسکونی را اجاره می کنند - این به آنها امکان می دهد از شر مالیات بر درآمد شخصی 13٪ خلاص شوند و دوره بازپرداخت را کاهش دهند. با این حال، این با خطرات خاصی همراه است - به ویژه خطراتی که با غیرقابل اعتماد بودن مشتریان مرتبط است. بنابراین هم در مورد املاک غیرمسکونی و هم مسکونی لازم است رابطه با مستاجر رسمی شود.

کجا به دنبال مشتریان باشیم؟

یافتن مشتری از طریق گزینه های تبلیغاتی استاندارد (قرار دادن تبلیغات در مکان های عمومی یا رسانه های چاپی) در کسب و کار اجاره موثر نیست. تبلیغات را می توان از طریق شبکه های اجتماعی انجام داد (این به ویژه در مورد وضعیت اجاره املاک مسکونی صادق است) - در اینجا اثر "شفاهی" کار خواهد کرد.

علاوه بر این، ارسال در سایت ها و انجمن های موضوعی مناسب است. برای اماکن خرده‌فروشی، به‌ویژه آن‌هایی که در مراکز خرید قرار دارند، می‌توان تابلوی «اجاره‌ای» با شماره تلفن مالک نصب کرد. این امر دایره مشتریان بالقوه را به همه بازدیدکنندگان مرکز خرید گسترش می دهد.

در نهایت، 2 روش نسبتاً مؤثر دیگر برای یافتن مشتری وجود دارد - حفظ یک وب سایت یا وبلاگ موضوعی با تبلیغات غیرمحجوب خدمات به عنوان صاحبخانه، و همچنین توزیع بروشورها و کارت های ویزیت.

هزینه های لازم

اگر یک کارآفرین قصد دارد در چنین تجارتی شرکت کند، باید درک کند که در میان اقلام اصلی هزینه باید گنجانده شود. هزینه های توسعه مجدد: در این صورت مشتریان آماده اند تا قراردادهای اجاره را با نرخ های بسیار بالاتر منعقد کنند (تفاوت می تواند تا یک و نیم برابر باشد). این اتفاق می افتد زیرا پس از توسعه مجدد، درصد مساحت قابل استفاده اغلب افزایش می یابد، علاوه بر این، اتاق را می توان مطابق با نیازهای خود تغییر داد.

در بین هزینه ها نیز لازم است به موارد زیر اشاره شود:

هزینه های ساخت و ساز یا تملک محل.
هزینه خدمات یک متخصص که بتواند قیمت بازار املاک را برآورد کند.
هزینه های نگهداری و امنیت محل.
هزینه های برق، تامین آب و غیره

سنگ های زیر آب

یکی از مشکلات، تعیین سرمایه گذاری بهینه پول است. اغلب، کارآفرینان بی تجربه ارزش یک محل خاص را به اشتباه ارزیابی می کنند، در نتیجه در اشیاء غیر نقدی سرمایه گذاری می کنند و مقدار زیادی پول را از دست می دهند.

علاوه بر این، توجه به قانونی بودن کسب و کار، تغییرات در قوانین و فرآیند اداری مهم است (در درجه اول این امر در مورد املاک تجاری صدق می کند).

لطفا توجه داشته باشید که قوانین مالیاتی در کسب و کار اجاره به طور مداوم در حال تغییر است.

هنگام محاسبه هزینه ها و سطح بازپرداخت، لازم است چندین گزینه توسعه را تعیین کنید - خوش بینانه، واقع بینانه و بدبینانه به منظور تعیین دوره بازپرداخت تقریبی شی، و همچنین این واقعیت که چگونه می توان ریسک ها را متنوع کرد. برای بیمه کردن خود در برابر وضعیت بی پولی، داشتن منابع درآمد دیگری ضروری است.

مزایا و معایب این حوزه

این نوع کسب و کار نیز مانند سایرین دارای مزایا و معایبی است که از ویژگی های آن ناشی می شود. در میان معایب، می توان اصلی ترین مورد را برجسته کرد - جستجوی مستاجر می تواند ماه ها طول بکشد (در درجه اول این مربوط به تاسیسات صنعتی و املاک خرده فروشی در مکان های صعب العبور است). در نتیجه، حتی قیمت بالای اجاره نیز نمی تواند هزینه های مالی را که موجر در تمام مدت زمان توقف متحمل می شود، جبران کند.

همچنین از جمله معایب عبارتند از:

دوره بازپرداخت نسبتا طولانی؛
سطح نه چندان بالای سودآوری؛
سطح بالای هزینه های اولیه

در این شرایط، تنها گزینه منطقی خرید ملک نقدی است (که همیشه سطح معینی از تقاضا برای آن وجود دارد). برای انجام این کار، داشتن درک خوب از این حوزه یا جستجوی خدمات متخصص مهم است.

از جمله مزایای کسب و کار عبارتند از:

قراردادهای بلند مدت برای مدت یک سال یا بیشتر؛
سطح پایدار سود؛
درآمد دائماً توسط موجر دریافت می شود.
ماهیت انفعالی کسب سود (صاحب پس از امضای قرارداد با مستاجر نیازی به هیچ تلاشی ندارد).
امکان سازماندهی یک تجارت بدون ثبت نام به عنوان یک شخص حقوقی.

بنابراین، کسب و کار اجاره یک منطقه کاملا جذاب برای کسب درآمد است. با این حال، بهتر است آن را با سایر منابع درآمد ترکیب کنید تا خود را در برابر خطرات احتمالی بیمه کنید.