કાર ભાડે આપવાનો વ્યવસાય: કેવી રીતે ગોઠવવું અને ક્યાંથી શરૂ કરવું. વ્યવસાય યોજના: ટૂલ ભાડા - ખર્ચની ગણતરી, સામાન્ય સાધનોની સૂચિ

દિમિત્રી ફોકિન - શું ભાડે આપી શકાય છે અને ગ્રાહક પ્રવૃત્તિના યુગને ભાડાના યુગ દ્વારા કેવી રીતે બદલવામાં આવે છે તે વિશે

દિમિત્રી ફોકિન દ્વારા ઉપયોગમાં લેવાતા આઇટી સાધનો

• સ્લેક
• રેડમાઈન
• સ્કાયપે

ઓમ્સ્કના ઉદ્યોગસાહસિક દિમિત્રી ફોકિન માને છે કે વર્તમાન આર્થિક કટોકટી રશિયનોના ઉપભોક્તા વર્તનમાં ધરમૂળથી ફેરફાર કરશે: તેમના મતે, વધુને વધુ લોકો જરૂરી વસ્તુઓ ભાડે લેશે, તેને ખરીદવાને બદલે અને કતારોમાં ઉભા રહેશે. દિમિત્રી અને તેના ભાગીદારોએ રેન્ટાલિસ્ટ લોન્ચ કર્યું - લગભગ કોઈપણ વસ્તુ ભાડે આપવા અને ભાડે આપવા માટેની વેબસાઇટ. લોકો રમકડાંથી લઈને કાર સુધીના વિવિધ સારા વિકલ્પો પસંદ કરી શકે છે અને ભાડે આપી શકે છે. ક્લાયંટ માટેનો મુખ્ય ફાયદો એ સેવાની કિંમત છે, અને સંસ્થા માટે - મિલકતમાં સતત આવક અને માલ. દિમિત્રી ફોકિને બિઝ360 પોર્ટલને કહ્યું કે તમે કયા પ્રકારનો નફો મેળવી શકો છો, વ્યવસાય કેવી રીતે ખોલવો, જગ્યા અને સાધનો શોધો.

દિમિત્રી ફોકિન, ઉદ્યોગસાહસિક, ઑનલાઇન ભાડા સેવાના સહ-માલિક રેન્ટાલિસ્ટ.મી. 1979 માં ઓમ્સ્કમાં જન્મ. મોસ્કો સ્ટેટ કન્સ્ટ્રક્શન યુનિવર્સિટી અને રિયલ એસ્ટેટ અને બાંધકામ વ્યવસાય સંસ્થામાંથી સ્નાતક થયા. વિવિધ ક્ષેત્રોમાં અનુભવ મેળવ્યો - કન્સલ્ટિંગ, અર્થશાસ્ત્ર, વેપાર, કાયદો, ઈ-કોમર્સ વગેરે. 2015 થી - Rentalist.me રેન્ટલ સેવાના સ્થાપકો અને વડાઓમાંના એક.

દિમિત્રી ફોકિન

રશિયનો ભાડા અંગે સાવચેત છે

આ અમારો પહેલો ધંધો નથી. આગળનો પ્રોજેક્ટ પૂરો કર્યા પછી, અમે આગળ ક્યાં જવું તે વિશે વિચારવાનું શરૂ કર્યું. ત્યાં સુધીમાં, ડૉલર કૂદવાનું શરૂ કર્યું.

મારા જીવનસાથી અને હું એક સાથે એક સાઈટ પર મોટી સંખ્યામાં ઑફર્સને જોડીને ભાડાની સેવા બનાવવાનો વિચાર આવ્યો. તે સમયે, અમે માનતા હતા કે દરેકને એવી સેવાની સખત જરૂર છે જ્યાં તેઓ કંઈક ભાડે આપી શકે, અને જલદી લોકોને ખબર પડી કે આવી જગ્યા છે, અમારા બધા સર્વર તરત જ ડાઉન થઈ જશે.

વાસ્તવમાં, લોકોને ભાડાની જરૂર હોય છે, પરંતુ ઘણા લોકો તેના વિશે વિચારતા નથી, તેઓ ફક્ત આ વિચારને મંજૂરી આપતા નથી કે તેઓ ફક્ત અડધા દિવસ માટે અન્ય લોકો પાસેથી ફોન કરીને ભાડે લઈ શકે છે, ઉદાહરણ તરીકે, વીકએન્ડ માટે કરવત અથવા સાયકલ . એક સ્ટીરિયોટાઇપ છે કે જો તમને કોઈ વસ્તુની જરૂર હોય, તો તમે તેને મિત્રો પાસેથી શોધી શકો છો, અથવા તેને ખરીદી શકો છો અથવા તેને કામ પરથી ઉધાર લઈ શકો છો.

2015 માં નવા વર્ષની રજાઓ પછી, અમે બધું કંપોઝ કર્યું, અને એપ્રિલમાં અમે શરૂ કર્યું. ખૂબ જ ઝડપથી અમને સમજાયું કે લોકો પોતે તેમની બાલ્કનીમાં પડેલી વસ્તુઓ પર પૈસા કમાવવા માટે હજી તૈયાર નથી. એવી વ્યાવસાયિક સેવાઓ છે જે ભાડાની વસ્તુઓ પ્રદાન કરે છે, આ વ્યવસાયોના કેટલાક માલિકો સ્વેચ્છાએ અમને સહકાર આપે છે, પરંતુ એવા લોકો પણ છે જેઓ કહે છે - શા માટે, અમારી પોતાની વેબસાઇટ છે, શા માટે બીજે ક્યાંક ડુપ્લિકેટ છે.

ભાડા માટે જાડાઈ ગેજ

જો અમારા પ્રોજેક્ટની તુલના કોઈ વસ્તુ સાથે કરવામાં આવે છે, તો તેની તુલના એવિટો સાથે કરી શકાય છે - અલબત્ત, બંધારણની દ્રષ્ટિએ, અને હજી સુધી સ્કેલની દ્રષ્ટિએ નહીં. એવિટો પર, ઓટો સ્ટોર તેની પોતાની કાર પ્રદર્શિત કરી શકે છે, અને એક સામાન્ય વ્યક્તિ ઝિગુલી વેચે છે. અહીં પણ તે જ છે: ભાડાકીય વ્યવસાયો માટે તેમની શ્રેણી પ્રદર્શિત કરવાની તક છે, અને કોઈપણ અમારા દ્વારા તેમના સ્કેટ ભાડે આપી શકે છે, જે તેઓ 20 વર્ષથી તેમની બાલ્કનીમાં ધરાવે છે. તદનુસાર, તમે કંઈપણ ભાડે આપી શકો છો - મિક્સર અને બોર્ડ ગેમ્સથી બાંધકામ ફોર્મવર્ક, ક્રેન્સ અને ભારે સાધનો સુધી.

વર્ગીકરણ તદ્દન વિશાળ છે, અમે લગભગ સમગ્ર ઉત્પાદન શ્રેણી, બનાવેલ કેટલોગનો સમાવેશ કર્યો છે - તમે રેક્સથી હેલિકોપ્ટર સુધી બધું શોધી શકો છો. ઉદાહરણ તરીકે, દરરોજ હુક્કા ભાડે આપવા માટે 300 રુબેલ્સનો ખર્ચ થાય છે. અથવા કાર પેઇન્ટ કરવામાં આવી છે કે નહીં તે જોવા માટે અહીં એક જાડાઈ ગેજ છે, 300 રુબેલ્સ એક દિવસ. ઇવેન્ટ્સ માટે સાબુ બબલ જનરેટર - દિવસ દીઠ 400 રુબેલ્સ. ગો-પ્રો કેમેરા - 500 રુબેલ્સ. મૂળમાંથી - હેક્સ કીનો સમૂહ, દિવસ દીઠ 5 રુબેલ્સ. પુસ્તકો, બોર્ડ ગેમ્સ, રોલર સ્કેટ્સ, ફોટોગ્રાફિક સાધનો, લેન્સ, ટ્રાઇપોડ્સ, કાર્નિવલ કોસ્ચ્યુમ, લગ્નની ઉપસાધનો, ઐતિહાસિક ગણવેશ, જીવન-કદની કઠપૂતળી, વિગ, સાંજના કપડાં, કોકટેલ ડ્રેસ વગેરે.

શરૂઆતમાં, અમે સુપાચ્ય કેટેલોગ બનાવવા માટે ઘણો સમય ફાળવ્યો જેથી વ્યક્તિ તેને જે જોઈએ તે શોધી શકે. અમે આ બધાને 11 મોટા વિભાગોમાં વિભાજિત કર્યા છે, અને તેમાં પેટાવિભાગો પણ છે જેમાં વધુ શ્રેણીઓ શામેલ છે.

માર્કેટિંગ અને પ્રમોશન

પ્રમોશન માટે, અમે કદાચ અહીં કંઈપણ શોધ્યું નથી, SEO પ્રમોશન, સામગ્રી માર્કેટિંગ, વગેરે. પ્રોજેક્ટ ફેડરલ છે, અમે ભૌગોલિક સ્થાન લાગુ કર્યું છે, એટલે કે, જો કોઈ વ્યક્તિ યેકાટેરિનબર્ગની છે, ઉદાહરણ તરીકે, તો તે યેકાટેરિનબર્ગ માટેની દરખાસ્તો જુએ છે. જ્યારે પ્રોગ્રામર્સ સેવાને અંતિમ સ્વરૂપ આપી રહ્યા હતા, ત્યારે અમે ભાડાની કંપનીઓનો ડેટાબેઝ એકત્રિત કરી રહ્યા હતા જે આ વ્યવસાય તરીકે કરે છે. અમે દેશભરમાં લગભગ 2 હજાર કંપનીઓને એકત્રિત કરી અને એક ન્યૂઝલેટર મોકલ્યું. પરિણામ આ હતું: વેબસાઇટ ટ્રાફિક વધ્યો, પરંતુ ખૂબ જ શરૂઆતમાં સામગ્રીની માત્રા અમારી અપેક્ષાઓને પૂર્ણ કરી શકી નહીં. એટલે કે, ભાડાકીય સેવાઓએ નક્કી કર્યું કે તેઓને હવે ખરેખર તેની જરૂર નથી.

અમે પ્રમોશનના બીજા રાઉન્ડમાં ગયા, સ્થાનિક અને ફેડરલ મીડિયાને પ્રેસ રિલીઝ મોકલી. એક ઓનલાઈન ન્યૂઝ પ્લેટફોર્મે જવાબ આપ્યો અને અમે એક ઈન્ટરવ્યુ રેકોર્ડ કર્યો. પછી સ્થાનિક ટીવી ચેનલ, પછી મેટ્રો અખબાર. હાજરી વીસ ગણી વધી છે.

મોટા ભાગના મુલાકાતીઓ એવા લોકો છે જેઓ કંઈક લેવા માંગે છે, કારણ કે માંગ હવે ખરીદીથી લઈને ભાડાની વસ્તુઓના વપરાશ તરફ ઝુકાવી રહી છે. પરંતુ સામાન્ય લોકો હજુ સુધી તેમને ભાડે આપવા માંગતા નથી.

જ્યારે અમે પ્રોજેક્ટ શરૂ કર્યો, ત્યારે અમે અભ્યાસ કર્યો કે ભાડામાં વસ્તુઓ કેવી હતી, ઉદાહરણ તરીકે, સોવિયેત સમયમાં. ભાડાની દુકાનોની વ્યવસ્થા હતી, ઘણા લોકો ઘણા વર્ષોથી ભાડાના ટીવીનો ઉપયોગ કરતા હતા, આ સંપૂર્ણ અછતને કારણે હતું. 90 ના દાયકામાં કંઈપણ નહોતું, 2000 ના દાયકામાં ગ્રાહક પ્રવૃત્તિમાં વધારો થયો હતો, લોકો ભાડા વિશે ભૂલી ગયા હતા. હવે આર્થિક પરિસ્થિતિને કારણે લોકો તેને ધીરે ધીરે યાદ કરશે.

જ્યારે અમે લોન્ચ કર્યું, ત્યારે અમે જાણતા હતા કે આ સંસ્કૃતિને વિકસાવવાની જરૂર છે - જે લોકો ભાડાના ઉપભોક્તા છે અને તે લોકો જેઓ ભાડા માટે વસ્તુઓ પ્રદાન કરે છે.

આ એક ભૂલી ગયેલી વાર્તા છે, પરંતુ જો તમે તેને યાદ રાખશો, તો લોકો તેનો ઉપયોગ કરવાનું શરૂ કરશે. થોડા મહિના પહેલા મેં એક તુલનાત્મક ઇન્ટરવ્યુમાં ભાગ લીધો હતો, જ્યાં લોકોએ અભ્યાસ કર્યો હતો કે રશિયા અને અમેરિકામાં બોક્સ ઓફિસ સાથે કેવી રીતે ચાલી રહ્યું છે. તેઓએ કહ્યું કે અમેરિકામાં તેઓ ઘણી બધી વસ્તુઓ ભાડે આપે છે, અને તે ખૂબ જ લોકપ્રિય છે. જ્યારે તેઓ તેમના ડિપ્લોમા મેળવે છે, ઉદાહરણ તરીકે, ટેસેલ્ડ કેપ્સવાળા તે પ્રખ્યાત ગાઉન પણ ભાડે આપવામાં આવે છે. ત્યાં એક આખો ઉદ્યોગ છે, ત્યાં એવી વસ્તુઓ છે જે જીવનભરમાં એકવાર જરૂરી છે અને તેને ખરીદવાનો કોઈ અર્થ નથી. કોઈક રીતે આ વિષયને વિકસાવવા માટે એક વર્ષથી વધુ સમયથી આ એક વિચાર છે.

"આપણે ઊંચી ઝડપે પહોંચવાની જરૂર છે"

હવે સાઇટ પર 1.5 હજારથી વધુ ઉત્પાદનો છે. મુખ્ય શહેરો ઓમ્સ્ક, મોસ્કો, ક્રાસ્નોદર, ઇર્કુત્સ્ક, ક્રાસ્નોયાર્સ્ક, સેન્ટ પીટર્સબર્ગ છે. તે જ સમયે, પડોશી દેશોમાંથી વધુ લોકો અમારી સાથે જોડાઈ રહ્યા છે - યુક્રેન, બેલારુસ, કઝાકિસ્તાન.

અત્યાર સુધી સેવામાં માત્ર રોકાણ છે. ભવિષ્યમાં આ એક પ્રકારનું રોકાણ છે, તે કોઈ દિવસ કામ કરશે. જ્યારે અમુક જથ્થાત્મક મર્યાદા પસાર થઈ જશે, ત્યારે તે નાણાં લાવવાનું શરૂ કરશે.

ભાડૂત અને મકાનમાલિક વચ્ચેની ક્રિયાપ્રતિક્રિયાની સિસ્ટમ અમારી સેવા દ્વારા કાર્ય કરે છે; વસાહતો પણ અમારા દ્વારા હાથ ધરવામાં આવે છે, જેથી લોકો પૈસાની આપ-લે ન કરે. વેબસાઇટ પર થાપણો આરક્ષિત કરવી, લીઝ કરારો પર હસ્તાક્ષર કરવા, કેટલીક ચૂકવણી સેવાઓ પ્રદાન કરવી, જાહેરાત. કમિશનની ટકાવારી 5-10% છે, પ્રશ્ન ટર્નઓવરમાં છે. હવે પ્રશ્ન આત્મનિર્ભરતાનો નથી, પરંતુ કેટલીક ઉચ્ચ ગતિ સુધી પહોંચવાનો છે. અમે એક કે બે વર્ષની સમયમર્યાદા નક્કી કરી છે. સાઇટમાં રોકાણ લગભગ 100 હજાર રુબેલ્સ જેટલું છે.

અમે હાલમાં શ્રેણીને વિસ્તૃત કરવા માટે સેવામાં ઉત્પાદનોને આપમેળે ઉમેરવા માટેની સિસ્ટમ વિકસાવી રહ્યા છીએ. હું જોઉં છું કે એવા શહેરોમાં ઉત્પાદનો માટે ઘણી વિનંતીઓ છે જ્યાં અમે હાજર નથી. એટલે કે, લોકો સર્ચ એન્જિન પર જાય છે, અમને જુઓ, આગળ જાઓ અને તેઓ જે શોધી રહ્યા હતા તે શોધી શકતા નથી. તે તારણ આપે છે કે ત્યાં માંગ છે, પરંતુ અમે હજી સુધી તેને સંતોષી શકતા નથી. જલદી અમે તેને સંતોષીશું, ક્લાયંટનો પ્રવાહ વધશે અને માન્યતા વિસ્તરશે. જ્યારે લોકો ભાડે આપવાનું શરૂ કરશે, ત્યારે તેઓ ભાડે આપી શકશે.

ભાડાકીય પ્રોજેક્ટ ટીમ.

આજકાલ એવી વ્યક્તિ શોધવી લગભગ અશક્ય છે જેણે ક્યારેય પોતાનો વ્યવસાય શરૂ કરવા વિશે વિચાર્યું ન હોય. છેવટે, જો બધું યોગ્ય રીતે ગોઠવવામાં આવે તો તમારા માટે કામ કરવું ઉચ્ચ આવકનું વચન આપે છે.

મુખ્ય સમસ્યા એ છે કે તમે કોઈપણ વ્યવસાય ત્યારે જ શરૂ કરી શકો છો જ્યારે તમારા મનમાં સારો વિચાર હોય અને તેના અમલીકરણ માટે સક્ષમ યોજના હોય.

તમારા પોતાના કાર ભાડે આપવાનું આયોજન કરવું એ સૌથી લોકપ્રિય વિચારોમાંનો એક છે. ઘણા લોકો ભાડાનો વ્યવસાય ખોલવાનો પ્રયાસ કરે છે, કારણ કે તે ખૂબ જ સરળ લાગે છે: થોડા સમય માટે કાર ઉધાર આપો અને છેવટે તેના માટે પૈસા મેળવો. અને ખરેખર, આ પ્રકારની વ્યવસાયિક પ્રવૃત્તિ સૌથી વધુ સુલભ છે, કારણ કે મોટાભાગના લોકો જેમને કારની જરૂર હોય છે તેઓ ટેક્સી તરીકે ઉપયોગ કરવા માટે કાર ભાડે લેવાનું પસંદ કરે છે, અથવા ભાડાપટ્ટાની શોધમાં છે.

પરંતુ, અન્ય કોઈપણ પ્રકારની સાહસિકતાની જેમ, તેની પોતાની લાક્ષણિકતાઓ છે. તમે તમારી કારને કોઈ બીજાને સ્થાનાંતરિત કરવાનું નક્કી કરો તે પહેલાં, તમારે ઘણી મહત્વપૂર્ણ ઘોંઘાટ ધ્યાનમાં લેવાની જરૂર છે. શરૂઆતમાં, કરારને યોગ્ય રીતે દોરવા અને વ્યવહારની મુખ્ય શરતો સૂચવવી જરૂરી છે. આ પ્રકારની કમાણી ચોક્કસ જોખમો ધરાવે છે અને અંતે તમે ઘણાં પૈસા ગુમાવી શકો છો.

આવું ન થાય તે માટે, તમારે યોગ્ય રીતે તૈયાર કરેલ વ્યવસાય યોજનાની જરૂર છે, જેમાં તમે બધા આયોજિત ખર્ચ અને આવકનો સમાવેશ કરશો, અને સંભવિત ભૂલોને પણ ધ્યાનમાં લેશો. પરંતુ તમે કેવી રીતે જાણો છો કે તમારે કયા ખર્ચ કરવા પડશે અને નફો શું થશે? તમારે તમારા માટે બિનજરૂરી સમસ્યાઓ ઊભી ન કરવા માટે તમારે શું યાદ રાખવાની જરૂર છે? ચાલો આ આકૃતિ કરવાનો પ્રયાસ કરીએ.

પ્રારંભિક રોકાણ

અમે અગાઉ લખ્યું હતું કે ઘણા લોકો આ પ્રકારના વ્યવસાયને સૌથી વધુ નફાકારક માને છે. શરૂઆતમાં, માત્ર એક નાનું પ્રારંભિક રોકાણ અપેક્ષિત છે. આ અંશતઃ સાચું છે. પરંતુ માત્ર અંશતઃ.

ત્યાં ઘણા મહત્વપૂર્ણ "પરંતુ" છે. જો કોઈ વ્યક્તિ દાયકાઓથી વેપાર કરતી કાર ભાડે આપવા જઈ રહી છે, તો તેણે અપ્રિય પરિણામો માટે તૈયાર રહેવું જોઈએ. આવી કાર ચલાવતી વખતે, ખાસ કરીને તકનીકી તાલીમ વિના, સંભવિત ભાડે આપનારને વ્યવહારીક રીતે રસ્તા પર બ્રેકડાઉનની ખાતરી આપવામાં આવે છે. આ બદલામાં રિફંડ અને વળતરની માંગ તરફ દોરી શકે છે.

આવી પરિસ્થિતિમાં ન આવવા માટે, તમારે મશીનનું સંપૂર્ણ નિદાન અને જરૂરી સમારકામ કરવાની જરૂર પડશે, ખાસ કરીને જૂની. ઘરેલું કારમાં ઓળખાયેલી ખામીની સરેરાશ કિંમત 20,000 રુબેલ્સ હોઈ શકે છે. જૂની વિદેશી કારને યોગ્ય તકનીકી સ્થિતિમાં સુધારવા અને લાવવા માટે 50,000 રુબેલ્સ અથવા વધુ ખર્ચ થઈ શકે છે. શ્રેષ્ઠ વિકલ્પ એ હશે કે જો તમે, તમે જે વાહનો ભાડે આપી રહ્યા છો તેની સમજ ધરાવતા હો, તમને જરૂર હોય તે બધું જાતે બદલી અને રિપેર કરી શકો. આ તમને ઘણા પૈસા બચાવશે.

તમારે વ્યક્તિગત ઉદ્યોગસાહસિક સ્થિતિ પ્રાપ્ત કરવા અથવા સંસ્થા બનાવવા માટે પણ નાણાં ખર્ચવા પડશે. સિદ્ધાંતમાં, ગેરકાયદેસર વ્યવસાયિક પ્રવૃત્તિઓમાં જોડાવું પણ શક્ય છે, પરંતુ જોખમ ન લેવું વધુ સારું છે. કાયદો આ માટે મોટી જવાબદારી સ્થાપિત કરે છે.

વાર્ષિક રોકાણ

અને, અલબત્ત, તમારે એવો ભ્રમ બનાવવો જોઈએ નહીં કે વ્યવસાયને ગોઠવવા માટે તમારે ફક્ત એક વખતની તકનીકી તાલીમ પર પૈસા ખર્ચવાની જરૂર પડશે. ભાડે લીધેલી કારને ઓછામાં ઓછા દર વર્ષે જાળવણીની જરૂર પડશે. અથવા કદાચ વધુ વખત. આ કિસ્સામાં - તમારા નસીબ પર આધાર રાખે છે.

ત્યાં જરૂરી ખર્ચ છે, જેના વિના ભાડાની કાર ઝડપથી નકામી ધાતુના ઢગલામાં ફેરવાઈ જશે. ભાગ્યે જ કોઈ ક્લાયન્ટ હશે જે તેના પૈસા ચુકવવા માંગતો હોય એવા વાહન માટે જે ધડાકાભેર અને સતત તૂટી પડતું હોય.

ઉપરાંત, સમય જતાં, તમારા વ્યવસાયને વિસ્તૃત કરવા અને મોટા સમારકામ માટે જરૂરી રકમ બચાવવા અને બીજી કાર ખરીદવા વિશે વિચારવું યોગ્ય છે. અને પછી - ફરીથી અને ફરીથી. વ્યવસાયે "પાણીને ચાલવું" ન જોઈએ; તેણે સતત વિકાસ અને સુધારણા માટે પ્રયત્ન કરવો જોઈએ.

અમુક ફંડ જાહેરાત પાછળ ખર્ચવા પડશે. ઉદાહરણ તરીકે, અખબારો અને સામયિકોમાં જાહેરાતો, ઇન્ટરનેટ પર વેબસાઇટનું નિર્માણ અને જાળવણી, અને લાંબા ગાળા માટે, સ્થાનિક ટીવી ચેનલ પર જાહેરાત, અન્યથા ગ્રાહકો હાલની સેવા વિશે શોધી શકશે નહીં.

વધુમાં, તમારે અમર્યાદિત MTPL પોલિસી ખરીદીને દર વર્ષે તમારા કાર વીમાને રિન્યૂ કરાવવું પડશે. તેના વિના, તમે ફક્ત કાર દ્વારા ખસેડી શકતા નથી. કેટલાક કિસ્સાઓમાં, તમારે અનુકૂળ પાર્કિંગ ગોઠવવા માટે વાર્ષિક કેટલાક પૈસા ખર્ચવા પડશે.

માસિક રોકાણ

ભાડાનું આયોજન કરતી વખતે, તમારે સંચાલન ખર્ચ પણ ઉઠાવવો પડશે. તેમની જરૂરિયાત દર મહિને ચોક્કસપણે ઊભી થશે. તમારી કારના નિયમિત સમારકામ અને જાળવણી બંને માટે ચોક્કસ રકમની જરૂર પડશે. તેલ અને અન્ય તકનીકી પ્રવાહી બદલવા જેવી "નાની વસ્તુઓ" વિશે ભૂલશો નહીં.

કારનો દેખાવ પણ શક્ય તેટલો પ્રસ્તુત હોવો જોઈએ. દરેક ઉપયોગ પછી, તેને સંપૂર્ણપણે ધોવા જોઈએ, અથવા હજુ વધુ સારું, આંતરિક શુષ્ક સાફ હોવું જોઈએ.

કોઈ દિવસ, સફળ ભાડૂત તેના પોતાના પાર્કિંગ માટે બચત કરશે, પરંતુ થોડા સમય માટે કારને "અન્ય લોકો" પાર્કિંગ લોટમાં રાત પસાર કરવાની ફરજ પડશે. અને અલબત્ત તમારે સુરક્ષા માટે ચૂકવણી કરવી પડશે.

જો વસ્તુઓ "ચઢાવ પર જાય છે", તો પછી એકાઉન્ટિંગ સંસ્થાઓની સેવાઓનો ઉપયોગ કરવો જરૂરી રહેશે. તેમની મદદથી, તમે આવક પેદા કરતી પ્રવૃત્તિઓમાંથી તમામ કર અને ફીની યોગ્ય ગણતરી કરી શકો છો.

સંભવિત ભાડૂતોને શોધવા માટે, તમારે વિવિધ ડેટાબેઝને ઍક્સેસ કરવા માટે નાણાં ખર્ચવા પડશે.

દસ્તાવેજના પ્રવાહને ગોઠવવા માટે વિવિધ ઓફિસ સપ્લાય અને ઉપભોજ્ય વસ્તુઓ માટે ખર્ચની જરૂર પડશે: પ્રિન્ટર શાહી, કાગળ, સ્ટેપલર, સ્ટેમ્પ્સ અને ઘણું બધું.

આવક

તો, સુવ્યવસ્થિત કાર ભાડાના વ્યવસાયમાંથી કેટલી આવક થઈ શકે? આ ઘણા પરિબળો પર આધાર રાખે છે.

1. કારનો વર્ગ ભાડે લેવામાં આવે છે. ઉદાહરણ તરીકે, જો તમે ઘરેલું કાર ભાડે આપો છો, તો તેના ભાડા માટે દરરોજ 1,000 રુબેલ્સથી વધુ ખર્ચ થશે નહીં. વિદેશી કાર ભાડે આપનારને વધુ ખર્ચ થશે: હાયન્ડાઇ સોલારિસ ક્લાસ કાર માટે 1200-1500 રુબેલ્સ અને ફોર્ડફોકસ જેવી વિદેશી કાર માટે સરેરાશ 2,000 સુધી.
2. ભાડા માટે કારની સંખ્યા. કેટલીક મધ્યમ-વર્ગની કાર તમને દર મહિને ઓછામાં ઓછા 30-90 હજાર રુબેલ્સ અને કદાચ વધુ કમાવાની મંજૂરી આપશે. એક વર્ષ દરમિયાન, ઘણી કાર ભાડેથી આવક 1-2 મિલિયન રુબેલ્સ સુધી પહોંચી શકે છે. એક કાર ભાડે આપવાની આવક ઘણી વધુ સાધારણ હશે - દર વર્ષે આશરે 300-400 હજાર રુબેલ્સ.
3. વિસ્તારનો પ્રકાર કે જેમાં મકાનમાલિક કામ કરે છે. નાના શહેરમાં મજબૂત માંગ રહેશે નહીં. આ કિસ્સામાં, મોટા વાહનોના કાફલાની જાળવણી સંપૂર્ણપણે બિનલાભકારી છે. ભાડા માટે 1-2 કાર દર વર્ષે લગભગ 200-300 હજાર રુબેલ્સની આવક લાવશે. અને, તેનાથી વિપરીત, મહાનગરની મધ્યમાં વાહનોની સંખ્યા વધારવાનો પ્રયાસ કરવો જરૂરી રહેશે. ઉચ્ચ માંગ તમને દર વર્ષે 2 મિલિયન રુબેલ્સ સુધીનો નફો પ્રદાન કરી શકે છે.
4. ભાડાની વિશિષ્ટતાઓ. લગ્ન અને વર્ષગાંઠો જેવા ખાસ પ્રસંગો માટે ભાડાની કાર શણગાર અને લક્ઝરીના વધારાના તત્વોથી સજ્જ થઈ શકે છે. અથવા કાર ભાડેથી મુસાફરી કરવા અને ઑફ-રોડ ભૂપ્રદેશ પર વિજય મેળવવા માટે ઉપલબ્ધ છે. તેમની કિંમત એક્ઝિક્યુટિવ મોડલ કરતાં પણ વધારે હોઈ શકે છે. આ જોડાણમાં, આવક ઘણી વધારે હશે.

નફો

આવકનું સ્તર નોંધપાત્ર સૂચક છે. તેના કરતાં વધુ મહત્ત્વની એકમાત્ર વસ્તુ નફો છે. આ બે ખ્યાલો વચ્ચે શું તફાવત છે? આવક એ તમામ નાણાકીય સંસાધનોનું પ્રતિનિધિત્વ કરે છે જે કંપની અથવા નાગરિક વ્યવસાયિક પ્રવૃત્તિઓમાંથી મેળવે છે. અને નફો એ રકમ છે જે બાકી રહે છે જો કર, ફી, ખર્ચ અને કાર્યમાં ઉદ્ભવતા અન્ય ખર્ચાઓ આવકમાંથી બાદ કરવામાં આવે.

તમારો નફો જોવા માટે તમારે તમારી આવકમાંથી શું બાદબાકી કરવાની જરૂર છે? સૌ પ્રથમ, આ વેટ છે - 18% અને વ્યક્તિગત આવક વેરો, જે 13% છે. કાનૂની એન્ટિટી તેની આવક પર 20% ની રકમમાં ટેક્સ ચૂકવશે.

કર ઉપરાંત, તમારે કારની સર્વિસિંગ અને જાળવણી, પાર્કિંગ માટે ચૂકવણી, વીમો ખરીદવા વગેરેના ખર્ચને ધ્યાનમાં લેવાની જરૂર છે. જો તમે આ બધું બાદ કરો તો જ તમે જાણી શકશો કે ભાડે લેનારને આખરે કેટલો નફો થશે.

ઘણા મહત્વાકાંક્ષી સાહસિકો આટલા બધા ખર્ચાઓ ઉઠાવવાથી ડર અનુભવે છે. પરિણામે, તેઓ તેમના વ્યવસાયનો વિચાર છોડી દે છે. આ અત્યંત ખોટું છે, કારણ કે પૈસા બચાવવા અને આખરે યોગ્ય નફો મેળવવાની ઘણી રીતો છે. ઉદાહરણ તરીકે, તમે એક સરળ કરવેરા પ્રણાલી પર સ્વિચ કરી શકો છો, જે મુજબ તમે માત્ર 6% નફો ચૂકવી શકો છો અને અન્ય કોઈ બાબતની ચિંતા કરશો નહીં.

ઉપરાંત, આ કિસ્સામાં, રોકડ રજિસ્ટર અને વિશેષ સાધનો ખરીદવાની જરૂર નથી.

છેલ્લા ઉપાય તરીકે, તમે પાર્કિંગ પર બચત કરી શકો છો અને તમારા ઘર અથવા ઓફિસની નજીક તમારી કાર પાર્ક કરી શકો છો. તે એટલું સલામત અને કંઈક અંશે જોખમી નથી, પરંતુ આ પ્રકારનું જોખમ ઘણીવાર યોગ્ય છે.

કાર ભાડે આપતી વખતે સામાન્ય ભૂલો

તેથી, આંકડા અનુસાર, કાર ભાડાનું આયોજન કરતી વખતે નીચેની ભૂલો મોટાભાગે કરવામાં આવે છે.

1. નવી અથવા વપરાયેલી કાર ભાડા માટે ગેરવાજબી રીતે ઊંચી કિંમતે ખરીદવી. નવી કાર ખરીદવાનો બિલકુલ અર્થ નથી. તે ફક્ત પોતાના માટે ચૂકવણી કરવામાં ઘણો લાંબો સમય લેશે. તે ઘણા જુદા જુદા લોકો દ્વારા સવારી કરવામાં આવશે જે તેની સ્થિતિ પ્રત્યે ઊંડે ઉદાસીન છે. તેઓ દેખીતી રીતે કારને છોડશે નહીં. તેથી, વધુ ચૂકવણી કરવાનો કોઈ અર્થ નથી. તેના બદલે, વધારાના વિકલ્પો વિના ઘણી વપરાયેલી કાર ખરીદવી વધુ સારું છે.
2. વપરાયેલી કારનો દેખાવ અને સૌંદર્ય શાસ્ત્ર કોઈ વાંધો નથી. એક પણ સ્ક્રેચ વગર અને પરફેક્ટ ઇન્ટિરિયરવાળી કાર પસંદ કરવાનો પ્રયાસ કરવામાં સમય બગાડો નહીં. મુખ્ય વસ્તુ એ છે કે શરીર કાટવાળું નથી, ખાસ કરીને સીલ્સ અને તળિયે, અને એન્જિન અને મુખ્ય સિસ્ટમ્સ સરળતાથી કામ કરે છે. આમ, મુખ્ય અગ્રતા શ્રેષ્ઠ ભાવ-ગુણવત્તા ગુણોત્તર બની જાય છે. કારની કિંમત જેટલી ઓછી હશે તેટલી જ બિઝનેસ માટે સારી.
3. ભાડૂતો માટે શોધ. તે યાદ રાખવું જ જોઇએ કે મુખ્ય ધ્યેય નફો મેળવવાનો છે. ભાડૂતની ઓળખ તમારા માટે ઓછી રસ ધરાવતી હોવી જોઈએ, મુખ્ય વસ્તુ એ છે કે તે સમયસર પૈસા ચૂકવે છે અને તેના રહેઠાણના સ્થળની નોંધણીના ચિહ્ન સાથે પાસપોર્ટ પ્રદાન કરે છે.

• બજારની સંભાવનાઓ
• સેવાઓનું વર્ણન
• ઉત્પાદન યોજના
• OKVED કોડ પસંદ કરી રહ્યા છીએ
• વ્યાપાર જોખમો
• નાણાકીય યોજના
• • • • સમાન વ્યવસાય વિચારો:

પ્રવાસી શહેરમાં કાર ભાડાની સેવાઓ પ્રદાન કરતી કંપની ખોલવા માટેની વ્યવસાય યોજના.

કાર રેન્ટલ કંપની ખોલવા માટે તમારે કેટલા પૈસાની જરૂર છે?

વ્યવસાય યોજનાની ગણતરીઓ અનુસાર, કાર ભાડે આપવા માટે લગભગ 5,900,000 રુબેલ્સનું રોકાણ કરવું જરૂરી રહેશે:

• ઓફિસ પરિસરની વ્યવસ્થા - 200,000 રુબેલ્સ.
• કારની ખરીદી - 4,500,000 રૂ.
• વીમો, વધારાની ખરીદી સાધનો - 650,000 રુબેલ્સ.
• જાહેરાત બજેટ (વેબસાઇટ બનાવટ, આઉટડોર જાહેરાત, વગેરે) - 150,000 રુબેલ્સ.
• વ્યવસાય નોંધણી અને અન્ય સંસ્થાકીય ખર્ચ - 100,000 રુબ.
• અનામત ભંડોળ - 300,000 રુબેલ્સ.

વ્યવસાય ખોલવા માટેની મૂડી સંસ્થાના સ્થાપકોના વ્યક્તિગત ભંડોળ (40%) અને ઉછીના ભંડોળ (બેંક લોન)માંથી બનાવવામાં આવશે. લોન પર વ્યાજ દર વાર્ષિક 15% હશે, અને માસિક ચૂકવણી 45,500 રુબેલ્સ હશે.

વ્યવસાય શરૂ કરવા માટે પગલું-દર-પગલાની યોજના

• પ્રોજેક્ટ ધિરાણના સ્ત્રોતો માટે શોધો
• સંસ્થાના સ્થાનની પસંદગી
• વ્યવસાયની નોંધણી કરવી, કંપની માટે કાનૂની માળખું બનાવવું
• જગ્યા અને પાર્કિંગ માટે ભાડા કરારનું નિષ્કર્ષ
• ભરતી
• કારની ખરીદી, વીમો અને નોંધણી
• વ્યવસાય શરૂ કરી રહ્યા છીએ
• સેવાઓની સક્રિય જાહેરાત, વેબસાઇટ બનાવવી

બજારની સંભાવનાઓ

આપણા દેશમાં વ્યવસાય તરીકે કાર ભાડે આપવી એ હજી વિકાસના તબક્કામાં છે. યુરોપથી વિપરીત, જ્યાં કાર મુખ્યત્વે પ્રવાસીઓ દ્વારા ભાડે આપવામાં આવે છે, રશિયામાં તેઓ લગ્ન અને તમામ પ્રકારની ઉજવણીઓ માટે, નિયમ પ્રમાણે, કાર ભાડે આપે છે. તે જ સમયે, સમગ્ર ભાડા બજારનો લગભગ 2/3 સેન્ટ પીટર્સબર્ગ અને મોસ્કોમાં છે. કેટલાક ડેટા અનુસાર, રશિયામાં 40 હજારથી વધુ કાર ભાડે આપવામાં આવતી નથી, જ્યારે યુરોપમાં 2 મિલિયનથી વધુ એકમો છે.

દેશમાં ઘરેલુ પર્યટનના વિકાસ વિના કાર ભાડાનો વિકાસ થઈ શકે નહીં. તેથી, આ ક્ષણે આવા વ્યવસાયને ખોલવા માટેના સૌથી આશાસ્પદ પ્રદેશો ક્રાસ્નોદર પ્રદેશ (કાળો સમુદ્ર કિનારો), ક્રિમીઆ પ્રજાસત્તાક, ઇર્કુત્સ્ક પ્રદેશ (બૈકલ તળાવ), લેનિનગ્રાડ ક્ષેત્ર, મોસ્કો પ્રદેશ અને અલ્તાઇ પ્રજાસત્તાક છે.

સેવાઓનું વર્ણન

ભાડાકીય સેવાઓ પ્રદાન કરવા માટે, 10 કારનો કાફલો ખરીદવાની યોજના છે, જેમાં આવા મોડલનો સમાવેશ થાય છે: લાડા ગ્રાન્ટા, શેવરોલે લેનોસ, ડેવુ નેક્સિયા, રેનો લોગાન, શેવરોલે લેનોસ (ઓટોમેટિક), લિફાન સોલાનો, એલએડીએ લાર્ગસ, નિસાન અલ્મેરા (ઓટોમેટિક) , પ્યુજો 408, શેવરોલે ક્રુઝ. CASCO હેઠળ તમામ કારનો વીમો લેવામાં આવશે.

ભાડાની કિંમત કારના વર્ગ, તકનીકી લાક્ષણિકતાઓ અને ટ્રાન્સમિશનના પ્રકાર જેવા પરિબળો દ્વારા પ્રભાવિત થશે. સંસ્થાની કિંમત નીચે મુજબ હશે.

• શેવરોલે ક્રુઝ - 2800 RUR/દિવસ.
• Peugeot 408 — 2800 RUR/દિવસ.
• નિસાન અલ્મેરા (ઓટોમેટિક ટ્રાન્સમિશન) - 2800 ઘસવું./દિવસ.
• LADA લાર્ગસ - 2200 ઘસવું./દિવસ.
• લિફાન સોલાનો - 1700 ઘસવું./દિવસ.
• શેવરોલે લેનોસ - 1,700 રુબેલ્સ/દિવસ.
• રેનો લોગાન - 1500 ઘસવું./દિવસ.
• ડેવુ નેક્સિયા - 1300 ઘસવું./દિવસ.
• શેવરોલે લેનોસ - 1300 RUR/દિવસ.
• લાડા ગ્રાન્ટા -1200 RUR/દિવસ.

ભાડે આપનારની લઘુત્તમ ઉંમર 24 વર્ષ હોવી જોઈએ અને ડ્રાઇવિંગનો અનુભવ ઓછામાં ઓછો 4 વર્ષનો હોવો જોઈએ. આવી તીવ્ર વય મર્યાદા એ હકીકતને કારણે છે કે 24 વર્ષથી ઓછી ઉંમરના અને ઓછા ડ્રાઇવિંગ અનુભવ ધરાવતા લોકોને કાર પૂરી પાડવી એ ભાડાની કારની સ્થિતિ માટે વધુ જોખમી છે (યુવાન લોકો ઝડપથી વાહન ચલાવવાનું પસંદ કરે છે, ટ્રાફિક નિયમો તોડતા હોય છે, વગેરે) .

કાર ભાડે આપવા માટે, ડ્રાઇવરે નીચેના દસ્તાવેજો પ્રદાન કરવાની જરૂર પડશે: પાસપોર્ટ, ડ્રાઇવરનું લાઇસન્સ, કરદાતા ઓળખ નંબર, પેન્શન વીમા પ્રમાણપત્ર, આરોગ્ય વીમા કાર્ડ. ન્યૂનતમ ભાડાનો સમયગાળો 24 કલાકનો રહેશે. દિવસ દીઠ કુલ માઇલેજ દર 600 કિમી છે (ઉપરની દરેક વસ્તુ વધારાની ચૂકવવામાં આવે છે).

પ્રારંભિક ગણતરીઓ અનુસાર, એક ભાડાની કાર ઉચ્ચ સિઝનમાં (મે - ઓક્ટોબર) દર મહિને સરેરાશ 25 દિવસ અને નીચી સિઝનમાં (નવેમ્બર - એપ્રિલ) દર મહિને 16 દિવસ ચાલશે. 2000 રુબેલ્સ/દિવસની સરેરાશ ભાડાની કિંમત સાથે. ઉચ્ચ સીઝનમાં માસિક આવક 500,000 રુબેલ્સ (10 કાર સાથે) હશે, ઓછી સીઝનમાં - 320,000 રુબેલ્સ. આમ, સંસ્થાની વાર્ષિક આવક, પ્રારંભિક ગણતરીઓ અનુસાર, 4,920,000 રુબેલ્સ હશે.

ગુણવત્તાની ગેરંટી સાથે, અમારા ભાગીદારો પાસેથી કાર ભાડે આપવા માટેનો બિઝનેસ પ્લાન ડાઉનલોડ કરો.

ઉત્પાદન યોજના

ભાડાને સમાવવા માટે, વ્યવસાય યોજના 40 ચોરસ મીટરના વિસ્તાર સાથે ઓફિસ સ્પેસના ભાડા માટે પ્રદાન કરે છે. મીટર અને પાર્કિંગ વિસ્તાર 550 ચો. m. ભાડું 25,000 રુબેલ્સ હશે. દર મહિને. ઓફિસ સાધનો (ફર્નીચર, ઓફિસ સાધનો, નાની સમારકામ, વગેરેની ખરીદી) માટે તમારે લગભગ 200 હજાર રુબેલ્સની જરૂર પડશે.

કાર ખરીદવા માટે લગભગ 4,500,000 રુબેલ્સ ખર્ચવામાં આવશે. અન્ય 650,000 રુબેલ્સ વાહન વીમા અને વધારાના સાધનોની ખરીદી પર ખર્ચવામાં આવશે. સાધનો અને ટ્રાફિક પોલીસ સાથે નોંધણી. આ તબક્કે કુલ રોકાણ 5,150,000 રુબેલ્સ હશે. ખરીદેલી કારનું વેચાણ લગભગ ત્રણ વર્ષનાં ઓપરેશન પછી કરવામાં આવશે, કારણ કે ભાડાંનો ઘસારો ખૂબ જ ઝડપથી થાય છે. પછીની તારીખે કાર વેચવાથી વાહનના મૂલ્યના નુકસાનને અસર થશે.

એન્ટરપ્રાઇઝ માટે કઈ કરવેરા પ્રણાલી પસંદ કરવી

એન્ટરપ્રાઇઝનું સંગઠનાત્મક સ્વરૂપ મર્યાદિત જવાબદારી કંપની હશે. કાનૂની એન્ટિટીની સ્થિતિ આવા વ્યવસાય માટે સૌથી યોગ્ય છે, કારણ કે તે મિલકતના નુકસાનનું જોખમ ઘટાડે છે, સંસ્થામાં વિશ્વાસ વધારે છે અને તમને મોટા કોર્પોરેટ ક્લાયન્ટ્સ સાથે વધુ સફળતાપૂર્વક કામ કરવાની મંજૂરી આપે છે. કરવેરા પ્રણાલી તરીકે, સરળ કરવેરા પ્રણાલીનો ઉપયોગ કરવાની યોજના છે - એક સરળ કરવેરા પ્રણાલી, સંસ્થાના નફાના 15%.

સંસ્થાની સફળ કામગીરી માટે, પ્રથમ વર્ગના કર્મચારીઓનો સ્ટાફ બનાવવો જરૂરી રહેશે. સૌ પ્રથમ, સંસ્થાને કાર ભાડે આપતા પહેલા તેનું નિરીક્ષણ કરવા માટે મિકેનિક (2 લોકો) ની જરૂર છે; એક વકીલ કે જે કાનૂની સમસ્યાઓનું નિરાકરણ કરે છે અને ભાડા કરાર બનાવે છે; એક ઓપરેટર (2 લોકો) જે ચૂકવણી સ્વીકારે છે અને ભાડાના મુદ્દાઓ પર સલાહ આપે છે અને એક મેનેજર જે સંસ્થાના કાર્યનું સંકલન કરે છે. 90,000 રુબેલ્સના માસિક પગારપત્રક સાથે કુલ સ્ટાફ 6 લોકોનો હશે. એકાઉન્ટન્ટ સેવાઓ આઉટસોર્સ કરવાનું આયોજન છે.

OKVED કોડ પસંદ કરી રહ્યા છીએ

ફેડરલ ટેક્સ સર્વિસ સાથે કંપનીની નોંધણી માટે દસ્તાવેજો તૈયાર કરતી વખતે, ઓલ-રશિયન વર્ગીકૃત અનુસાર, ભાવિ પ્રવૃત્તિઓ માટે કોડ સૂચવવા જરૂરી છે. આ કિસ્સામાં, તે છે:

• OKVED 71.10 - પેસેન્જર કારનું ભાડું;
• OKVED 71.21.1 - કાર્ગો વાહનોનું ભાડું.

આપેલી માહિતી યાદ રાખવા/લખવાની ખાતરી કરો.

કાર ભાડાના વ્યવસાય માટે દસ્તાવેજોની તૈયારી

વાહન ભાડામાં વિશેષતા ધરાવતી કંપનીના સંચાલન માટે જરૂરી દસ્તાવેજોની તૈયારી સંબંધિત સમસ્યાઓનું નિરાકરણ સંસ્થાકીય અને કાનૂની સ્વરૂપની પસંદગીથી શરૂ થવું જોઈએ. જો તમે નાની કંપનીનું કામ ગોઠવવાનું આયોજન કરી રહ્યાં છો, તો વ્યક્તિગત ઉદ્યોગસાહસિકની નોંધણી કરવાની પ્રક્રિયામાંથી પસાર થવા માટે તે પૂરતું છે, પરંતુ વધુ ગંભીર વ્યવસાય માટે (10 અથવા વધુ કારના કાફલા સાથે), તે વધુ તર્કસંગત છે. એલએલસી દસ્તાવેજો દોરો.

આ ઉપરાંત, કાર ભાડે આપવા માટે, નીચેના દસ્તાવેજો જરૂરી છે:

• નોંધણી પ્રમાણપત્ર અને વીમા પૉલિસીઓ (બંને ફરજિયાત CASCO અને સ્વૈચ્છિક MTPL).
• સ્વીકૃતિ પ્રમાણપત્ર સાથે વાહન ભાડા કરાર.
• વાહનની તકનીકી સેવાક્ષમતાની પુષ્ટિ કરતો દસ્તાવેજ.

પ્રેક્ટિસ બતાવે છે કે આવા મુદ્દાઓને ઉકેલવામાં નિષ્ણાત વકીલ દ્વારા વાહન ભાડા કરાર બનાવવો જોઈએ. સૌથી અનુભવી ડ્રાઇવર પણ દસ્તાવેજ એવી રીતે તૈયાર કરી શકશે નહીં કે તે આપણા રસ્તાઓ પર બનતી કોઈપણ બળની ઘટનાને ધ્યાનમાં લે.

વ્યાપાર જોખમો

અમારી ધારણાઓ અનુસાર, આ વ્યવસાય ચલાવતી વખતે મુખ્ય જોખમોમાં નીચેનાનો સમાવેશ થાય છે:

• આ ઉદ્યોગમાં અપૂરતું કાયદાકીય માળખું
• રોકાણ પર લાંબા ગાળાનું વળતર
• રોકાણનું ઉચ્ચ મૂડીકરણ
• બજારમાં સ્પર્ધા વધી રહી છે

નાણાકીય યોજના

ચાલો વ્યવસાયની આર્થિક કાર્યક્ષમતાના મુખ્ય સૂચકાંકોની ગણતરી તરફ આગળ વધીએ. કાર ભાડે આપતી સંસ્થાના નિશ્ચિત માસિક ખર્ચમાં આનો સમાવેશ થશે:

• પગાર - 90,000 રુબેલ્સ.
• પેન્શન ફંડ અને સામાજિક વીમા ભંડોળમાં વીમા યોગદાન - 30,000 રુબેલ્સ.
• લોન ચૂકવણી - 45,500 રુબેલ્સ.
• જગ્યા અને પાર્કિંગનું ભાડું - 25,000 રુબેલ્સ.
• એકાઉન્ટન્ટ સેવાઓ - 7,000 રુબેલ્સ.
• કારનું સમારકામ અને જાળવણી (ધોવા, ડ્રાય ક્લિનિંગ વગેરે) - 50,000 રૂ.
• જાહેરાત - 25,000 રુબેલ્સ.
• અન્ય ખર્ચ - 20,000 રુબેલ્સ.

કુલ - 292,500 રુબેલ્સ.

યોજના અનુસાર વાર્ષિક ખર્ચ 3,510,000 રુબેલ્સ જેટલો હશે.

કાર ભાડાની સેવાઓ આપીને તમે કેટલી કમાણી કરી શકો છો?

આમ, સંસ્થાનો દર મહિને ચોખ્ખો નફો (વાર્ષિક સરેરાશ) 99,875 રુબેલ્સ હશે. કંપનીની નફાકારકતા 34% છે. કંપનીના પ્રમોશન માટેના સમયગાળાને ધ્યાનમાં લેતા, વ્યવસાયમાં રોકાણ પરનું વળતર 60 - 65 મહિનાના કામ (5 વર્ષ) પછી નહીં.

ભાડાનો વ્યવસાય ઘણા વર્ષોથી લોકપ્રિય છે અને રહે છે, કારણ કે ઘણા લોકો પાસે આવાસ ખરીદવાની તક નથી, અને કંપનીઓ વિકાસ પ્રવૃત્તિઓમાં એક-વખતના રોકાણનું સ્તર ઘટાડવા માંગે છે. વસ્તુઓની શ્રેણી કે જે ભાડા માટે પ્રદાન કરી શકાય છે તે સતત વધી રહી છે: આ ક્ષણે તમે રોલર સ્કેટ, સ્કીસ વગેરે જેવી વસ્તુઓ પણ ભાડે આપી શકો છો - દરેક વસ્તુ જેની સતત માંગ નથી, પરંતુ મોસમી ઉપયોગની વસ્તુ છે.

જો કે, સૌથી સામાન્ય વિકલ્પ હજુ પણ મિલકત ભાડે આપવાનો છે. ભાડા માટે કોઈ ચોક્કસ જગ્યાની જોગવાઈમાંથી ચોક્કસ આવક મેળવવા માટે, આ લેખમાં ચર્ચા કરવામાં આવશે તેવી સંખ્યાબંધ ઘોંઘાટ ધ્યાનમાં લેવી જરૂરી છે.

તે સમજવું જરૂરી છે કે રિયલ એસ્ટેટને સામાન્ય રીતે 3 જૂથોમાં વર્ગીકૃત કરવામાં આવે છે - જમીન, આવાસ અને બિન-રહેણાંક જગ્યા. આ બજારમાં સૌથી સામાન્ય પ્રકારની સેવાઓ ભાડાના આવાસ અને બિન-રહેણાંક જગ્યાની જોગવાઈ છે.

બિન-રહેણાંક મિલકતોમાં, કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટ સામાન્ય રીતે ભાડે આપવામાં આવે છે. તે જ સમયે, બધી પ્રતિષ્ઠિત વિશ્લેષણાત્મક એજન્સીઓ તેના નીચેના પ્રકારોને ઓળખે છે:

• ઓફિસ રૂમ;
• વેપાર;
• વેરહાઉસ;
• ઔદ્યોગિક

આ ઉપરાંત, કેટલીક સંસ્થાઓ અલગ પ્રકારની જગ્યા ભાડે આપે છે - શ્રેણી "વિશેષ હેતુઓ માટે". અહીં કિન્ડરગાર્ટન્સ, શાળાઓ, હોસ્પિટલો, ચર્ચો વગેરે માટે ઇમારતો ફાળવવામાં આવી છે.

સ્થાવર મિલકત ઉપરાંત, તમે જમીન, ગાઝેબોસ, સાધનો, કાર, વિશેષ સાધનો, ઇન્વેન્ટરી અને ઘણું બધું ભાડે આપી શકો છો. જો કે, આ વ્યવસાયનું એક દુર્લભ અને વધુ જટિલ સ્વરૂપ છે.

શ્રેષ્ઠ સોદો શું છે?

જો આપણે રહેણાંક સ્થાવર મિલકત વિશે વાત કરીએ, તો મોસ્કોમાં રહેણાંક વિસ્તારમાં મેટ્રોથી 10-15 મિનિટના એક રૂમના એપાર્ટમેન્ટની સરેરાશ કિંમત 5-6.5 મિલિયન રુબેલ્સ હશે. તે જ સમયે, આવા રૂમ માટે સરેરાશ ભાડા દર લગભગ 25-30 હજાર રુબેલ્સ છે. પરિણામે, ગણતરી કરતી વખતે, તે મેળવી શકાય છે કે એક રૂમના એપાર્ટમેન્ટ માટે લઘુત્તમ વળતરનો સમયગાળો હશે લગભગ 15 વર્ષ.

તદનુસાર, આ વિકલ્પને રોકાણના દૃષ્ટિકોણથી ખૂબ નફાકારક કહી શકાય નહીં: એકમાત્ર કેસ કે જેમાં આ ખરેખર ચૂકવણી કરી શકે છે જ્યારે આવાસ વારસામાં મળે છે.

જો આપણે ઑફિસની જગ્યા વિશે વાત કરીએ, તો તે રહેણાંક કરતાં કંઈક વધુ ખર્ચાળ છે, કારણ કે તેમનું સ્થાન વધુ સુલભ સ્થળોએ હોવું જોઈએ, અને તેમનો વિસ્તાર મોટો છે. મોસ્કોમાં, એક નાની ઓફિસ સ્પેસની કિંમત 6.5-7.5 મિલિયન રુબેલ્સ હશે, જો કે વિસ્તાર લગભગ 60-70 ચોરસ મીટર છે. આ કિસ્સામાં, ભાડાનો દર 1 ચોરસ મીટર દીઠ ગણવામાં આવશે.

નાઈટ ફ્રેન્ક એજન્સીના જણાવ્યા મુજબ, 2015 ના અંતમાં વર્ગ A કચેરીઓ માટે ભાડાનો દર લગભગ 25 હજાર રુબેલ્સ હતો, અને વર્ગ B ઓફિસ પરિસર માટે - દર વર્ષે લગભગ 15 હજાર રુબેલ્સ. તદનુસાર, મહત્તમ વળતર સમયગાળો હશે લગભગ 8 વર્ષ.

છૂટક જગ્યાઓ ઓફિસની જગ્યા કરતાં ભાડે આપવા માટે વધુ નફાકારક છે - તેનો વળતરનો સમયગાળો છે 5-6 વર્ષ. પરંતુ એક મહત્વપૂર્ણ મર્યાદા છે: આવી રિયલ એસ્ટેટ માટે, સ્થાન એ મુખ્ય પરિબળોમાંનું એક છે. પરિસર મધ્ય વિસ્તારમાં સ્થિત હોવું જોઈએ, ઉચ્ચ ટ્રાફિક સ્તરવાળા વિસ્તારમાં. છેલ્લે, તે સારી રીતે ચલાવવામાં આવવી જોઈએ.

સામાન્ય રીતે, વાણિજ્યિક સ્થાવર મિલકત માત્ર એક પરિમાણમાં રહેણાંક સ્થાવર મિલકત કરતાં હલકી ગુણવત્તાવાળા હોય છે: જોખમનું સ્તર, કારણ કે તે દેશની આર્થિક પરિસ્થિતિ અને ચોક્કસ શહેર પર આધારિત છે.

આવી પ્રવૃત્તિઓ ક્યાંથી શરૂ કરવી અને કેવી રીતે વિકસાવવી તે જાણવા માટે, નીચેની વિડિઓ જુઓ:

શરૂઆતથી આવા વ્યવસાયને કેવી રીતે ગોઠવવું?

1. સૌ પ્રથમ, તમારે ભાડા માટે યોગ્ય જગ્યા શોધવાની જરૂર છે. વસવાટ કરો છો જગ્યા વારસામાં મેળવવાના કિસ્સામાં, પ્રક્રિયા દસ્તાવેજોની તૈયારી સાથે શરૂ થશે જે પુષ્ટિ કરે છે કે ઉદ્યોગસાહસિક મિલકતના માલિક છે.
2. તૈયાર જગ્યાની શોધની પરિસ્થિતિમાં, વ્યાવસાયિક એજન્સીઓની સેવાઓ તરફ વળવું શ્રેષ્ઠ છે જે આવાસ અથવા વ્યવસાયિક સ્થાવર મિલકતની વાસ્તવિક કિંમતનું મૂલ્યાંકન કરવામાં મદદ કરશે: એક બિનઅનુભવી ઉદ્યોગપતિ સરળતાથી ખોટી ગણતરી કરી શકે છે.
3. આગળ, તમારે મિલકત માટે જરૂરી દસ્તાવેજો પૂર્ણ કરવાની જરૂર છે. જો આ કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટ છે અને તમે તેને ખાસ સંસ્થાઓ (ઉદાહરણ તરીકે, કેટરિંગ ઉદ્યોગમાં કામ કરતા લોકો)ને ભાડે આપવાની યોજના ઘડી રહ્યા છો, તો તમારે અમુક સેવાઓમાંથી વધારાની પરમિટ અને નિષ્કર્ષ મેળવવાનું ધ્યાન રાખવું પડશે.
4. પ્રારંભિક દસ્તાવેજીકરણ પૂર્ણ કર્યા પછી, પુનઃવિકાસ અને સમારકામ હાથ ધરવા જરૂરી છે: રહેણાંક સ્થાવર મિલકતના કિસ્સામાં, ફર્નિચર અને ઘરગથ્થુ ઉપકરણોનો ચોક્કસ સેટ ખરીદવો મહત્વપૂર્ણ છે, કારણ કે એપાર્ટમેન્ટ્સ જેમાં તમે સ્થળાંતર કર્યા પછી તરત જ રહી શકો છો. વધુ કિંમતે ઓફર કરવામાં આવશે. કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટના કિસ્સામાં, ક્લાયન્ટની જરૂરિયાતોને અનુરૂપ ખાલી જગ્યા અને અનુગામી પુનઃવિકાસની શક્યતા વધારવા પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવું મહત્વપૂર્ણ છે.

રશિયન પ્રેક્ટિસમાં, ઘણા લોકો કરાર કર્યા વિના રહેણાંક સ્થાવર મિલકત ભાડે આપે છે - આ તેમને 13% ના વ્યક્તિગત આવકવેરામાંથી છૂટકારો મેળવવા અને વળતરની અવધિ ઘટાડવાની મંજૂરી આપે છે. જો કે, આ ચોક્કસ જોખમો સાથે સંકળાયેલું છે - ખાસ કરીને, ગ્રાહકોની અવિશ્વસનીયતા સાથે સંકળાયેલા. તેથી, બિન-રહેણાંક અને રહેણાંક રિયલ એસ્ટેટ બંનેના કિસ્સામાં, ભાડૂત સાથેના સંબંધને ઔપચારિક બનાવવું જરૂરી છે.

ગ્રાહકો માટે ક્યાં શોધવું?

સ્ટાન્ડર્ડ એડવર્ટાઇઝિંગ વિકલ્પો (જાહેર સ્થળો અથવા પ્રિન્ટ મીડિયામાં જાહેરાતો મૂકવી) દ્વારા ક્લાયન્ટ્સ શોધવી એ ભાડાના વ્યવસાયમાં અસરકારક નથી. સામાજિક નેટવર્ક્સ દ્વારા જાહેરાત કરી શકાય છે (આ ખાસ કરીને રહેણાંક સ્થાવર મિલકત ભાડે આપવાની પરિસ્થિતિ માટે સાચું છે) - અહીં "મૌખિક શબ્દ" અસર કામ કરશે.

આ ઉપરાંત, વિષયોની સાઇટ્સ અને ફોરમ પર પોસ્ટ કરવું યોગ્ય છે. છૂટક જગ્યાઓ માટે, ખાસ કરીને જેઓ શોપિંગ સેન્ટરોમાં સ્થિત છે, માલિકના ફોન નંબર સાથે "ભાડા માટે" ચિહ્ન પોસ્ટ કરવું શક્ય છે. આ શોપિંગ સેન્ટરના તમામ મુલાકાતીઓ માટે સંભવિત ગ્રાહકોના વર્તુળને વિસ્તૃત કરશે.

અંતે, ગ્રાહકોને શોધવાની 2 વધુ અસરકારક રીતો છે - એક મકાનમાલિક તરીકે સેવાઓની અવ્યવસ્થિત જાહેરાતો સાથે વિષયોની વેબસાઇટ અથવા બ્લોગ જાળવવી, તેમજ બ્રોશરો અને બિઝનેસ કાર્ડ્સનું વિતરણ કરવું.

જરૂરી ખર્ચ

જો કોઈ ઉદ્યોગસાહસિક આવા વ્યવસાયમાં જોડાવા જઈ રહ્યો હોય, તો તેણે સમજવું જોઈએ કે મુખ્ય ખર્ચની વસ્તુઓમાં તેનો સમાવેશ કરવો જરૂરી છે. પુનર્વિકાસ ખર્ચ: આ કિસ્સામાં, ગ્રાહકો ઘણા ઊંચા દરે ભાડા કરાર કરવા માટે તૈયાર છે (ફરક દોઢ ગણો સુધીનો હોઈ શકે છે). આવું થાય છે કારણ કે પુનઃવિકાસ પછી, ઉપયોગી વિસ્તારની ટકાવારી મોટાભાગે વધે છે, વધુમાં, તમારી પોતાની જરૂરિયાતોને અનુરૂપ રૂમ બદલી શકાય છે.

ખર્ચમાં તે પ્રકાશિત કરવું પણ જરૂરી છે:

• બાંધકામ અથવા જગ્યાના સંપાદન માટેનો ખર્ચ.
• નિષ્ણાતની સેવાઓની કિંમત જે રિયલ એસ્ટેટની બજાર કિંમતનો અંદાજ લગાવી શકે છે.
• પરિસરની જાળવણી અને સુરક્ષા માટેનો ખર્ચ.
• વીજળી, પાણી પુરવઠા વગેરે માટે ખર્ચ.

પાણીની અંદરના ખડકો

ક્ષતિઓમાંની એક નાણાંનું શ્રેષ્ઠ રોકાણ નક્કી કરવાનું છે. ઘણીવાર, બિનઅનુભવી ઉદ્યોગસાહસિકો કોઈ ચોક્કસ જગ્યાના મૂલ્યનું ખોટી રીતે મૂલ્યાંકન કરે છે, ત્યાં અદ્રશ્ય વસ્તુઓમાં રોકાણ કરે છે, મોટી રકમ ગુમાવે છે.

વધુમાં, વ્યવસાયની કાયદેસરતા, કાયદામાં ફેરફાર અને કાગળની પ્રક્રિયા પર ધ્યાન આપવું મહત્વપૂર્ણ છે (મુખ્યત્વે આ વ્યવસાયિક રિયલ એસ્ટેટને લાગુ પડે છે).

મહેરબાની કરીને નોંધ કરો કે ભાડાના વ્યવસાયમાં કર કાયદો સતત બદલાતો રહે છે.

ખર્ચ અને વળતરના સ્તરની ગણતરી કરતી વખતે, ઘણા વિકાસ વિકલ્પો નક્કી કરવા જરૂરી છે - આશાવાદી, સૌથી વાસ્તવિક અને નિરાશાવાદી ઑબ્જેક્ટની અંદાજિત ચૂકવણીની અવધિ નક્કી કરવા માટે, તેમજ જોખમોને કેવી રીતે વૈવિધ્યીકરણ કરવું તે હકીકત. પૈસાની અછતની પરિસ્થિતિ સામે તમારી જાતને વીમો આપવા માટે આવકના અન્ય સ્ત્રોતો હોવા આવશ્યક છે.

આ વિસ્તારના ફાયદા અને ગેરફાયદા

આ પ્રકારના વ્યવસાયમાં, અન્યની જેમ, તેની લાક્ષણિકતાઓથી ઉદ્ભવતા ઘણા ફાયદા અને ગેરફાયદા છે. ગેરફાયદામાં, મુખ્ય એક પ્રકાશિત કરી શકાય છે - ભાડૂતની શોધમાં ઘણા મહિનાઓ લાગી શકે છે (મુખ્યત્વે આ ઔદ્યોગિક સુવિધાઓ અને દુર્ગમ સ્થળોએ છૂટક રિયલ એસ્ટેટને લાગુ પડે છે). પરિણામે, ભાડાની ઊંચી કિંમત પણ ડાઉનટાઇમના સમગ્ર સમયગાળા દરમિયાન પટ્ટે લેનારને સહન કરવા પડતા નાણાકીય ખર્ચની ભરપાઈ કરી શકશે નહીં.

ગેરફાયદામાં પણ છે:

• એકદમ લાંબી વળતરનો સમયગાળો;
• નફાકારકતાનું ખૂબ ઊંચું સ્તર નથી;
• પ્રારંભિક ખર્ચનું ઉચ્ચ સ્તર.

આ પરિસ્થિતિમાં, પ્રવાહી મિલકત ખરીદવાનો એકમાત્ર તર્કસંગત વિકલ્પ છે (જેના માટે હંમેશા ચોક્કસ સ્તરની માંગ હોય છે). આ કરવા માટે, આ વિસ્તારની સારી સમજ હોવી અથવા નિષ્ણાતની સેવાઓ લેવી મહત્વપૂર્ણ છે.

વ્યવસાયના ફાયદાઓમાં આ છે:

• એક વર્ષ કે તેથી વધુ સમયગાળા માટે લાંબા ગાળાના કરાર;
• નફાનું સ્થિર સ્તર;
• પટેદાર દ્વારા આવક સતત પ્રાપ્ત થશે;
• નફો કમાવવાની નિષ્ક્રિય પ્રકૃતિ (ભાડૂત સાથે કરાર પર હસ્તાક્ષર કર્યા પછી મકાનમાલિકને કોઈ પ્રયાસ કરવાની જરૂર નથી);
• કાનૂની એન્ટિટી તરીકે નોંધણી કર્યા વિના વ્યવસાયનું આયોજન કરવાની સંભાવના.

આમ, ભાડાનો વ્યવસાય પૈસા કમાવવા માટે ખૂબ જ આકર્ષક વિસ્તાર છે. જો કે, સંભવિત જોખમો સામે તમારી જાતને વીમો આપવા માટે તેને આવકના અન્ય સ્ત્રોતો સાથે જોડવાનું શ્રેષ્ઠ છે.