แผนธุรกิจ: เช่าเครื่องมือ-คำนวณต้นทุน, รายการเครื่องมือทั่วไป อุปกรณ์ก่อสร้างใดบ้างที่สามารถเช่าได้?

สาระสำคัญทางกฎหมายของการเช่าและการเช่าซื้อ

ภายใต้สัญญาเช่า (ควบคุมโดยบทที่ 34 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) อนุญาตให้โอนเฉพาะสิ่งที่กำหนดเป็นรายบุคคลเท่านั้น เนื่องจากเป็นสิ่งที่โอนไปยังผู้เช่าซึ่งจะต้องส่งคืนให้กับผู้ให้เช่า ข้อตกลงว่าด้วยการจัดหารายการทั่วไปมีระบุไว้ในมาตรา 822 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย และเรียกว่า "สินเชื่อสินค้าโภคภัณฑ์" กฎหมายรัสเซียอนุญาตให้รวมเงื่อนไขในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ไว้ในสัญญาเช่าหลังจากนั้นจะกลายเป็นทรัพย์สินของผู้เช่า

ในด้านค่าเช่าอุปกรณ์มีความต้องการข้อตกลงการเช่าซึ่งครอบคลุมอยู่ในวรรค 6 ของบทที่กล่าวถึงข้างต้นของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียและกฎหมายเฉพาะของรัฐบาลกลาง "ในสัญญาเช่าทางการเงิน (การเช่าซื้อ)" ลงวันที่ 29 ตุลาคม , 2541 ฉบับที่ 164-FZ (แก้ไขเพิ่มเติมเมื่อ 31 ธันวาคม 2557)

ลักษณะเฉพาะที่ผู้บัญญัติกฎหมายเน้นในสัญญาเช่าคือผู้ให้เช่าไม่ได้เป็นเจ้าของทรัพย์สินที่เขาจะมอบให้กับผู้เช่าในตอนแรก ทรัพย์สินนี้ซื้อตามทิศทางของผู้เช่าจากผู้ขายที่ระบุชื่อโดยเขา ดังนั้นในแง่ของผลกระทบทางเศรษฐกิจ การเช่าซื้อจึงใกล้เคียงกับการกู้ยืม

การเช่าอุปกรณ์คือการเช่าสังหาริมทรัพย์ ซึ่งโดยปกติจะมีจุดประสงค์เพื่อการผลิตผลิตภัณฑ์ การให้บริการ หรือการดำเนินกิจกรรมเฉพาะ (เช่น อุปกรณ์เชิงพาณิชย์) ในเวลาเดียวกันการเป็นเจ้าของหรือการเช่าอุปกรณ์บางอย่างอาจเป็นเงื่อนไขบังคับโดยที่งานไม่สามารถทำงานได้ เป็นผลให้ข้อตกลงดังกล่าวมักสรุประหว่างโครงสร้างธุรกิจ

ข้อพิพาทระหว่างนิติบุคคลเกี่ยวกับการเช่าอุปกรณ์การผลิต

การวิเคราะห์แนวทางปฏิบัติด้านตุลาการช่วยให้เราป้องกันการเกิดปัญหาทั่วไปที่เกิดจากข้อความสัญญาเช่าที่ละเอียดและรอบคอบไม่เพียงพอ

ในหมู่พวกเขา:

• ความไม่สอดคล้องกันของเรื่องของสัญญา
• ค่าเช่าไม่สอดคล้องกัน

ตัวอย่างที่แสดงให้เห็นในพื้นที่นี้คือคำตัดสินของศาลฎีกาแห่งสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 6 มีนาคม 2558 ในคดีหมายเลข 307-ES15-238, A56-75480/2012 โจทก์พยายามพิสูจน์ความไม่สอดคล้องกันโดยใช้ความซับซ้อนมากเกินไปของข้อกำหนดในสัญญา (เช่น การไม่มีการระบุคุณลักษณะของแต่ละรายการในรายการอุปกรณ์ที่ถ่ายโอน) อย่างไรก็ตาม ตามที่ศาลระบุ การโอนเรื่องสัญญาเช่าที่เกิดขึ้นจริงได้ยืนยันความสอดคล้องของข้อกำหนดและความจริงที่ว่าข้อตกลงได้ข้อสรุปแล้ว

สำหรับสัญญาเช่าอุปกรณ์ การปฏิบัติตามแบบฟอร์มที่เป็นลายลักษณ์อักษรอย่างเป็นทางการมีความสำคัญน้อยกว่าข้อตกลงที่แท้จริงของคู่สัญญาทั้งสองฝ่ายในเรื่องของข้อตกลงและการดำเนินการที่พวกเขาทำเพื่อถ่ายโอนอุปกรณ์

ขอยกตัวอย่างอีกตัวอย่างหนึ่งจากการพิจารณาคดี - มติของศาลอนุญาโตตุลาการเขตตะวันตกเฉียงเหนือ ลงวันที่ 10 เมษายน 2558 เลขที่ F07-9821/2013 ในคดีหมายเลข A21-1901/2013 ที่นี่ ผู้ดูแลทรัพย์สินที่ล้มละลายพยายามทำให้สัญญาเช่าอุปกรณ์เป็นโมฆะ เนื่องจากค่าเช่าดูเหมือนสูงเกินไปสำหรับเขา อย่างไรก็ตาม ศาลปฏิเสธที่จะปฏิบัติตามข้อเรียกร้องดังกล่าว โดยอาศัยข้อเท็จจริงที่ว่าจำนวนค่าเช่านั้นกำหนดขึ้นอย่างอิสระโดยคู่กรณี และไม่ถูกจำกัดโดยกฎหมาย

เมื่อกำหนดค่าเช่า คู่สัญญาควรให้ความสำคัญกับสถานการณ์ทางเศรษฐกิจที่มีอยู่ และไม่มุ่งมั่นที่จะบรรลุมาตรฐานใดๆ

สัญญาเช่าอุปกรณ์พร้อมใบรับรองการยอมรับ

เมื่อทำสัญญาเช่าอุปกรณ์ คุณควรปฏิบัติตามคำแนะนำหลายประการ:

1. สิ่งสำคัญคือต้องกำหนดหัวข้อของสัญญาและในขณะเดียวกันก็ตั้งชื่ออุปกรณ์ให้ถูกต้อง ขอแนะนำให้ระบุคุณสมบัติการระบุใด ๆ เพื่อให้แน่ใจว่าการส่งคืนสินค้าชิ้นนี้ไม่ใช่สิ่งที่คล้ายกัน นี่เป็นสิ่งจำเป็นเพื่อป้องกันการเกิดข้อพิพาทในขณะที่การปฏิบัติตามภาระผูกพันภายใต้สัญญาเสร็จสมบูรณ์
2. มีความจำเป็นต้องวางแผนงานอย่างรอบคอบและระบุระยะเวลาการเช่าที่คู่สัญญาจะปฏิบัติตามในสัญญา หากระยะเวลาดังกล่าวนานเกินไป ผู้ให้เช่าจะได้รับเงิน ณ เวลาที่อุปกรณ์ไม่ได้ใช้งานอีกต่อไป สิ่งนี้เป็นผลเสียต่อผู้เช่าและอาจนำไปสู่ข้อพิพาททางกฎหมายได้ ในเวลาเดียวกันหากระยะเวลาการเช่าไม่เพียงพอก็สามารถต่ออายุสัญญาได้และผู้เช่ามีสิทธิในการดำเนินการดังกล่าวเป็นลำดับแรก แต่ผู้ให้เช่าอาจกำหนดให้ต้องกำหนดเงื่อนไขการเช่าใหม่
3. การโอนอุปกรณ์จริงไปยังผู้เช่าจะต้องบันทึกไว้ในใบรับรองการโอนและการยอมรับซึ่งจะกลายเป็นหลักฐานที่สำคัญที่สุดของความถูกต้องของสัญญาในกรณีที่เกิดข้อพิพาท

การเสริมสัญญาด้วยใบรับรองการยอมรับและการระบุในข้อความของสัญญาว่าการกระทำนี้เป็นส่วนสำคัญของการกระทำนี้ซึ่งเป็นภาคผนวกของการกระทำนั้นเป็นหนึ่งในคุณสมบัติที่สำคัญที่สุดในการสรุปธุรกรรมการเช่าอุปกรณ์

ดังนั้นในสัญญาเช่าอุปกรณ์จึงจำเป็นต้องให้ความสนใจเป็นพิเศษกับคำอธิบายที่แน่นอนของอุปกรณ์ที่กำหนดไว้เป็นรายบุคคลที่จะโอนและข้อตกลงเกี่ยวกับราคาตลอดจนระยะเวลาการเช่าที่เพียงพอกับความสัมพันธ์ของคู่สัญญา สิ่งที่แนบมากับข้อตกลงดังกล่าวคือใบรับรองการยอมรับที่ยืนยันลักษณะที่แท้จริงของความสัมพันธ์ระหว่างทั้งสองฝ่าย

การเช่าทรัพย์สินแม้จะมีระยะเวลาของสัญญา แต่จำนวนรายได้ที่ได้รับจากการดำเนินงานดังกล่าวจำเป็นต้องมีเอกสารที่ระมัดระวังและการสะท้อนที่ถูกต้องในบัญชีทางบัญชี ในบทความนี้เราจะพิจารณาวิธีการบัญชีการเช่าอุปกรณ์สำหรับแต่ละฝ่ายในข้อตกลง

จะลงทะเบียนธุรกรรมการเช่าได้อย่างไร?

การดำเนินการทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการรับรายได้หรือค่าใช้จ่ายในการเช่าทรัพย์สินจะต้องมีเอกสารยืนยันจากทั้งผู้เช่าและผู้ให้เช่า ธุรกรรมการเช่าอสังหาริมทรัพย์จำเป็นต้องดำเนินการตามเอกสารต่อไปนี้:

• สัญญาเช่า;
• ใบแจ้งหนี้สำหรับจำนวนค่าเช่า

วันที่โอนอุปกรณ์จริงได้รับการยืนยันโดยใบรับรองการยอมรับ เอกสารนี้สามารถลงนามพร้อมกับสัญญาเช่าได้ หากในระหว่างการถ่ายโอนอุปกรณ์ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งปฏิเสธที่จะลงนามในเอกสารไม่ว่าด้วยเหตุผลใดก็ตามสัญญาเช่าจะสิ้นสุดลงเนื่องจากไม่ได้กำหนดข้อเท็จจริงที่แท้จริงของการโอนทรัพย์สิน

เอกสารนี้ควรระบุชื่อของวัตถุที่ถูกถ่ายโอนและคุณลักษณะของมัน ก่อนที่จะลงนามในหนังสือรับรองการโอนและการยอมรับ เจ้าของบ้านไม่สามารถเรียกร้องการโอนค่าเช่าได้ การไม่มีเอกสารดังกล่าวไม่อนุญาตให้ผู้เช่ารวมค่าเช่าไว้ในรายการค่าใช้จ่ายเพื่อกำหนดผลลัพธ์ทางการเงิน

เนื่องจากผู้ให้เช่าเป็นผู้ชำระภาษีมูลค่าเพิ่ม ภาระผูกพันในการจัดทำใบแจ้งหนี้สำหรับจำนวนค่าเช่าจึงยังคงอยู่ การไม่มีเอกสารดังกล่าวถือเป็นการละเมิดกฎการบัญชีซึ่งก่อให้เกิดโทษ หากไม่ได้ออกใบแจ้งหนี้ ผู้เช่าก็ไม่มีเหตุผลในการหักจำนวนภาษีมูลค่าเพิ่มจากค่าเช่าหรือเพื่อจัดสรรจำนวนนี้เป็นต้นทุนการผลิต (ดู→)

เมื่อการเช่าเป็นส่วนหนึ่งของกิจกรรมธรรมดา

เมื่อการเช่าเป็นกิจกรรมปกติของนิติบุคคล บัญชี 90 จะใช้ในการบัญชีสำหรับธุรกรรมดังกล่าว ในระหว่างเดือน ผู้ให้เช่าจะรวบรวมต้นทุนทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการจัดหาอุปกรณ์ให้เช่าในบัญชี 20, 23, 26, 44 ที่ สิ้นเดือนค่าใช้จ่ายดังกล่าวจะถูกตัดออกเป็นคะแนน 90

ค่าใช้จ่ายดังกล่าวอาจรวมถึงค่าเช่าที่เรียกเก็บโดยผู้ให้เช่าสำหรับสินทรัพย์ถาวรที่ส่งมอบ ค่าซ่อมอุปกรณ์ที่ดำเนินการด้วยค่าใช้จ่ายของเขา

ในการบัญชีรายได้จากการจัดหาทรัพย์สินให้เช่าบัญชี 90 ยังใช้ในการติดต่อกับบัญชี 76 เมื่อสิ้นเดือนโดยการเปรียบเทียบเดบิตและเครดิตของบัญชี 90 ผลลัพธ์ทางการเงินจากการดำเนินการเช่าจะถูกกำหนด

จดหมายโต้ตอบทางบัญชี		เนื้อหาของการดำเนินงาน
ด	กะรัต
20,23,26,44	10, 70, 69, 02
90	20,23.26,44, 68
76	90
99	90
90	99

เมื่อการเช่านั้นมิได้เป็นส่วนหนึ่งของการประกอบธุรกิจปกติ

เมื่อการจัดหาอุปกรณ์ให้เช่าไม่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมถาวรขององค์กรจำเป็นต้องใช้บัญชี 91 ไม่ใช่ 90 เพื่อบัญชีสำหรับการดำเนินการดังกล่าว ต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับค่าเช่าจะแสดงเป็นเดบิตเข้าบัญชีและรายได้ - เป็นเครดิต สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่าการจัดหาสินทรัพย์ถาวรให้เช่าจำเป็นต้องมีการคำนวณและการชำระภาษีมูลค่าเพิ่ม

จดหมายโต้ตอบทางบัญชี		เนื้อหาของการดำเนินงาน
ด	กะรัต
20,23,26,44	10, 70, 69, 02	ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมอุปกรณ์ ค่าเสื่อมราคาทรัพย์สินที่เช่า
91	20,23.26,44, 68	ตัดค่าใช้จ่ายสำหรับอุปกรณ์ที่เช่า ณ สิ้นเดือนภาษีมูลค่าเพิ่ม
76	91	รายได้จากการให้เช่าทรัพย์สิน
51	76	ได้รับเงินมาชำระค่าเช่าทรัพย์สิน
99	91	รับขาดทุนจากการจัดหาอุปกรณ์ให้เช่า
91	99	กำไรที่ได้รับจากการจัดหาอุปกรณ์ให้เช่า

ภาพสะท้อนการเช่าอุปกรณ์จากผู้เช่า

อุปกรณ์ที่เช่าจะแสดงโดยผู้เช่าในยอดคงเหลือในบัญชี 001 ในจำนวนเงินคงที่ในสัญญาเช่า สำหรับสินทรัพย์ถาวรดังกล่าว ผู้เช่าจะไม่คิดค่าเสื่อมราคา

ค่าเช่าที่ผู้เช่าจ่ายสำหรับการใช้อุปกรณ์จะรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายของเขาและรวมภาษีมูลค่าเพิ่มแล้วเช่นเดียวกับเจ้าของ หลังจากสิ้นสุดสัญญา อุปกรณ์ที่ส่งคืนให้กับเจ้าของจะถูกตัดออกจากบัญชีนอกงบดุล 001

จดหมายโต้ตอบทางบัญชี		เนื้อหาของการดำเนินงาน
ด	กะรัต
001		อุปกรณ์ให้เช่าได้รับการยอมรับสำหรับการบัญชี
20,44	76	ค่าเช่าที่เรียกเก็บสำหรับการใช้อุปกรณ์
76	51	โอนค่าเช่าอุปกรณ์ให้กับเจ้าของแล้ว
19	76	ภาษีมูลค่าเพิ่มที่ได้รับการจัดสรร
68	19	สามารถหักภาษีมูลค่าเพิ่มจากค่าเช่าได้
	001	อุปกรณ์ที่เช่าถูกยกเลิกการลงทะเบียนและส่งคืนให้กับเจ้าของ

ค่าซ่อมอุปกรณ์

• Dt 20, 44 Kt 10, 70, 69, 76 - ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการซ่อมแซมอุปกรณ์ที่เช่าสะท้อนให้เห็น
• Dt 19 Kt 76 - สำหรับจำนวนภาษีมูลค่าเพิ่มจากค่าซ่อมแซมที่ดำเนินการตามสัญญา
• Dt 68 Kt 19 – หักภาษีมูลค่าเพิ่มได้

หากการซ่อมแซมภายใต้สัญญาต้องชำระโดยผู้ให้เช่า ต้นทุนของพวกเขาจะถูกนำมาพิจารณากับค่าเช่าในอนาคต

ผู้เช่าที่ซ่อมแซมเสร็จแล้วจะสะท้อนค่าใช้จ่ายในบัญชี 20 หรือ 44 จากนั้นจึงตัดบัญชีไปยังบัญชี 76: Dt 76 Kt 20, 44

เมื่อได้รับค่าเช่าล่วงหน้าแล้ว

หากได้รับชำระเงินจากผู้ให้เช่า

มักจะมีสถานการณ์ที่ผู้เช่าจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า ในกรณีนี้เจ้าของทรัพย์สินจะต้องนำมาพิจารณาเป็นรายได้รอตัดบัญชีและใช้บัญชี 98 ในการดำเนินการนี้

ตัวอย่างเช่นองค์กรได้ลงนามในข้อตกลงเพื่อเช่าอุปกรณ์เป็นระยะเวลา 12 เดือนตามค่าเช่า 72,000 รูเบิลตลอดระยะเวลา (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม 12,000 รูเบิล) ผู้เช่าโอนเงินทั้งหมดเข้าบัญชีธนาคารของเจ้าของเพียงครั้งเดียวเมื่อโอนอุปกรณ์ให้เช่า

ผู้ให้เช่าจะต้องจัดทำรายการต่อไปนี้ในการบัญชี:

• Dt 51 Kt 76 = 72000 – ได้รับเข้าบัญชีกระแสรายวันเพื่อเช่า
• Dt 76 Kt 68 = 12000 – มีการเรียกเก็บภาษีมูลค่าเพิ่ม โดยชำระตามค่าเช่าที่โอนล่วงหน้า
• Dt 76 Kt 98 = 60000 – สะท้อนถึงจำนวนรายได้ค่าเช่าที่ได้รับล่วงหน้า
• Dt 98 Kt 90 = 5000 – สำหรับจำนวนรายได้จากการจัดหาอุปกรณ์ให้เช่า การผ่านรายการจะดำเนินการทุกเดือนตลอดระยะเวลาการเช่า
• Dt 68 Kt 76 = 1,000 – สำหรับจำนวน VAT ที่คืน การโพสต์จะดำเนินการทุกเดือน

หากได้รับการชำระเงินจากผู้เช่า

เมื่อจ่ายค่าเช่าล่วงหน้าควรแสดงจำนวนค่าใช้จ่ายดังกล่าวสำหรับผู้เช่าในบัญชี 97 ลองพิจารณาสิ่งนี้โดยใช้ตัวอย่างก่อนหน้านี้:

• Dt 76 Kt 51 = 72000 – จ่ายค่าเช่าอุปกรณ์ล่วงหน้า
• Dt 97 Kt 76 = 60000 – ค่าเช่าที่ชำระล่วงหน้าแสดงเป็นส่วนหนึ่งของค่าใช้จ่ายรอการตัดบัญชี
• Dt 19 Kt 76 = 12000 – จัดสรร VAT แล้ว
• Dt 20 Kt 97 = 5,000 – ส่วนหนึ่งของการชำระค่าเช่าจะรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายของเดือนปัจจุบัน
• Dt 68 Kt 19 = 1,000 – VAT ที่เกี่ยวข้องกับค่าเช่ารายเดือน

การซื้อทรัพย์สินที่เช่าในภายหลัง

ในการซื้อทรัพย์สินที่เช่าเจ้าของจะต้องโอนราคาซื้อทรัพย์สินก่อน:

DT 76 Kt 51.

หลังจากนั้นวัตถุจะได้รับการยอมรับเพื่อความสมดุล ค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการรับทรัพย์สินดังกล่าวจะต้องแสดงอยู่ในบัญชี 08 จำนวนเงินที่โอนไปยังผู้ให้เช่าเมื่อซื้อทรัพย์สินจะต้องแสดงเป็นเดบิตของบัญชี 08:

Dt 08 Kt 76

ค่าเช่าที่โอนไปยังเจ้าของก่อนการซื้ออุปกรณ์จะถูกนำมาพิจารณาในบัญชี 08 ด้วยและเป็นค่าเสื่อมราคา:

Dt 08 Kt 02.

หลังจากรวบรวมต้นทุนทั้งหมดสำหรับการซื้ออุปกรณ์เช่าในบัญชี 08 เมื่อทำการทดสอบการใช้งานแล้วจะถูกตัดออกจากบัญชี 01:

Dt 01 กต 08

ตอบคำถามเกี่ยวกับการบัญชีเช่าอุปกรณ์

คำถามหมายเลข 1สัญญาเช่าไม่ได้ระบุต้นทุนของอุปกรณ์ที่เช่า ผู้เช่าสามารถประเมินวัตถุได้อย่างไรและควรสะท้อนถึงงบดุลด้วยต้นทุนเท่าใด

ในสถานการณ์เช่นนี้ คุณสามารถเลือกหนึ่งในสามตัวเลือก:

1. คุณสามารถประเมินทรัพย์สินได้ด้วยตัวเอง การประเมินจะขึ้นอยู่กับจำนวนความเสียหายของวัสดุที่เจ้าของจะต้องชดเชยหากอุปกรณ์ได้รับความเสียหายจากผู้เช่า ค่าใช้จ่ายนี้จะต้องสะท้อนให้เห็นในบัญชี 001 และในหมายเหตุอธิบายของใบแจ้งยอด
2. คุณสามารถแสดงจำนวนเงินค่าเช่าตลอดระยะเวลาสัญญาเป็นค่าอุปกรณ์ได้
3. สามารถประมาณมูลค่าทรัพย์สินที่เช่าตามมูลค่าตามเงื่อนไขขั้นต่ำได้

คำถามหมายเลข 2ใครเป็นคนเก็บสต๊อกอุปกรณ์ที่เช่า?

เนื่องจากเป็นไปได้ที่จะนับอุปกรณ์เฉพาะ ณ ตำแหน่งที่ตั้งจริงเท่านั้น ซึ่งหมายความว่าผู้เช่าจะต้องดำเนินการสินค้าคงคลัง ในกรณีนี้จำเป็นต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าเอกสารหลักสำหรับทรัพย์สินที่เช่ามีอยู่และครบถ้วน อาจเป็นสำเนาบัตรสินค้าคงคลังที่ได้รับจากเจ้าของทรัพย์สิน

ผลการตรวจสอบอุปกรณ์ที่เช่าจะถูกบันทึกไว้ในสินค้าคงคลังแยกต่างหากซึ่งรวบรวมสำหรับผู้ให้เช่าแต่ละรายเป็นสามเท่า เอกสารสองชุดยังคงอยู่ที่องค์กรและชุดที่สามมอบให้กับผู้ให้เช่า ด้วยวิธีนี้ เจ้าของจะได้รับแจ้งถึงความพร้อมและสภาพของทรัพย์สินที่เช่าจากผู้เช่า

คำถามหมายเลข 3จะลงทะเบียนการเช่าอุปกรณ์ใน LLC อย่างถูกต้องภายใต้ระบบภาษีแบบง่ายได้อย่างไร

ไม่ว่าผู้เช่าจะใช้ระบบภาษีใด เอกสารหลักที่กำหนดความสัมพันธ์ระหว่างทั้งสองฝ่ายในกระบวนการนี้คือสัญญาเช่า ดังนั้นจึงจำเป็นต้องมีสัญญาเช่าที่ร่างไว้อย่างดี เอกสารนี้ควรระบุวัตถุประสงค์ของข้อตกลง ระยะเวลาที่มีผลบังคับใช้ จำนวนและระยะเวลาในการโอนค่าเช่า

เมื่อขนย้ายอุปกรณ์คุณต้องทิ้งใบรับรองการยอมรับไว้

ผู้เช่าบันทึกวัตถุที่เช่าในงบดุลในบัญชี 001 ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นโดยผู้เช่าในการบำรุงรักษาอุปกรณ์ให้อยู่ในสภาพที่เหมาะสมสำหรับการดำเนินงานจะรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายสำหรับกิจกรรมปกติ ค่าเช่าจะช่วยลดฐานภาษีเมื่อคำนวณภาษีแบบง่าย

สถานการณ์ต่างๆ เกิดขึ้นในกิจกรรมของผู้ประกอบการ บางครั้งมีคนต้องการอุปกรณ์ แต่ไม่มีเงินฟรีที่จะซื้อดังนั้นจึงมีกำไรมากกว่าในการทำสัญญาเช่าหรือสัญญาเช่าพร้อมตัวเลือกในการซื้อ มันเกิดขึ้นในทางกลับกัน เมื่อมีอุปกรณ์ แต่ด้วยเหตุผลบางอย่างมันไม่ได้ถูกใช้ในกิจกรรมของพวกเขา แต่เพื่อที่จะสร้างรายได้ เจ้าของจึงเช่าอุปกรณ์ดังกล่าว บทความนี้จะบอกคุณถึงความแตกต่างที่คู่สัญญาต้องให้ความสนใจเมื่อทำสัญญาเช่าอุปกรณ์เพื่อหลีกเลี่ยงผลกระทบด้านลบและการสูญเสียทางการเงินในกรณีที่มีการดำเนินคดี

เมื่ออธิบายวัตถุประสงค์ของสัญญาเช่าอุปกรณ์ คุณต้องจำไว้ว่า หากในสัญญาทั้งสองฝ่ายไม่ได้ตกลงเกี่ยวกับข้อมูลที่ทำให้สามารถสร้างทรัพย์สินที่โอนไปยังผู้เช่าได้อย่างแน่นอน จากนั้นตามข้อ 3 ของศิลปะ มาตรา 607 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย เงื่อนไขเกี่ยวกับวัตถุถือว่าไม่สอดคล้องกัน และสัญญาไม่ได้ข้อสรุป ในส่วนของสัญญาเช่าอุปกรณ์ ผู้เช่าจำเป็นต้องทราบว่าการพิจารณาคดีนั้นเกิดขึ้นจากข้อเท็จจริงที่ว่าหากสัญญาเช่าไม่ได้ระบุหมายเลขประจำเครื่องของอุปกรณ์ที่เช่า รายการที่เช่าจะถือว่าไม่สอดคล้องกันและไม่ได้ข้อสรุปในสัญญา ในกรณีนี้ผู้ให้เช่าไม่สามารถเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจากผู้เช่าสำหรับการใช้ทรัพย์สินที่โอนรวมถึงค่าปรับสำหรับการชำระล่าช้าหากผู้เช่าปฏิเสธการใช้อุปกรณ์จริง ดังนั้นจึงเป็นการดีที่สุดที่จะจัดทำรายการอุปกรณ์ที่จะเช่าเป็นภาคผนวกที่สำคัญเมื่อทำสัญญา รายการนี้สะท้อนถึงลักษณะเฉพาะของแต่ละหน่วยอย่างชัดเจน ไม่ใช่แค่ชื่อและปริมาณ

หากมีการจัดหาอุปกรณ์เพื่อใช้เพื่อวัตถุประสงค์บางประการและคู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงกันในสัญญาผู้ให้เช่ามีหน้าที่ต้องจัดเตรียมอุปกรณ์ให้อยู่ในสภาพที่เหมาะสมสำหรับการใช้งานดังกล่าว (ข้อ 1 ของมาตรา 611 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของรัสเซีย สหพันธ์) เพื่อให้ผู้ให้เช่าหลีกเลี่ยงการเรียกร้องจากผู้เช่า และผู้เช่าเพื่อหลีกเลี่ยงความเสี่ยงในการได้รับอุปกรณ์ที่ชำรุดให้เช่า วิธีที่ดีที่สุดคือตรวจสอบเมื่อทำการโอนอุปกรณ์ ตรวจสอบความสามารถในการให้บริการ และจัดทำรายงานการยอมรับซึ่ง เงื่อนไขทางเทคนิคของอุปกรณ์มีการอธิบายโดยละเอียด คู่สัญญาในพระราชบัญญัตินี้ยังสามารถตกลงกันเกี่ยวกับข้อบกพร่องที่ระบุของอุปกรณ์ ระยะเวลาในการกำจัด และฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งที่จะกำจัดสิ่งเหล่านั้น นอกจากนี้ขั้นตอนนี้มีความสำคัญมากกว่าสำหรับผู้เช่าเนื่องจากหากเขาลงนามในใบรับรองการยอมรับอุปกรณ์โดยไม่มีการเรียกร้องใด ๆ เขาก็จะไม่มีสิทธิ์เรียกร้องผู้ให้เช่าเกี่ยวกับสภาพของทรัพย์สินที่เช่าและเรียกร้องค่าเสียหายจากเขา ในเวลาเดียวกันเมื่อลงนามในใบรับรองการยอมรับผู้เช่ามีสิทธิ์เรียกร้องเอกสารทางเทคนิคทั้งหมดที่จำเป็นสำหรับการใช้อุปกรณ์เนื่องจากการจัดเตรียมเอกสารดังกล่าวถือเป็นความรับผิดชอบโดยตรงของผู้ให้เช่า

นอกจากนี้ ผู้เช่าจะต้องขอเอกสารยืนยันสิทธิของเจ้าของบ้านในการเช่าอุปกรณ์เป็นสิ่งสำคัญมาก สิทธิ์ในการเช่าทรัพย์สินเป็นของเจ้าของ (มาตรา 608 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) แต่ผู้ให้เช่าสามารถโอนสิทธิ์นี้ได้ แต่ความจริงของการโอนสิทธิการเช่าอุปกรณ์จะต้องเป็นทางการอย่างเหมาะสม ตัวอย่างเช่น หากอุปกรณ์ถูกเช่าช่วง สัญญาเช่าหลักควรมีข้อกำหนดว่าผู้เช่ามีสิทธิที่จะเช่าช่วงอุปกรณ์

อีกประเด็นที่ต้องตกลงกันอย่างรอบคอบเมื่อทำสัญญาเช่าอุปกรณ์คือปัญหาการซ่อมแซมครั้งใหญ่ของอุปกรณ์ที่เช่า เว้นแต่จะระบุไว้เป็นอย่างอื่นในสัญญาเช่าให้อาศัยอำนาจตามข้อ 1 ของศิลปะ มาตรา 616 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ความรับผิดชอบในการดำเนินการซ่อมแซมที่สำคัญอยู่ที่ผู้ให้เช่า หากผู้ให้เช่าได้ตกลงกับผู้เช่าว่าผู้เช่าเป็นผู้รับผิดชอบในการซ่อมแซมอุปกรณ์ที่สำคัญ ดังนั้นข้อกำหนดของข้อตกลงเกี่ยวกับภาระผูกพันของผู้เช่าในการดำเนินการซ่อมแซมที่สำคัญควรระบุด้วยว่าผู้เช่าดำเนินการซ่อมแซมที่สำคัญด้วยตนเอง ค่าใช้จ่าย. มิฉะนั้นผู้เช่าจะสามารถเรียกร้องค่าซ่อมแซมหลักจากเจ้าของบ้านได้

ทุกวันนี้ เนื่องจากมีงานซ่อมแซมและก่อสร้างอย่างต่อเนื่อง การเช่าเครื่องมือที่จำเป็นจึงได้รับความนิยมอีกครั้งในรัสเซีย สำหรับประชาชนจำนวนมาก สิ่งนี้อาจกลายเป็นเรื่องที่ค่อนข้างสะดวก

ไม่ใช่ทุกคนที่จะซื้อเครื่องมือราคาแพงเพื่อซ่อมแซมในอพาร์ทเมนต์เดียว การเช่าถูกกว่ามากโดยชำระค่าใช้รายวัน

นอกจากเครื่องมือสำหรับมืออาชีพและในครัวเรือนแล้ว คุณยังสามารถเช่าอุปกรณ์ที่ใช้แก๊ส อุปกรณ์สั่น และเครื่องขัดไม้ปาร์เก้ได้ โดยรวมแล้วการเช่าอุปกรณ์ก่อสร้างสามารถสร้างรายได้ได้มาก เราจะพิจารณาการจัดกิจกรรมประเภทนี้โดยละเอียดด้านล่าง

แผนธุรกิจ: ให้เช่าเครื่องมือ

เมื่อจัดระเบียบธุรกิจใด ๆ ทุกอย่างควรคิดและคำนวณอย่างรอบคอบ กรณีนี้ก็ไม่มีข้อยกเว้น หากต้องการนำแนวคิดไปใช้ คุณจะต้องจัดทำแผนธุรกิจอย่างเหมาะสม การเช่าเครื่องมือไม่ง่ายอย่างที่คิด

เอกสารควรอธิบายประเด็นหลักทั้งหมดของกิจกรรมสาขานี้ นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องวิเคราะห์ปัญหาหลักที่อาจเกิดขึ้นเมื่อเปิดธุรกิจนี้และกำหนดแนวทางหลักในการแก้ไข เราจะหารือเรื่องนี้เพิ่มเติมด้านล่าง

การเลือกห้อง

สิ่งนี้ต้องใช้แนวทางเฉพาะบุคคล ห้องที่ร้านเช่าเครื่องมือของคุณตั้งอยู่อาจมีพื้นที่ประมาณ 20 ตารางเมตร และอยู่ในย่านที่อยู่อาศัยของเมือง อุดมคติน่าจะเป็นมุมเล็กๆ ในร้านค้าที่มีอยู่ เพื่อให้เดินทางโดยรถยนต์ได้สะดวก

ไม่ใช่ว่าลูกค้าทุกรายจะสามารถนำอุปกรณ์เช่าน้ำหนักได้ 20-25 กิโลกรัม หากร้านค้าตั้งอยู่บนฝั่งถนนหรือทางหลวงที่พลุกพล่าน คุณจะต้องออกแบบหน้าต่างสำนักงานให้ดีเพื่อดึงดูดความสนใจของผู้บริโภคจากระยะไกล

รับสมัคร

ในกรณีนี้ คุณจะต้องมีผู้เชี่ยวชาญดังต่อไปนี้:

1. ช่างซ่อมหน่วยและเครื่องมือ
2. เครื่องรับอุปกรณ์. เขาอาจจะรับผิดชอบในการสรุปสัญญาและการเก็บรักษาบันทึกทางการเงิน
3. นักบัญชี.
4. ทนายความ (หากไม่คืนตราสารเป็นเวลานาน)

การโฆษณา

นี่เป็นส่วนสำคัญของการพัฒนาธุรกิจซึ่งสะท้อนให้เห็นในแผนธุรกิจ การเช่าเครื่องมือควรเริ่มต้นด้วยการโฆษณาของบริษัท คุณสามารถเผยแพร่โฆษณาในหนังสือพิมพ์ท้องถิ่นหรือแจกใบปลิวได้

ชั่วโมงการทำงาน

จากประสบการณ์ของผู้ประกอบการรายอื่น เวลาทำงานที่เหมาะสมที่สุดคือ 09.00 น. ถึง 19.00 น. โดยไม่หยุดพัก วันหยุดคือวันอาทิตย์

การตัดสินใจว่าจะเช่าอะไรได้บ้าง

รายการเครื่องมือยอดนิยมหลัก ๆ มีดังต่อไปนี้:

• อุปกรณ์หมุนได้ เช่น ทะลุทะลวง สว่าน ประแจกระแทก ฯลฯ
• เครื่องมือเจียรและตัด - เลื่อย เครื่องเจียร ฯลฯ
• อุปกรณ์เชื่อมและอุปกรณ์ติดตั้ง
• อุปกรณ์ประกอบและคอมเพรสเซอร์
• เครื่องมือก่อสร้าง - เครื่องผสมคอนกรีต ปืนความร้อน ฯลฯ

ควรจำไว้ว่าการเช่าจะเป็นที่ต้องการหากคุณนำเสนอสินค้าหลากหลายประเภทโดยเฉพาะประมาณ 30 รายการ นอกจากนี้การเช่าอุปกรณ์ก่อสร้างยังช่วยเพิ่มความหลากหลายให้กับรายการบริการอีกด้วย ต้องเป็นประเภทมืออาชีพเพื่อที่จะเป็นที่ต้องการของทีมงานก่อสร้างที่จริงจัง ดูแลเรื่องนี้กันยาวๆก่อนเปิดสำนักงานให้เช่าจะดีกว่า คุณต้องตัดสินใจว่าจะซื้ออุปกรณ์และเครื่องมือที่ไหน ซื้อจากสถานที่ที่จะจัดเตรียมเอกสารการรับประกันและส่วนลดสำหรับการซื้อจำนวนมาก

ผู้บริโภคที่มีศักยภาพ

โดยทั่วไปแล้ว ลูกค้าจะแบ่งออกเป็นสามประเภทหลัก:

1. ผู้รับเหมาก่อสร้างที่ทำการปรับปรุงส่วนตัว การเช่าเครื่องมือรวมอยู่ในต้นทุนงานโดยประมาณแล้ว ลูกค้าประเภทนี้ต้องได้รับการฝึกอบรมภาคบังคับเกี่ยวกับข้อควรระวังด้านความปลอดภัยและการใช้อุปกรณ์ไฟฟ้า เนื่องจากในทางปฏิบัติแล้ว ผู้สร้างบางรายอาจไม่เป็นมืออาชีพ พวกเขาสามารถทำลายสินค้าที่เช่าได้ง่าย
2. บุคคลธรรมดา. นี่คือหมวดหมู่ของผู้เช่าที่มีปัญหาและพบบ่อยที่สุด พวกเขาควรได้รับความสนใจอย่างมาก และควรได้รับคำแนะนำโดยละเอียดในทุกประเด็นและการศึกษาบุคลิกภาพของลูกค้าโดยละเอียด
3. นิติบุคคล องค์กรต่างๆ ลูกค้าประเภทนี้มักจะมีเครื่องมือไฟฟ้าพัง เป็นเรื่องง่ายสำหรับผู้จัดการที่จะทำงานร่วมกับลูกค้าดังกล่าว ไม่จำเป็นต้องให้คำแนะนำโดยละเอียด มีประสบการณ์การทำงาน

เราคำนึงถึงปัจจัยเสี่ยงที่มีอยู่

อย่าลืมรวมประเด็นนี้ไว้ในแผนธุรกิจของคุณด้วย การเช่าเครื่องมือเกี่ยวข้องกับปัจจัยเสี่ยงหลักดังต่อไปนี้:

• บ่อยครั้งที่ผู้เช่าเครื่องมือหรืออุปกรณ์อาจเป็นผู้ที่ไม่มีประสบการณ์ในการทำงานกับพวกเขาเลย ซึ่งหมายความว่ามีความเป็นไปได้สูงที่จะได้อุปกรณ์ที่เสียหายไปแล้วกลับมา หรือที่แย่กว่านั้นคือ ลูกค้าอาจได้รับบาดเจ็บหากเขาใช้มันอย่างไม่ระมัดระวัง เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาเหล่านี้ ผู้จัดการควรให้คำแนะนำโดยละเอียดเกี่ยวกับการใช้เครื่องมือและอุปกรณ์ นี้เป็นสิ่งสำคัญ.

• จุดเช่าทั้งหมดควรมีขาตั้งพร้อมคำแนะนำและกฎการใช้งานสำหรับเครื่องมือและอุปกรณ์ต่าง ๆ รวมถึงกฎความปลอดภัยในการใช้งาน เป็นการดีกว่าที่จะทำความคุ้นเคยกับผู้บริโภคเกี่ยวกับวัสดุเหล่านี้ตามลายเซ็น

• เมื่อสรุปสัญญาเช่า ลูกค้าจะต้องจัดเตรียมหนังสือเดินทาง ซึ่งควรถ่ายสำเนาไว้จะดีกว่า เพื่อว่าในกรณีที่ไม่สามารถปฏิบัติตามภาระหน้าที่ที่ตกลงกันไว้ จะสามารถพบผู้เช่าที่ไร้ยางอายได้อย่างง่ายดาย โดยปกติจุดเช่าไม่จำเป็นต้องวางเงินมัดจำแต่ควรทำประกันตัวเองไว้ดีกว่าและยังคงหักค่าอุปกรณ์ 100% อย่างไรก็ตามไม่ใช่ว่าทุกคนจะพกเงินจำนวนนี้ติดตัวไปด้วย ท้ายที่สุดแล้ว โดยเฉลี่ยแล้ว สว่านกระแทกธรรมดามีราคาประมาณ 1,000 เหรียญสหรัฐ จากนั้น ในกรณีนี้ จะจำกัดอยู่เพียงการประกันเครื่องมือตลอดจนการระบุตัวตนของผู้เช่าเท่านั้น

ฉันจะคาดหวังผลกำไรจากการลงทุนได้เมื่อใด?

ตามกฎแล้ว คะแนนเช่าจะให้บริการตามการชำระเงินสำหรับเครื่องมือในแต่ละวัน ราคาเช่าเฉลี่ยสำหรับอุปกรณ์หนึ่งหน่วยในหนึ่งวันคือประมาณ 9-10% ของต้นทุน โดยปกติแล้ว ลูกค้าสามารถรับตราสารใดๆ ได้อย่างน้อยสองประเภทต่อวัน นี่คือสิ่งที่ผู้สร้างธรรมดาๆ ที่มีงานน้อยทำ แต่ทีมขนาดใหญ่สามารถเช่าเครื่องมือได้ 10 เครื่องในคราวเดียวเป็นระยะเวลานานกว่าหนึ่งสัปดาห์ ระยะเวลาคืนทุนโดยเฉลี่ยสำหรับอุปกรณ์หนึ่งเครื่องคือประมาณหกเดือน

ควรเปิดธุรกิจนี้ในช่วงฤดูร้อนจะดีกว่าตั้งแต่ต้นเดือนพฤษภาคมถึงปลายเดือนตุลาคม ในเวลานี้ ลูกค้าประมาณห้าถึงเจ็ดรายสามารถเข้าเยี่ยมชมการเช่าเครื่องมือที่เปิดใหม่ได้ในหนึ่งวัน ในช่วงสิ้นปีความต้องการจะลดลงอย่างมาก เป็นผลให้จะมีลูกค้าเพียงสองหรือสามคนทุกวัน

ราคาเฉลี่ยในการเช่าเครื่องมือต่อวันจะอยู่ที่ประมาณ 500-600 รูเบิล เมื่อประสบการณ์การทำงานเพิ่มมากขึ้น ในปีหน้า ธุรกิจให้เช่าเครื่องมือจะนำสัญญา 15 สัญญามาให้เจ้าของในแต่ละวัน มูลค่าประมาณ 1,000 รูเบิลต่อคน

คุณยังสามารถขายวัสดุสิ้นเปลืองสำหรับอุปกรณ์ต่าง ๆ ได้ตลอดทาง ทำให้ลูกค้าไม่ต้องไปที่ร้าน ผู้เช่าจะซื้อเดือย สว่าน และอื่นๆ อีกมากมายได้โดยตรงที่จุดเช่าเครื่องมือจะสะดวก และนี่จะกลายเป็นแหล่งรายได้เพิ่มเติมสำหรับคุณ

หากภายในหกเดือนนับจากเปิดธุรกิจนี้ รายได้เฉลี่ยต่อเดือนของสำนักงานให้เช่าต่ำกว่าหนึ่งหมื่นห้าพันดอลลาร์ ลองพิจารณาว่าจะคุ้มค่าที่จะทำธุรกิจนี้ต่อไปหรือไม่ ในกรณีนี้ เครื่องมือสามารถขายได้ในราคา 50% เช่นเดียวกับขาตั้งและโต๊ะ โดยจะได้รับประมาณ 25% ของเงินลงทุนเริ่มแรก

แต่อย่าพูดถึงเรื่องเศร้าเลย การเช่าเครื่องมือสามารถนำมาซึ่งรายได้ที่ค่อนข้างมั่นคงหากคุณวางแผนทุกอย่างอย่างดีและใส่ใจกับลูกค้าและพยายามสัมผัสถึงผู้ที่พร้อมจะหลอกลวง คงจะดีถ้ารู้เกี่ยวกับโครงสร้างของเครื่องมือ เพราะบางครั้งคุณจะต้องเช่าเครื่องมือเหล่านี้นานถึง 20 วันต่อเดือน และคุณต้องเตรียมพร้อมสำหรับทุกสิ่ง หากในปีแรกของการทำงาน ผู้ประกอบการมีเงินเพียงพอที่จะจ่ายเงินเดือนและค่าเช่าสถานที่ เราก็สามารถสรุปได้ว่าธุรกิจประสบความสำเร็จและผลกำไรจะเริ่มไหลเวียนในไม่ช้า เหลือเวลาอีกเพียงเล็กน้อยในการรอ คุณมาถูกทางแล้ว

พลเมือง หนังสือเดินทาง (ชุด เลขที่ ออกให้) ถิ่นที่อยู่ ณ ที่อยู่ ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่า " เจ้าของบ้าน"ฝ่ายหนึ่งและในบุคคลที่กระทำการตามซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่า" ผู้เช่า"ในทางกลับกันซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่า" ภาคี" ได้เข้าทำข้อตกลงนี้ ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่า "ข้อตกลง" ดังต่อไปนี้

1. เรื่องของข้อตกลง

1.1. ผู้ให้เช่าตกลงที่จะจัดให้มีการใช้งานชั่วคราว และผู้เช่า - รับ ชำระค่าใช้งาน และส่งคืนอุปกรณ์ทางเทคนิคให้อยู่ในสภาพดีโดยทันที โดยคำนึงถึงการสึกหรอตามปกติตามระบบการตั้งชื่อที่แนบมากับสัญญาและเป็นส่วนสำคัญ พร้อมด้วยเอกสารทางเทคนิค (ต่อไปนี้จะเรียกว่าอุปกรณ์) สินค้าและรายได้ที่ผู้เช่าได้รับจากการใช้อุปกรณ์ที่เช่าถือเป็นทรัพย์สินของผู้เช่า

1.2. ณ เวลาที่สรุปข้อตกลง อุปกรณ์ที่เช่าเป็นของผู้ให้เช่าตามสิทธิในการเป็นเจ้าของซึ่งได้รับการยืนยันตั้งแต่ปี “” ไม่ได้ถูกจำนองหรือยึดและไม่ใช่เรื่องของการเรียกร้องโดยบุคคลที่สาม

1.3. อุปกรณ์ที่เช่าอยู่ในสภาพดีและตรงตามข้อกำหนดสำหรับอุปกรณ์ประเภทนี้ตามวัตถุประสงค์ของสถานที่เช่า

1.4. หากไม่ได้รับความยินยอมจากผู้ให้เช่า อุปกรณ์ที่ระบุจะไม่สามารถให้เช่าช่วงหรือใช้โดยผู้เช่าให้กับบุคคลอื่นได้

1.5. ผู้ให้เช่ามีสิทธิเรียกร้องการยกเลิกสัญญาและค่าชดเชยความสูญเสียในกรณีที่เขาระบุข้อเท็จจริงเกี่ยวกับการใช้อุปกรณ์ไม่เป็นไปตามข้อกำหนดของสัญญาเช่าหรือวัตถุประสงค์ของสัญญาเช่า

1.6. ผู้ให้เช่าจะต้องรับผิดชอบต่อข้อบกพร่องของอุปกรณ์ที่ตนเช่าตามสัญญาซึ่งทำให้ไม่สามารถใช้งานทั้งหมดหรือบางส่วนได้แม้ว่าเมื่อให้เช่า (หรือเมื่อทำข้อตกลง) ผู้ให้เช่าอาจไม่ทราบ ของการมีอยู่ของข้อบกพร่องเหล่านี้

1.7. ในกรณีที่ผู้เช่าฝ่าฝืนขั้นตอนค่าเช่า (เงื่อนไขการชำระเงิน) ที่กำหนดโดยข้อตกลงอย่างมีนัยสำคัญผู้ให้เช่าอาจกำหนดให้ผู้เช่าชำระค่าเช่าก่อนกำหนดภายในระยะเวลาที่กำหนดโดยผู้ให้เช่า แต่ไม่เกินสองงวด ของการชำระเงินตามกำหนดเวลาติดต่อกัน

1.8. คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายพิจารณาว่าผู้เช่าซึ่งได้ปฏิบัติตามภาระผูกพันของเขาอย่างถูกต้องภายใต้ข้อตกลง ceteris paribus มีสิทธิพิเศษในการสรุปสัญญาเช่าสำหรับระยะเวลาใหม่เมื่อข้อตกลงนี้หมดอายุ

1.9. ข้อตกลงจะถือว่าสรุปได้ตั้งแต่วินาทีที่คู่สัญญาลงนามและอุปกรณ์ถูกโอนไปยังผู้เช่าตามใบรับรองการยอมรับ ใบรับรองการยอมรับจะระบุถึงอุปกรณ์เสริมและอะไหล่ของอุปกรณ์ กุญแจ เอกสาร ฯลฯ

2. ขั้นตอนการจัดหาและส่งคืนอุปกรณ์

2.1. อุปกรณ์มีให้เป็นระยะเวลาหนึ่งปี ผู้เช่ามีสิทธิที่จะขยายระยะเวลาการเช่าโดย โดยจะต้องแจ้งให้ผู้ให้เช่าทราบไม่ช้ากว่าวันก่อนสิ้นสุดระยะเวลาการเช่า

2.2. ผู้ให้เช่ามีหน้าที่จัดหาอุปกรณ์ให้อยู่ในสภาพดี สมบูรณ์ โดยมีการตรวจสอบอุปกรณ์และมีเครื่องหมายระบุความสอดคล้องกับพารามิเตอร์ทางเทคนิค

2.3. ผู้เช่ามอบหมายให้ตัวแทนรับและส่งคืนอุปกรณ์ ซึ่งจะตรวจสอบสภาพที่ดีและครบถ้วน

2.4. ตัวแทนของผู้เช่าลงนามในข้อผูกพันในการส่งคืนอุปกรณ์ อุปกรณ์จะออกให้หลังจากที่ผู้ให้เช่าได้รับภาระผูกพันของผู้เช่าในการส่งคืนอุปกรณ์และใบแจ้งหนี้ที่ชำระแล้วสำหรับไตรมาสแรก

2.5. ผู้ให้เช่ามีหน้าที่ให้ข้อมูลที่จำเป็น เอกสารทางเทคนิคแก่ผู้เช่า และหากจำเป็น ให้ส่งผู้เชี่ยวชาญไปฝึกอบรมและทำความคุ้นเคยกับกฎการดำเนินงานทางเทคนิคของอุปกรณ์

2.6. ในกรณีที่อุปกรณ์ขัดข้องด้วยเหตุผลที่อยู่นอกเหนือการควบคุมของผู้เช่า ผู้ให้เช่ามีหน้าที่ซ่อมแซมการชำรุดภายในไม่กี่วันหรือเปลี่ยนชิ้นส่วนที่ชำรุดด้วยชิ้นส่วนที่สามารถซ่อมบำรุงได้ กรณีนี้ได้รับการรับรองโดยพระราชบัญญัติทวิภาคี ในช่วงที่ผู้เช่าไม่สามารถใช้อุปกรณ์ได้เนื่องจากอุปกรณ์ขัดข้อง จะไม่มีการเรียกเก็บค่าเช่าและระยะเวลาการเช่าจะขยายออกไปตามนั้น

2.7. หากอุปกรณ์ใช้งานไม่ได้เนื่องจากผู้เช่าใช้หรือจัดเก็บอย่างไม่เหมาะสม ผู้เช่าจะต้องซ่อมแซมหรือเปลี่ยนอุปกรณ์ด้วยค่าใช้จ่ายของตนเอง

2.8. ผู้เช่ามีหน้าที่ขนอุปกรณ์ออกจากโกดังของผู้ให้เช่าและส่งคืนด้วยตนเองและออกค่าใช้จ่ายเอง

2.9. ผู้เช่าไม่มีสิทธิเช่าช่วงอุปกรณ์ที่เช่า ใช้งานฟรี โอนสิทธิและภาระผูกพันตามสัญญาให้กับบุคคลที่สาม หรือจำนำสิทธิการเช่า

2.10. ผู้เช่ามีสิทธิคืนอุปกรณ์ก่อนกำหนดได้ ผู้ให้เช่ามีหน้าที่ต้องยอมรับอุปกรณ์ที่ส่งคืนก่อนกำหนดและส่งคืนให้กับผู้เช่าตามส่วนของค่าเช่าที่ได้รับ โดยคำนวณจากวันถัดจากวันที่ส่งคืนอุปกรณ์ตามจริง

2.11. ระยะเวลาการเช่าอุปกรณ์จะคำนวณจากวันถัดจากวันที่ได้รับอุปกรณ์

2.12. เมื่อส่งคืนอุปกรณ์ จะมีการตรวจสอบความสมบูรณ์และตรวจสอบทางเทคนิคต่อหน้าผู้เช่า ในกรณีที่ความไม่สมบูรณ์หรือความผิดปกติจะมีการร่างพระราชบัญญัติทวิภาคีซึ่งเป็นพื้นฐานในการเรียกร้อง หากผู้เช่าปฏิเสธที่จะลงนามในพระราชบัญญัติจะมีการจัดทำบันทึกที่เหมาะสมเกี่ยวกับเรื่องนี้ในพระราชบัญญัติซึ่งจัดทำขึ้นโดยมีส่วนร่วมของตัวแทนที่มีอำนาจขององค์กรอิสระ

3. การคำนวณ

3.1. ค่าเช่าอุปกรณ์คือรูเบิลรายไตรมาส

3.2. ผู้ให้เช่าจะออกใบแจ้งหนี้ให้กับผู้เช่าซึ่งผู้เช่าจะต้องชำระเงินภายในไม่กี่วัน

4. การลงโทษ

4.1. สำหรับการชำระค่าเช่าล่าช้าภายในระยะเวลาที่กำหนดโดยสัญญา ผู้เช่าจะต้องชำระค่าปรับให้ผู้ให้เช่าเป็นจำนวน % ของจำนวนหนี้ในแต่ละวันของความล่าช้า

4.2. สำหรับความล่าช้าในการจัดหาอุปกรณ์ภายในระยะเวลาที่กำหนดโดยคำสั่ง ผู้ให้เช่าจะต้องชำระค่าปรับแก่ผู้เช่าเป็นจำนวน % ในแต่ละวันของความล่าช้า และสำหรับความล่าช้านานกว่าวัน - ค่าปรับชดเชยเพิ่มเติมในจำนวน ของ % ของค่าเช่า

4.3. สำหรับความล่าช้าในการส่งคืนอุปกรณ์หรือส่วนประกอบที่รวมอยู่ในชุดอุปกรณ์ภายในระยะเวลาที่กำหนดโดยคำสั่งซื้อ ผู้เช่าจะต้องจ่ายค่าปรับให้ผู้ให้เช่าเป็นจำนวน % สำหรับแต่ละวันที่เกิดความล่าช้า และหากความล่าช้ามากกว่าวัน ค่าปรับชดเชยเพิ่มเติมเป็นจำนวน % ของต้นทุนอุปกรณ์ที่ไม่ส่งคืนตรงเวลา

4.4. หากไม่ส่งคืนอุปกรณ์ภายในไม่กี่วันนับจากวันที่หมดอายุของระยะเวลาการใช้งาน ผู้เช่าจะต้องจ่ายเงินให้ผู้ให้เช่าเป็นจำนวนเท่าของราคาอุปกรณ์นี้

4.5. เมื่อส่งคืนอุปกรณ์ที่ชำรุดเสียหายเนื่องจากความผิดของผู้เช่า ตามที่ได้รับการยืนยันโดยการกระทำทวิภาคี เขาจะจ่ายค่าซ่อมแซมให้ผู้ให้เช่าและค่าปรับเป็นจำนวน % ของต้นทุนของอุปกรณ์ที่เสียหาย หากเมื่อส่งคืนอุปกรณ์แล้วพบว่าอุปกรณ์ไม่สมบูรณ์ ผู้เช่าจะคืนเงินให้ผู้ให้เช่าตามต้นทุนจริงในการซื้อชิ้นส่วนที่ขาดหายไป และค่าปรับจำนวน % ของราคาชิ้นส่วนที่สูญหาย

4.6. การโอนอุปกรณ์เพื่อใช้ให้บุคคลอื่นโดยไม่ได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้ให้เช่า ผู้เช่าจะต้องชำระค่าปรับให้ผู้ให้เช่าเป็นจำนวน % ของราคาอุปกรณ์

5. เหตุสุดวิสัย

5.1. ไม่มีฝ่ายใดต้องรับผิดต่ออีกฝ่ายสำหรับความล้มเหลวในการปฏิบัติตามภาระผูกพันเนื่องจากสถานการณ์ที่เกิดขึ้นขัดต่อความประสงค์และความปรารถนาของทั้งสองฝ่าย และที่ไม่สามารถคาดการณ์หรือหลีกเลี่ยงได้ รวมถึงการประกาศสงครามหรือที่เกิดขึ้นจริง ความไม่สงบในเมือง โรคระบาด การปิดล้อม การคว่ำบาตร แผ่นดินไหว น้ำท่วม ไฟไหม้ และภัยธรรมชาติอื่นๆ

5.2. ฝ่ายที่ไม่สามารถปฏิบัติตามข้อผูกพันได้จะต้องแจ้งให้อีกฝ่ายทราบถึงอุปสรรคและผลกระทบต่อการปฏิบัติตามข้อผูกพันภายใต้สัญญาภายในระยะเวลาอันสมควร

6. ส่วนสุดท้าย

6.1. ในส่วนอื่นๆ ทั้งหมดที่ไม่ได้ระบุไว้ในเงื่อนไขของสัญญา คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายจะได้รับคำแนะนำจากกฎหมายปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซีย

6.2. ข้อตกลงนี้จัดทำขึ้นเป็นสองชุดซึ่งมีผลทางกฎหมายเท่ากัน โดยแต่ละฝ่ายมีสำเนาหนึ่งฉบับ

6.3. สิ่งที่แนบมากับข้อตกลง:

ลายเซ็น: