Запуск нового бизнез-проекта, равно как и развитие уже существующего, предполагает вложение денег, времени и наличие предпринимательской "жилки". Исторически сложилось мнение, что запуск прибыльного дела невозможен без существенных вложений денежных средств.
Гараж в аренду: бизнес или дополнительный доход решать вам
Если присутствует стремление работать на себя, нет страха перед общением с контролирующими органами (санитарно-эпидемиологическая станция, пожарная инспекция и прочие), а также есть масса свободного времени, то вполне реально выйти на рынок услуг города с разработкой, которая, по сути, требует небольших инвестиционных инъекций. Такой бизнес-идеей является сдача одного или нескольких гаражей
в аренду
владельцам автомобилей.
Если на "семейном балансе" числится пустующий гараж, который достался от бабушки, тети, дяди - неважно, можно считать, что "дело в шляпе". В случаях, когда свободного подходящего помещения нет в наличии, то его нужно создать. Более того, можно и даже нужно выстроить не один, а целую серию помещений - все зависит от финансовых ресурсов, отведенных под данный проект. С материалами и рабочей силой проблем не возникнет - на рынке этого добра хватает. А дальше все просто: гараж сдается в аренду автовладельцам.
Кому нужен гараж в аренду?
Кто будет пользоваться такой услугой? Прежде всего, следует разобраться где именно хозяин может поставить своего "железного коня", когда им не пользуется. Во-первых, платная стоянка. Стоимость "ночевки" машины на охраняемой площадке колеблется в зависимости от условий предоставления услуги: крытая или открытая территория, установлена или нет система видеонаблюдения и т.д.
Даже если владелец ставит автомобиль на крытой стоянке с установленными по периметру десятками камер видеонаблюдения, нет гарантий сохранности машины. Ведь ни руководство, ни сторожа никакой ответственности не несут.
Вторым вариантом является постановка автомобиля у подъезда. Тут уж совсем все неблагополучно: дождь, снег и прочие осадки оседают на корпусе машины, соседи жалуются на запах бензина или срабатывание сигнализации, с крыши падают сосульки и повреждают транспортное средство и т.д.
Куда как проще оплатить услугу, поставить автомобиль в свой, пусть даже арендованный, гараж, запереть его навесным замком и спать спокойно. Вот на такие категории граждан и должен ориентироваться предприниматель.
Как и любой бизнес, аренда гаражей должна приносить доход. Если рассматривать случай строительства одного хранилища под сдачу, то окупаемость наступит через три года. Проект начнет приносить заслуженные дивиденды в размере около 30 - 40 тыс. руб. При создании нескольких помещений отдача будет гораздо более существенная.
Аренда гаража в Москве - какая стоимость?
Большая часть гаражей индивидуального пользования и парковочных машино-мест в Москве расположены на территории, представляющей собой нежилой фонд. Размер платы за аренду таких объектов устанавливается городской администрацией, причем более года власти удерживают ставку на одном уровне - 130 рублей за 1 кв. метр. Минимальная плата может вноситься лишь льготными категориями автовладельцев: инвалидами ВОВ, пенсионерами, ветеранами труда и др.
Прогнозируется увеличение минимальной платы до 160 руб. за 1 кв. метр.
Средняя рыночная стоимость аренды гаража в Москве постоянно возрастает. Если в 2006 году цена одного квадрата такого помещения или парковочного места составляла в среднем 840 руб., то сейчас вряд ли получится найти что-то стоящее дешевле, чем 920 руб. К началу следующего года прогнозируется рост арендной платы до 1000 руб. В среднем, гараж имеет площадь 12 - 20 кв. метров, а парковочное место - 10 кв. м.
В зависимости от территориального расположения подземного бокса, цена одного места может колебаться от 200 тыс. долл. для элитного дома, 150 тыс. долл. - для бизнес-класса и 100 - 120 тыс. долл. для новостройки класса эконом в районе 3-го кольца. Ближнее Подмосковье располагает машиноместами по цене 25 - 30 тыс. долл.
Аренда гаража в Москве недорого – это возможно
Бюджетным вариантом хранения своего транспортного средства является аренда гаража в гаражно-строительном кооперативе Москвы по стоимости 2,5 - 4,5 тыс. руб. в месяц. Пусть даже и выглядят эти "пережитки советских времен" как ржавые железные коробки, т.е. совсем нелицеприятно, однако и цена вопроса довольно-таки приемлемая. Одним неприятным моментом является то, что многие кооперативы в ближайшем будущем потеряют право на пользование земельными участками, которое выдавалось лет 30 - 40 назад.
Наем машиноместа в столице - занятие весьма дорогое. Однако если поискать, то можно найти варианты, которые не ударят по семейному бюджету.
К примеру, бокс, находящийся на окраине города, можно снимать за 4 - 6 тыс. руб, неподалеку от центра - за 7 - 10 тыс. руб. За год получается значительная сумма. Месячная аренда железного "короба" ГСК, находящегося на окраине города, обойдется в 3 - 7 тыс. руб. Отдельно ежемесячно оплачивается электроэнергия и уборка - дополнительно 1,5 - 2 тыс. руб.
Если у владельца автомобиля нет потребности в электроэнергии, то можно найти железные боксы без света на окраине за 2 тыс. руб. За кирпичный или бетонный гараж со светом и охраной придется выплачивать хозяину 4 - 5 тыс. руб. в месяц. Если условия аренды бокса устраивают клиента и он планирует пользоваться помещением длительное время, то предпочтительнее составить договор с его владельцем.
Пустующий гараж принесёт немалую прибыль, если организовать в нём собственное дело, начать производство или предоставлять услуги. Варианты такого бизнеса: автомастерская, цех по изготовлению мебели, одежды, сувенирной продукции, сдача в аренду, сезонное хранение оборудования, велосипедов, торговля.
Перед тем как начать дело, выполните тщательное планирование всех этапов. Для этого нужно:
- Сформулировать идею, составить бизнес-план с технико-экономическим обоснованием. Этого можно и не делать, но тогда вы не узнаете, какой будет рентабельность, срок окупаемости, плановые расходы.
- Выполнить маркетинговый анализ: найти потенциальных потребителей/клиентов, определить конкуренцию на рынке, внедрение рекламной кампании (начать от объявлений в печатных изданий и сети, использовать услуги рекламных агентов, распространение листовок, визиток).
- Проанализировать ресурсы, которые у вас есть. Если их достаточно для начала дела, то можно начать действовать. Желательно, чтобы был денежный запас сверх необходимого капитала, в случае форс-мажорных ситуаций.
- Если вы хотите вести дело официально, то поинтересуйтесь, какие документы и разрешения для этого необходимы, в течение какого времени они выдаются.
С чего начать бизнес в маленьком городе: интересные идеи и предложения, а также советы по организации –
Гаражный бизнес: идеи и интересные варианты
Вариант 1. Автомастерская в гараже своими руками
Гараж – это подходящее место для открытия автомастерской. Сразу оцените, сколько машин здесь можно обслуживать, ведь для заезда 1 автомобиля нужно место не только для него, но и для размещения оборудования, инструментов, работы персонала. Если площадь достаточна, то можно смело открывать мастерскую на один или даже два автомобиля.
В качестве оборудования (средств труда) понадобятся:
- Подъёмник с ямой, эстакада для заезда.
- Стойки с рабочими инструментами и материалами.
- Стол со стульями (диваном) для хранения документации, размещения клиентов или отдыха рабочих.
В гараже должно быть электричество , а вода и отопление проводятся, если для этого есть возможности. Не забывайте, что можно выполнять один или несколько видов работ: покраска, сварка, ремонт и т.д.
Если у вас есть необходимые навыки, то первое время можно всё делать самостоятельно, даже вести бухгалтерию. Но если опыт отсутствует, то потребуются профессиональные мастера и бухгалтер.
Производство мебели в гараже можно выполнять самостоятельно или нанять мастеров. Потребуется помещение с площадью для:
- Размещения оборудования: станка, столешницы, стойки или тумб/шкафов с инструментами.
- Размещения материалов: ДСП, ЛДСП, тканей, массива дерева, алюминиевых профилей, пластика, зеркальных, стеклянных фасадов и т.д.
Наличие электричества для работы обязательно. Если выполнять ремонт мебели, то срок окупаемости составит 1-2 месяца, в случае с производством – от 3 месяцев, так как потребуется закупить много материалов.
Производить можно и другие изделия: одежду, сувенирную продукцию. Главное отличие – оборудование и используемые материалы, инструменты. Для швейного цеха нужен раскройный стол, машинки, гладильный пресс.
Узнать, как открыть свое ателье по пошиву или ремонту одежды и посмотреть образец бизнес-плана, вы можете
Потребуется закройщик, дизайнер или технолог, профессиональные швеи. Рассчитайте их оплату труда, расценку за каждую единицу, наладьте производство. В помещении будут работать люди: нужна будет вентиляция, отопление, кондиционер.
Срок окупаемости (Т) - от 1-2 месяцев, прогнозируемый доход (Д) - от 20 тыс.руб./месяц.
Вариант 3. Сдача гаражей в аренду или под сезонное хранение
В первую очередь гараж можно сдать в аренду, если он пустует. Но можно расширить поле деятельности под собственное дело – сезонное хранение следующих вещей:
- Велосипедов, скутеров.
- Габаритного оборудования.
- Лодочных моторов.
- Чужих личных вещей, предметов быта, мебели.
Берите плату за каждую единицу или же за время хранения. При этом затраты будут минимальными, не нужно покупать никаких материалов или оборудования. Потребуется минимальный косметический ремонт. Купите стенды, кронштейны для размещения шин, оборудуйте пространство для хранения велосипедов.
Для создания правильных условий хранения освободите помещение от личных вещей, позаботьтесь о правильном температурном режиме, уровне влажности. Окупаемость наступит уже по окончании первого месяца работы.
Если вы сдаёте гараж в аренду, то берите плату за квартал, месяц или даже посуточную аренду. Сумма зависит от площади помещения, условий хранения, наличия электричества, водоснабжения, отопления.
Если гараж имеет комфортные условия, оборудован, то это повлияет на арендную плату. Район расположения, пешая доступность – дополнительные факторы формирования расценок. Поинтересуйтесь, что будет храниться в гараже.
Сдача гаражей в аренду имеет следующий срок окупаемости (Т) - от 2 недель, прогнозируемый доход (Д) - от 15 тыс.руб./месяц.
Вариант 4. Торговля
На территории гаража создаётся специализированная база, где ведётся оптовая торговля. Это законно, так как такое помещение подпадает под 346.29 НК РФ, то есть может быть местом для торговой деятельности без оборудованных залов. Налоги взимаются согласно базе по ЕНВД на основе физпоказателя базовой доходности.
Фактически это - склад, куда клиенты будут приезжать самостоятельно. Торговать можно всем – от шин до продуктов питания. Создайте правильные условия хранения, оборудуйте гараж. Потребуется закупить стеллажи, контейнеры, ящики, холодильные установки.
и сделать его успешным? Пошаговая инструкция содержится в публикации по ссылке.
Ведите учёт, придерживайтесь санитарных норм и следите за состоянием вещей или продуктов, которые хранятся в помещении. Прибыль можно будет получить не ранее, чем через 12 месяцев.
Перечисленные варианты бизнеса в гараже у себя дома принесут прибыль. Срок окупаемости составит от 1 месяца до 1 года и более. Организовать и вести дело можно самостоятельно, а при наращивании оборотов следует нанять персонал.
Можно сдавать гараж в аренду, если он пустует и получать за это деньги. Это помещение станет вашим источником прибыли каждый месяц.
Срок окупаемости (Т) - от 2-3 месяцев, прогнозируемый доход (Д) - от 30 тыс.руб./месяц.
Все виды деятельности могут стать рентабельными и окупятся уже в первые месяцы работы.
Гаражный бизнес – рентабельные идеи, практические советы и рекомендации, вы можете получить в следующем видео-уроке :
Одним из самых простых видов дохода считается сдача гаража в аренду. В то время как повсюду возводится новые ТЦ, офисные здания и жилые дома, практически никто не стоит гаражи. Это кажется странным, особенно тогда, когда практически каждая семья имеет машину. Вот поэтому, если у вас есть такое помещение, и вы уже давно им не пользуйтесь, не давайте ему простаивать просто так.
На улицах больших городов и даже небольших поселков с каждым годом появляется больше машин. Оставлять их на улице опасно, а пользоваться платной автостоянкой можно лишь временно, так как это дорого, да и погодные условия могут повредить внешний вид железного коня.
Вы можете быть владельцем одного/нескольких таких строений. Стоимость места составит 3 000 в месяц, что принесет вам 36 000 в год. Да, для разных частей нашей большой страны расценки будут немного другими, но в принципе, в любом случае доход будет хороший и главное – стабильный.
Привила сдачи гаража в аренду
Вначале вам нужно будет найти клиента. Вы можете использовать рассылку объявлений в Интернете, разместить тематические сообщения в различных разделах онлайн. Вы также можете поместить объявление в газету или просто расклеить информацию в местах большого скопления людей. Отлично работает сарафанное радио: скажите нескольким знакомым, они расскажут своим знакомым, те – своим… Не «бросайтесь» на первого клиента как только увидите его. Вы можете не понравиться ему, а он вам. Здесь главное узнать о человеке как можно больше, учитывая цель, с которой он планирует снять бокс.
Подготовка
Сам гараж не должен быть завален хламом . Позаботьтесь о том, чтобы все ваши вещи были полностью убраны из помещения, иначе они просто будут мешать новому арендатору, и никто не захочет делить пространство с чужими инструментами, старыми вещами, детскими игрушками и другим хламом, который мы все так тщательно храним.
Ворота должны хорошо открываться одним человеком, без посторонней помощи, без дополнительных приспособлений. Если с этим у вас возникают проблемы, переварите их или замените полностью. Обязательно поменяйте старые деревянные ворота, даже если они в хорошем состоянии. Также должно быть два замка и один из них обязательно внутренний. Лучший вариант – подготовка места для установки дополнительного замка уже самим арендатором. Это гарантия того, что его вещи всегда будут в сохранности.
Сооружение должно быть подключено к электричеству . Без этого у вас вряд ли кто-то снимет его. Электричество должно работать хорошо, а вы сами должны заранее решить всевозможные вопросы с его подключением, чтобы на вашего клиента не навалились дополнительные хлопоты и заботы.
Не секрет, что такие боксы часто выбираются под шиномонтаж или автомастерскую. Для этого они должны быть утеплены . Но, отопление электричеством достаточно дорогое, поэтому лучше чтобы внутри была печка или котел.
Арендатор откажется от помещения, в котором сыро. Будьте в этом уверенны. Для хранения нужен сухой гараж , крыша которого не течет. Это также важно для хранения таких сухих смесей как цемент, песок или любых других строительных материалов.
Если помещение в ненадлежащем состоянии, вам нужно позаботиться о его обустройстве. Возможно, сначала вам придется потратить на это время и средства. Но, позже ваши усилия окупятся хорошей платой за пользование.
Договор
Как сдать гараж в аренду? Заключите договор в письменной форме. Для этого составляется специальный документ, который подписывается двумя сторонами. Если ваш клиент вам неизвестен, если вы встречаете его впервые и только по чей-то рекомендации, то никогда не заключайте договоренностей на словах. Они ничего не будут стоять в случае возникновения проблем.
Договор должен быть зарегистрирован, если гараж – объект вашей недвижимости. Если срок действия договора один год и больше, он также должен быть зарегистрирован, потому что незарегистрированная аренда не является действительной и может повлечь за собой много негативных последствий.
- Плата и предмет – ключевые пункты документа . Месторасположение, тип и площадь помещений должна быть прописана четко. Это касается и ежемесячной платы. Если вы собираетесь сотрудничать длительный период, оставьте за собой право изменить цену по объективным причинам. Это может происходить не чаще раза в год.
И последнее, если гараж находится в гаражном кооперативе, вам нужно предупредить его председателя в письменной форме, сообщая паспортные данные арендатора.
- Инвентарь . Если в блоке остаются ваши личные предметы и вещи, которые будут использоваться клиентом, обязательно сделайте опись всех вещей, чтобы в будущем не возникло вопросов по поводу пропажи или поломки того или иного предмета и механизма. Подробное описание гаража приводиться либо в самом договоре, либо же в приложении к нему.
- Коммунальные платежи . Важно указать в документе, что все коммунальные платежи (тепло, вода, свет, охрана) оплачивается съемщиком. Это важно сделать на этапе заключения договора, чтобы потом к вам не возникало никаких претензий по поводу того, что услуги были отключены. В принципе это нормальная практика и редко кто из съемщиков отказывается от уплаты. Но, помните, что люди бывают разные, а значит, такой вопрос нельзя упускать из вида.
- Аварийная ситуация . Обязательно укажите отдельным пунктом, что если в период действия срока аренды возникнет какая-либо аварийная ситуация в результате неправильной и опасной эксплуатации постройки, то все последствия должны быть устранены съемщиком до окончания срока действия договора. Вы не несете ответственность за последствие и имеете полное право получить свой гараж в таком же состоянии, в котором он был предоставлен для использования.
- Расторжение договора . Любые условия расторжения должны быть прописаны в документе. Чаще всего, в случае с гаражами, они вообще не используются, но существуют и исключения. Если кому-то хочется расторгнуть все соглашения заранее, между вами не должно возникнуть недопонимания и проблем. Главное – заранее предупредите вторую сторону (лучше за 1 месяц).
Если вы имеете в собственности гараж под авто, но по ряду причин не используете его по назначению, то вполне логичным и правильным будет сдать гараж в аренду.
- Первое, что следует отметить, это доход. Аренда является наиболее распространенным видом использования недвижимости, поэтому найти тех, кто захочет арендовать не должно быть особой проблемой.
К тому же оплачиваемая ежемесячно сумма будет неплохой прибавкой к зарплате или пенсии.
- Во-вторых, со временем любая постройка нуждается в текущем ремонте. Использовать собственные средства для поддержания объекта недвижимости в нужном состоянии не всегда предоставляется возможным. Поэтому сдача в аренду может стать выходом в этой ситуации.
К тому же помещение, которое долго не используется, имеет свойство разрушаться быстрее. Регулярное использование и поддержание порядка существенно увеличит срок эксплуатации объекта.
Для арендатора такой вид использования площадей также является наиболее выгодным на короткие сроки , так как не подразумевает последующий выкуп гаража.
Подготовка
Нужно отметить, что подготовка гаража к аренде существенно повысит стоимость арендной платы и увеличит ваши шансы на быстрый поиск клиента.
- Первым этапом подготовки является наведение порядка. Побеспокойтесь о том, чтобы все ваши вещи (инструменты, запчасти, предметы утвари и так далее) были или убраны совсем, или складированы таким образом, чтобы не мешать арендатору.
- Входные ворота не должны иметь проблем с открыванием. Если с этим моментом вы испытываете трудности, рекомендуется произвести ремонт и смазку всех элементов. Также необходимым этапом является смена замков.
Использование двух запорных элементов (с внутренним и внешним запорами) обеспечит достаточный уровень безопасности гаража и предотвратит проникновение нежелательных гостей.
- Наличие в гараже электричества в последнее время является наиболее важным критерием выбора. Побеспокойтесь о том, чтобы все элементы сети были в исправном состоянии и их использование было безопасным.
- Также нелишний будет обеспечить сухость внутри помещения и комфортную температуру. Перед сдачей гараж необходимо утеплить и оборудовать отопительными приборами (котел, печь и т.п.).
Этот пункт больше подходит для гаражей, используемых в коммерческих целях, например, для шиномонтажной мастерской.
Как правильно сдать его в аренду физическому лицу?
Для того, чтобы ни вы, ни арендатор не беспокоились о законности сделки факт передачи гаража в аренду необходимо зарегистрировать, оформив перед этим договор аренды.
Мы предлагаем следующий порядок действий:
- сбор необходимых документов (паспорт и документы на гараж);
- составление и подписание арендного договора;
- регистрация сделки в Отделении Росреестра;
- уплата налога в установленные законом сроки.
Но при возникновении спорных ситуаций доказать факт аренды будет крайне затруднительно. А при аренде юридическому лицу оформление договора в письменной форме обязательно.
В договоре должны быть отражены информация о сторонах сделки, права и обязанности участников, техническое описание сооружения, срок договора и прочее. Если в документе не будет указан срок его действия, подобная сделка будет считаться бессрочной.
По желанию сторон может быть оформлен акт приема-передачи объекта с описание его технического состояния и описью имущества, если таковое имеется.
ВАЖНО. Если гараж является мобильным сооружением, нет необходимости его регистрировать. В ином случае такая процедура является необходимой.
Перед регистрацией договора аренды необходимо оплатить госпошлину. Ее величина составляет 2 000 рублей для физических лиц. Но для уточнения размера госпошлины следует обратиться в отделение Росреестра.
На этапе регистрации договора вам понадобятся:
Сколько стоит?
Для проведения адекватной оценки уровня цен аренды гаражей в различных регионах нужно принимать во внимание различный уровень жизни регионов, наличие конкуренции среди застройщиков и ГСК, активность посредников и прочие факторы.
Анализ предложений на рынке аренды показал, что в Москве минимальный ценник за аренду гаража площадью 18 кв. м. составляет 3 000 – 4 000 рублей. Как правило, за такую стоимость арендатор получает гараж на окраине с минимальным набором удобств и защиты. В Санкт-Петербурге подобное сооружение можно снять на 1 000 рублей дешевле.
Стоит иметь в виду, что нижний порог цен устанавливается по минимальному предложению на рынке. Среднее значение стоимости аренды в Москве – 5 000 рублей, а в Санкт-Петербурге – 4 000 рублей.
В регионах цена значительно ниже, так в Ярославле снять гараж можно за 2 000 рублей, а в Республике Марий Эл и того ниже.
При аренде гаража нужно помнить, что во время действия договора пользоваться помещением будет посторонний человек. Если вы испытываете сомнения в честности или добросовестности другого участника сделки следует внимательнее относится к данному клиенту и, по возможности учесть все потенциальные неприятности.
- Внимательно отнеситесь к составлению и изучению договора аренды;
- перед подписанием документов по возможности проверьте арендатора или владельца гаража, чтобы не стать жертвой мошенников;
- тщательно проверяйте состояние стен и электропроводки гаражной постройки во избежание непредвиденных разрушений элементов или возгораний;
- смените устаревшие замки или усильте уже существующие запорные механизмы.
Заключение
Как видите, процесс передачи нежилых объектов недвижимости является не самым сложным. К сожалению, не все владельцы гаражей перед сдачей в аренду своих помещений беспокоятся обо всех нюансах данного вопроса, чем сильно усложняют взаимоотношения с арендаторами.
Вовремя не исправленные дефекты постройки способны привести к скорому разрушению конструкций, а попытки ухода от налогов в последствии могут обернуться серьезными проблемами.
Не стоит упускать, казалось бы, незначительные детали. Кто знает, чем это может обернуться в будущем и насколько выгодно будет вам сдавать собственность в оренду.
Вложения : от 400 000 рублей
Окупаемость : от 1,5 лет
В условиях большого города для многих автомобилистов актуальна проблема отсутствия собственного гаража. В результате этого простейшие ремонтные работы (такие, как замена колодок, колес, моторного масла и прочие, которые могут быть выполнены самостоятельно) приходится поручать специалистам автосервиса. Между тем в городах Европы такие вопросы зачастую решаются посредством гаража самообслуживания или так называемого гаража на час. Для любого российского предпринимателя сдача в аренду столь необходимого многим помещения может стать отличным бизнесом.
Концепция бизнеса
Рассматриваемый бизнес представляет собой по сути сдачу в аренду автосервиса самообслуживания. Автовладелец на непродолжительное время получает в распоряжение полностью оснащенное помещение, где может оперативно и с комфортом выполнить мелкий ремонт автомобиля без чьей-либо помощи в обмен за почасовую арендную плату.
Что потребуется для реализации
Бизнес будет иметь успех, если клиент получит именно то, что ожидает. Арендуя гараж, он, естественно, желает обнаружить там все необходимое для работы оборудование.
В первую очередь, для комфорта и безопасности арендаторов необходимо оснастить помещение подъемником и смотровой ямой. Кроме этого, потребуются ремонтные инструменты. Базовый комплект будет включать:
- гидравлический пресс;
- сварочный аппарат;
- пневматические гайковерты;
- установка для замены масла и маслосборник;
- режущий инструмент;
- комплекты ключей.
Помещение должно быть отапливаемым (для комфортной работы в зимний период), сухим и хорошо освещенным.
Пошаговая инструкция запуска
Для того, чтобы организовать автосервис самообслуживания, потребуется выполнить следующее:
- Найти и приобрести гаражное помещение.
- Произвести ремонт (при необходимости).
- Выбрать, закупить и установить оборудование.
- Официально оформить бизнес.
- Запустить рекламную кампанию.
От выбора места для сервиса будет напрямую зависеть будущий поток клиентов. Помещение должно быть достаточно просторным и вмещать автомобили различных размеров. Как упоминалось ранее, оно должно быть отапливаемым, сухим и оснащенным водой. Перед запуском бизнеса будет нелишним сделать ремонт и оформить помещение так, чтобы находиться в нем было приятно и комфортно.
Подбор и покупка оборудования – это один из самых важных моментов в процессе запуска проекта. Следует обратить внимание на качество приобретаемых инструментов и приспособлений. Они должны выдерживать достаточно интенсивную каждодневную нагрузку.
Даже при условии удачного расположения гаража для привлечения клиентов потребуется продвижение услуг. Основные усилия стоит направить на рекламу в сети интернет и продвижение в социальных сетях. Различные клубы автолюбителей, форумы и тематические сообщества должны узнать о появлении вашего сервиса. Кроме того, отличным способом сделать рекламу проекту является участие в различных автомобильных мероприятиях.
Финансовые расчеты
Главный вопрос, волнующий предпринимателя, касается финансов. А именно – какую сумму потребуется вложить в открытие бизнеса, какова возможная прибыль и сроки окупаемости.
Стартовый капитал
Первоначальные вложения будут включать расходы на покупку гаража, проведение ремонта, покупку необходимого оборудования и рекламу. В среднем, потребуется 400 тыс рублей, из которых стоимость гаража составит около 150-300 тыс. рублей.
Ежемесячные расходы
Расходы предприятия будут включать:
- оплату коммунальных услуг;
- членские взносы в гаражный кооператив (платятся ежегодно);
- заработную плату;
- расходы на обслуживание оборудования;
- расходные материалы;
- рекламу.
Сколько можно заработать
Установив стоимость аренды гаража (с использованием подъёмника - 300 руб./час, а без применения подъемника - 200 руб./ час), получим за месяц чистую прибыль в сумме около 40 тыс. рублей.
Сроки окупаемости
При указанных вложениях и доходах срок окупаемости бизнеса составит в среднем 2 года.
Особенности бизнеса
Стоить отметить, что данный вариант бизнеса будет наиболее близок предпринимателям, которые обладают соответствующими знаниями. В большинстве случаев, он потребует непосредственного вовлечения в рабочий процесс, что является затруднительным при отсутствии опыта работы в данной сфере.
Открывая гараж на час, следует помнить, что основными клиентами будут жители района, прилегающего к месту его расположения. Для того, чтобы они стали постоянными потребителями услуг, следует с первого дня работы заботиться о репутации бизнеса. Впечатление, испорченное один раз, может стать причиной оттока клиентов и привести к убыточности деятельности. В целом данная бизнес идея, не требуя огромных затрат, способна принести вполне достойную прибыль.
