На сегодняшний день лизинг является весьма распространенным способом приобретения транспортных средств среди современных автолюбителей. Однако вернуть сумму покупки в назначенный срок удается далеко не каждому, поэтому образуются задолженности, сопровождаемые высокими штрафами. Как не стать участником подобной ситуации? Обращайтесь в нашу компанию, и мы предложим вам безопасные условия любого вида сделки! Выкуп лизинговых автомобилей – одно из наиболее распространенных направлений деятельности нашего автосалона, поэтому мы приобретем ваше авто и оперативно погасим сумму долга перед лизинговой компанией.
Для того, чтобы воспользоваться возможностями выкупа лизинговых автомобилей у нас, клиенту необходимо совершить следующий простой алгоритм действий:
- заполнить форму , обозначив основные сведения о транспортном средстве;
- наш специалист незамедлительно свяжется с продавцом автомобиля, согласившегося на условия выкупа, и договорится о встрече в удобное для клиента время;
- наш оценщик быстро проведет справедливую оценку транспортного средства и предоставит объективные результаты;
- если стороны придут к взаимопониманию, то юристы займутся оформлением сделки, согласно требованиям законодательства;
- после подписания мы произведем выплаты в пользу продавца транспортного средства.
Собственнику автомобиля не нужно ни за что платить – мы берем все расходы на себя.
Нас интересуют абсолютно различные транспортные средства – исправные и находящиеся не на ходу б/у автомобили, аварийные машины, залоговые, лизинговые, праворульные авто. Сфера нашей деятельности распространяется на Москву и Подмосковье.
Выкуп лизингового автомобиля – быстрое оформление сделки и погашение задолженности автолюбителя
Чаще всего на условиях лизинга стремятся приобрести автомобили юридические лица, по той причине, что покупка подобным способом транспортного средства позволяет уменьшить налоговые пошлины на организацию. Соблюдение условий лизингового договора позволяет сократить базу налогообложения в процессе проведения расчетов налога на прибыль и на приобретенное имущество.
Тем не менее, до полного погашения стоимости купленного транспортного средства, оно считается переданным во временное пользование или владение, несмотря на то, что ставится на баланс предприятия. Иными словами, купивший на условиях лизинга машину, автолюбитель не имеет права ее продать, пока не погасит имеющуюся задолженность перед лизинговой компанией.
Как продать автомобиль, приобретенный путем заключения договора лизинга? Обратиться в специальную организацию, занимающуюся выкупом подобного рода транспортных средств. Мы являемся одной из таких компаний, поэтому у нас вы сможете воспользоваться услугой выкупа лизингового автомобиля на выгодных условиях.
Выкуп лизингового автомобиля в нашем автосалоне – это заключение сделки купли-продажи на законных и прозрачных условиях. Для нас не существует неразрешимых ситуаций, мы возьмемся за решение любой проблемы.
Почему мы – лучшая компания по выкупу авто после лизинга?
В условиях экономического кризиса в стране, многие автолюбители или юридические лица становятся неплатежеспособными и утрачивают возможность своевременного внесения обязательных платежей в счет погашения стоимости своего автомобиля по кредиту или договору лизинга. Что делать? Как решить проблемы максимально быстро и без ущерба для собственного бюджета и имущества? На помощь придет наша компания, которая осуществляет срочный выкуп лизинговых авто дорого и легально.
В каких случаях единственно верным решением проблемы является продажа лизинговой машины:
- когда участник сделки утрачивает способность выплаты лизинговых платежей, согласно договору;
- в случае, когда автомобиль был приобретен для определенных целей, например, для работы, а собственник сменил род своей деятельности. Иными словами, необходимость в автомобиле была утрачена;
- автолюбителю в срочном порядке необходимо собрать крупную сумму денежных средств. После проведения оценки, мы выплачиваем лизинговой компании сумму вашей задолженности, а клиент, в свою очередь, получает оставшуюся денежную сумму. Чем меньше осталась сумма долга перед лизинговой компанией, тем больше получит обратившийся клиент в результате сделки.
Наш автосалон – самый надежный партнер по . Мы предоставляем собственникам ТС возможность продать своего «железного коня» дорого и получить до 95% рыночной стоимости. Скорость выполнения нашими специалистами своей работы подкупает многих клиентов, в чем вы можете убедиться, посмотрев отзывы о нас в соответствующем разделе.
По определению лизингом является возможность приобретения транспортного средства или иного имущества на условиях аренды с последующим выкупом по истечении срока действия договора. До полного погашения стоимости лизингового автомобиля, гражданин или организация имеет некоторые ограничения по распоряжению имуществом. Так, автолюбитель не может продать предмет лизинга до прекращения действия договора без согласования с лизингодателем. Лизинг – это своего рода кредит, только с более щадящими условиями для заемщика. При обращении к нам, вы можете воспользоваться услугой лизинга автомобилей без выкупа и оперативно получить в пользование транспортное средство на очень выгодных условиях!
Лизинг автомобиля без выкупа – у нас выгодно!
Нашими клиентами являются граждане и юридические лица, которые желают стать обладателем хорошего автомобиля на выгодных условиях финансовой аренды. Лизинг автомобиля без выкупа – это возможность оформить сделку без привлечения кредитных средств, без участия поручителей, без залога и на очень привлекательных условиях!
Приобретение авто посредством лизинга заключается в соблюдении не сложного алгоритма действий со стороны клиента:
- в первую очередь, автолюбителю необходимо решить для себя какая марка, модель, комплектация автомобиля ему интересна. Исходить следует из целей предстоящего использования машины. Если лизингом заинтересовалось юридическое лицо, то ему необходимо определить также с типом транспорта, производителем и количеством единиц техники;
- сделать правильный выбор в пользу надежной компании, предлагающей наиболее выгодные и прозрачные условия лизинга транспортных средств. В качестве лизинговой компании могут быть кредитные учреждения или специализированные компании;
- обратиться в выбранную компанию и заключить с ней договор, согласно которому авто будет передано клиенту;
- пользоваться полученным транспортным средством, внося ежемесячные платежи, сумма которых обозначена в договоре;
- в течение 1-5 лет выкупить авто и оформить на него право собственности.
Мы не будем требовать от вас предоставление огромного перечня документов., как это делают кредитные организации при оформлении займа. О том, какие документы нужны для оформления лизинга, вы можете узнать у наших консультантов.
Выкуп авто после лизинга в Москве дорого и быстро!
Безусловно, приобретение автомобиля на условиях лизинга имеет массу преимуществ. Единственной проблемой, которая может доставить неудобства является продажа лизингового транспорта. Среди частных лиц найти достойного покупателя практически невозможно, а компании, осуществляющие выкуп автомобилей не всегда согласятся на оформление сделки в отношении обремененного транспортного средства.
Наш автосалон не боится никаких ограничений, принятых в отношении вашего автомобиля, поэтому мы предлагаем своим клиентам выкуп авто после лизинга на выгодных условиях! Сотни наших клиентов уже смогли оценить по достоинству качество нашей работы и европейский сервис услуг. Оцените и вы! Оставьте лизингового автомобиля, и мы незамедлительно выйдем с вами на связь. У нас самые привлекательные и оптимальные условия заключения сделок. Даже самый взыскательный клиент сможет найти ту услугу, что будет ему по душе.
У каждого клиента своя причина продажи лизингового автомобиля, поэтому мы индивидуально работаем со всеми автолюбителями и юридическими лицами. Хотите поменять свою машину на более современную и престижную? Срочно нужны деньги? Мы решим вашу проблему, чего бы нам это ни стоило! Мы выплатим сумму оставшейся задолженности по выкупу, а разницу передадим клиенту. Партнерство с нами позволяет не только избавиться от обязанности погашения стоимости транспортного средства, но и позволяем получить какую-то часть от продажи. Все это благодаря соблюдению принципов объективности и справедливости при проведении оценки рыночной стоимости предмета сделки!
Выкуп авто – лизинг не помеха!
Почему мы лучшие в своем сегменте? Если вам понадобилось воспользоваться услугой выкуп авто лизинг, то у нас вы найдете самые комфортные и выгодные условия, и вот почему:
- мы приобретаем лизинговые авто дорого! Мы дорожим репутацией своего салона, поэтому не снижаем реальную стоимость автомобиля клиента;
- скорость оформления сделки. с клиентом будет заключен быстро, а прозрачность и чистоту сделку гарантируют наши квалифицированные юристы. Никаких рисков и переплат для клиента! Все по-честному!
- возможность получения развернутой консультации специалиста;
- наш автосалон – надежный партнер по .
Вы заинтересованы в услуге срочного выкупа лизингового, аварийного, автомобиля? Ищете подходящего партнера? Обратите внимание на наш автосалон – всегда выгодные условия и широкий выбор услуг на любой вкус!
В настоящее время, в условиях сложной экономической ситуации, при осуществлении крупных, дорогостоящих покупок, люди ищут достойную альтернативу кредиту. Все дело в том, что банки устанавливают высокие процентные ставки, создают жесткие условия для заемщиков и откровенно навязывают дополнительные услуги, порой весьма дорогостоящие. На фоне этого, все большую популярность среди автолюбителей стал завоевывать новый метод приобретения транспортного средства на выгодных условиях – лизинг. Это нечто среднее между арендой с правом выкупа и обычным кредитом, делающее доступным покупку автомобиля мечты.
Выкуп авто из лизинга в Москве – особенности процедуры
Рано или поздно транспортное средство перестает радовать своего владельца, и автолюбитель начинает задумываться о приобретении достойной замены своему верному «железному коню». В случае владения автомобилем на праве собственности вопросов не должно возникнуть, потому как процедура стандартная – поиск покупателя любыми удобными методами, оформление договора купли-продажи, переоформление машины в ГИБДД и получение денежных средств. Но, что делать если речь о лизинговом автомобиле? Как его продать? Есть ли какие-то особенности и тонкости?
Лизинг – это уникальная возможность получить автомобиль, не оформляя банковский кредит. Наиболее выгодным такой метод приобретения транспорта является для молодых организаций и компаний, только начинающих свой бизнес, в связи с чем, не располагающих достаточной суммой денежных средств для создания автопарка за наличный расчет.
Ничто не вечно, в том числе и транспортные средства. Имеется ввиду в том смысле, что у владельца может отпасть необходимость в эксплуатации именно этого вида машин, и встает вопрос о скорейшей ее продаже. Выкуп авто из лизинга – это вполне реальная услуга, процветающая на сегодняшний день во многих специализированных компаниях, готовых взять на себя ответственность на заключение сделки с обременением. Наш автосалон относится к числу таких компаний и предлагает самые выгодные и комфортные условия для клиентов в любом виде .
Профессиональный выкуп автомобиля из лизинга в нашем автосалоне
По определенным причинам, автолюбитель может утратить возможность вносить платежи по договору лизинга и тогда необходимо в срочном порядке решать вопрос: как продать лизинговый автомобиль и можно ли вообще подобную совершить? Ответ однозначный – можно, только для этого следует правильно выбрать компанию, занимающуюся выкупом авто, в том числе и лизингового.
Чтобы продать нам свой лизинговый автомобиль, клиенту нужно заполнить форму на сайте и указать необходимую информацию о предмете сделки. Далее мы оцениваем стоимость автомобиля, и выплачиваем сумму долга лизинговой компании. Если состояние транспортного средства после эксплуатации осталось хорошим, то и клиент получит оставшуюся сумму после погашения задолженности. Полученные деньги могут стать первоначальным капиталом для приобретения другого транспортного средства взамен проданного, или направлены на иные цели. Процедура выкупа автомобиля из лизинга предельно проста и законна, поэтому к нам обращаются частники и юридические лица постоянно.
Выкуп авто у лизинговой компании в любом состоянии – выгодно и быстро!
Мы работаем не только с частными лицами, но и осуществляем выкуп авто у лизинговой компании, которая к нам обратится. Вы являетесь лизинговой компанией, клиент которой перестал платить по обязательствам? Мы поможем вам решить проблему! Обратиться к нам с просьбой о выкупе лизингового транспорта может и сам владелец авто, имеющий непогашенную задолженность. Процедура считается особенно выгодной для тех, кто уже погасил больше половины стоимости автомобиля, приобретенного на условиях лизинга. Наша команда высококлассных специалистов работает оперативно в любых условиях, даже тогда, когда лизинговая компания предъявляет неожиданные дополнительные условия досрочного погашения задолженности по договору.
Заказав выкуп лизингового, залогового, арестованного или иного проблемного автомобиля, вы можете быть уверены в том, что в результате получите:
- быстрое и бесплатное проведение оценки в отношении ТС с целью определения его реальной рыночной стоимости;
- объективный результат оценки, точное соответствие реальному состоянию транспортного средства;
- возможность продать авто по цене до 95% от его рыночной стоимости;
- прозрачность и юридическая чистота сделки.
Выкуп автомобилей у лизинговых компаний – лучше условий вы не найдете!
Помимо выкупа автомобилей у лизинговых компаний, мы рассматриваем и иные обращения клиентов, в частности, нас интересуют китайские, отечественные автомобили, иномарки, . Сделка состоится даже в том случае, если ваш транспорт находится не на ходу, и вы планировали сдать его в металлолом.
Автомобили по программе Major Лизинг, позволяющей приобрести в лизинг поддержанный автомобиль любого класса в автосалонах Major Expert юридическим и физическим лицам на наиболее выгодных условиях.
Условия на лизинг подержанных автомобилей
- Аванс от 20% до 49%
- Срок лизинга от 6 месяцев до 5 лет
- Платежи равные или убывающие
- Обязательное страхование предмета лизинга
- Удорожание от 4,35%
Купить авто с пробегом в лизинг в Москве
Чтобы купить автомобиль в лизинг он должен соответствовать следующим условиям:
- Программа распространяется на автомобили, приобретаемые в салонах Major Expert
- Возраст автомобиля: не более 3-х лет с момента первой постановки на учет
- Пробег: не более 100 тыс.км
- Рыночная стоимость: не менее 400 000 руб.
- Наличие 2-х комплектов ключей от автомобиля
- Техническое состояние: автомобиль технически исправен, комплектен, повреждений нет,
- На момент продажи автомобиль не должен иметь обременения в качестве залога.
Лизинг б/у автомобилей для физических лиц
- Объем финансирования от 300 000 руб.
- Первоначальный взнос от 20 до 49% от стоимости автомобиля
Лизинг авто с пробегом для юридических лиц
- Срок от 6 до 60 месяцев (до 36 месяцев при возвратном лизинге) (с правом досрочного выкупа через 6 месяцев)
- Объем финансирования индивидуальные условия
- Первоначальный взнос от 20 от 49%
- Условия выкупа от 1 000 руб. до 10% от стоимости автомобиля при прямом лизинге; от 1 000 руб. до 80% от стоимости автомобиля при возвратном лизинге
Компания Major Лизинг готова в кратчайшие сроки согласовать с вами все условия, приобрести для вас автомобиль в автосалонах Major Expert и передать вам ключ от автомобиля.
Как проходит выкуп лизинговых автомобилей? Когда заканчивается установленный в договоре срок аренды, лизингополучатель должен закончить сделку, окончательно выкупив автомобиль и оформить все документы, подтверждающие права нового сособственника. Это достаточно серьёзная юридическая операция, так как завершается действие договора аренды, и машина меняет владельца. Как проводится эта операция, какие тонкости должен знать лизингополучатель?
Особенности договора лизинга
Лизинговое авто до уплаты окончательного выкупного платежа остаётся в собственности лизингодателя. Это очень важный момент, который и отличает аренду от покупки автомобиля через кредитование. Если при получении кредита машина сразу переходит в собственность нового владельца, то в лизинге каждое ежемесячное внесение средств считается только платой за пользование машиной, но не увеличивает права лизингополучателя.
Когда договор лизинга считается завершённым? Возможны два варианта составления договора, которые по-разному определяют состояние выкупного платежа:
- На протяжении всего срока аренды выплачиваются только взносы за пользование, а после этого вносится один выкупной платёж. При этом его сумма может быть символической, например, 1000 рублей. Это самый распространённый вариант, так как он позволяет точно определить момент перехода имущества новому владельцу.
- Выкупной платёж входит в сумму арендных платежей. Тогда машина переходит в собственность нового хозяина после внесения последнего платежа.
После того, как действие лизингового договора завершено, машина снимается с учёта в ГИБДД и переоформляется на имя нового хозяина. Лизингодатель обязан передать ПТС и другие документы, необходимые для эксплуатации автомобиля.
Требуется ли оформление договора купли-продажи?
Ещё один важный момент: выкуп лизингового авто не требует отдельного договора купли-продажи. Все условия смены собственника заранее отражаются в договоре аренды: там прописывается наличие выкупных платежей, стоимость самого объекта лизинга, сроки и размеры внесения арендных и выкупных платежей и другие детали. Поскольку все элементы договора купли-продажи здесь уже есть, оформление отдельного документа не требуется.
После уплаты последнего взноса составляется акт приём-передачи автомобиля, в котором фиксируется факт смены собственника, указывается дата этого события, кроме того, обе стороны указывают, что претензий не имеют, и расчётная сумма выплачена полностью.
Возможен ли досрочный выкуп лизинговой машины?
Досрочное погашение по кредитному договору используется очень часто, так как это позволяет быстрее рассчитаться с долгом и выплачивать меньше процентов. Можно ли досрочно выкупить машину у лизингового банка? Да, действие договора может быть прервано досрочно, причём инициатором этого может выступать любая из сторон.
Если арендатор хочет быстрее получить имущество в собственность, он должен полностью выплатить все арендные взносы, указанные в договоре, а также оставшуюся выкупную стоимость. После этого предмет лизинга считается полностью выкупленным, оформляется акт приём-передачи, и машина регистрируется в ГИБДД.
Условия досрочного выкупа должны быть отражены в договоре, и лизингополучатель обязан ознакомиться с ними заранее.
Договор может быть расторгнут досрочно и по инициативе лизингодателя. Если арендатор грубо нарушает условия, указанные в договоре, допускает просрочки платежей или не выполняет требования по эксплуатации машины, то владелец автомобиля прекращает сделку.
Машина должна быть возвращена владельцу, либо арендатору могут предложить в срочном порядке выплатить всю оставшуюся сумму, включая пени и начисленные штрафы. Если арендатор отказывается, договор считается расторгнутым, и уже вложенные средства никто возвращать не будет.
Ещё один вариант прекращения договора – уничтожение лизингового имущества. Если машина попала в серьёзное ДТП, страховая компания компенсирует лизингодателю убытки. Арендатор при этом остаётся без всяких компенсаций, так как он не являлся владельцем автомобиля.
Спорные ситуации при выкупе лизинговых автомобилей
Если вы обращаетесь в лизинговые компании, выкуп авто может встретить несколько затруднений. Это связано с тем, что ни одна организация не готова отказываться от своей выгоды, теряя плату или подвергая себя дополнительному риску:
- В большинстве компаний досрочное завершение договора лизинга со стороны арендатора, возможно, не ранее чем через год. Уплата только выкупной стоимости не принесёт компании прибыли, поэтому она заинтересована в том, чтобы максимально долго получать ещё и арендные платежи.
- Обслуживание машин должно проводиться только в специализированных центрах компании, о чем делаются соответствующие записи в сервисной книжке. Если клиент не выполняет своих обязательств, то выкупной платёж может быть увеличен в несколько раз. С тем же самым можно столкнуться, если машина получила царапины или другие повреждения из-за неаккуратного вождения.
- Хотя автомобиль является собственностью лизингодателя, некоторые компании пытаются возложить на клиента все обязанности по уплате транспортного налога и страховки. В результате стоимость аренды сильно увеличивается, а лизингодатель минимизирует расходы за счёт клиента. Все эти вопросы должны быть сразу отражены в договоре.
Вместе с тем при возникновении спорных ситуаций обе стороны будут заинтересованы в компромиссном решении. Лизингодатель стремится и дальше получать прибыль от аренды, клиент – сохранить уже вложенные средства и в конце концов получить автомобиль.
Из-за этого, даже если у вас возникли финансовые трудности, всегда можно договориться о продлении срока аренды и уменьшении ежемесячных арендных платежей.
Закажите выкуп лизинговых авто в компании REDEE MAUTO на лучших для себя условиях. При выкупе лизингового автомобиля в Москве и МО мы избавим вас от непростого общения с финансовой организацией и предложим отличную цену – до 95% от рыночной стоимости.
Наша компания более 8 лет оказывает услуги по выкупу машин из лизинга. Сотрудничаем с организациями и частными лицами. Гарантируем прозрачность сделки. Выплачиваем деньги в полном объеме тут же после подписания контракта. Учитывая сложность решения вопросов с кредитной организацией, предоставившей авто в лизинг, выкуп продлится не более суток.
Обратившись в REDEE MAUTO , вы получите следующее:
- наибольшую сумму продажи;
- оперативную реализацию;
- юридически чистую сделку;
- отсутствие рисков и хлопот;
- бесплатные услуги;
- европейский уровень сервиса.
Выкуп лизинговых авто в Москве
Выкуп лизинговых авто в Москве в компании REDEE MAUTO можно заказать в каждом административном округе. При выкупе автомобиля из лизинга мы решим вопросы с кредитной организацией и тут же выплатим вам обещанные, до 95% от рыночной стоимости.
Если у вас появилась внезапная потребность продать лизинговую машину, а до конца действия договора лизинга остался достаточно большой срок, мы все равно купим авто на приемлемых для вас условиях. Выкуп такого автомобиля – абсолютно законная процедура. Данный процесс состоит из нескольких пунктов: погашения задолженности, снятия ограничений, собственно, выкупа и смены собственника авто.
Соблюдение юридической чистоты сделки выкупа лизингового автомобиля включает следующие моменты:
- тщательное изучение нашими юристами условий досрочного погашения задолженности (некоторые банки оговаривают предварительную подготовку заявления или берут за досрочное погашение комиссионные);
- изучения условий выдачи ПТС (в разных компаниях они разнятся: после погашения задолженности одни финучреждения сразу выдают его, другие – задерживают выдачу на несколько дней).
Компания приобрела автомобиль по договору лизинга. Автомобиль на балансе лизингодателя. Выкуп автомобиля на учредителя, как физ.лицо. Особенности налогообложения.
Вопрос: Компания приобрела автомобиль по договору лизинга. Автомобиль на балансе лизингодателя. Можем ли мы выкупить автомобиль на физ.лицо (учредителя)? Каковы налоговые последствия по НДС и расходам на этот автомобиль у нас могут возникнуть? заканчивается договор лизинга, а дальше его желает купить собственник, учредитель. Он хочет выкупить сам этот автомобиль как физ лицо с целью дальнейшей продажи организации, чтобы погасить свой долг по займу. Нам надо решить как без последствий можно это сделать
Ответ: Если организацией заключен договор лизинга с выкупом, то выкупить имущество нужно на организацию. На физлицо по такому договору выкупить нельзя.
Если же договор лизинга без выкупа, то физлицо может заключить договор купли-продажи с лизингодателем.
Кроме того, если договор с правом выкупа, то организация, как лизингополучатель, с согласия лизингодателя вправе уступить права и обязанности по такому договору другому лизингополучателю, в т.ч. физлицу. Договор лизинга (финансовой аренды) является отдельным видом договора аренды (). Арендатор вправе с согласия арендодателя передать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу, то есть передать имущество в перенаем (п. 2 ст. 615 ГК РФ). При перенайме происходит замена арендатора в обязательствах, возникающих из договора аренды. Поэтому перенаем должен осуществляться с соблюдением требований к уступке права требования и перевода долга (подп. , ст. 391, п. 1 ст. 389 ГК РФ, письмо Минфина России от 14 июля 2009 г. № 03-03-06/1/463).
Однако, если, например, цена выкупа нереальная (например, как часто бывает, 1000 руб) и имеется цель выкупить физлицом за такие минимальные средства, а потом продать по рыночной стоимости организации, то нужно учитывать, что суды поддерживают позицию об особой экономической и правовой сущности платежа в счет возмещения выкупной цены и рассматривают его обособленно от лизинговых платежей за пользование имуществом. При этом решение вопроса об определении действительной величины выкупной стоимости суды связывают со степенью износа предмета лизинга. Такой вывод сделан в постановлениях Президиума ВАС РФ от 12 июля 2011 г. № 17389/10 и от 18 мая 2010 г. № 1729/10 .
При этом, налоговые органы по такой схеме могут сделать выводы, что имущество изначально приобреталось в собственность физлицу, что чревато налоговыми последствиями для обеих сторон: для организации тем, что расходы в виде лизинговых платежей исключат из налоговой базы, а входной НДС снимут с вычета (то есть, по прибыли и НДС занижение налоговой базы и соответствующие последствия); для физлица это грозит тем, что реальную стоимость имущества (с учетом лизинговых платежей) включат в доходы по НДФЛ.
Обоснование
Как согласовать в договоре выкуп лизингового имущества
Договор лизинга, которым предусмотрен выкуп имущества, следует рассматривать как смешанный договор, содержащий элементы договора лизинга и договора купли-продажи (п. 3 ст. 421 ГК РФ).1
В части договора, регламентирующей пользование имуществом, стороны руководствуются правилами о договоре лизинга. По пункту 1 статьи 28 и пункту 5 статьи 15 Закона от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ лизингополучатель обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (лизинговые платежи). То есть уплачиваемые в процессе пользования платежи представляют собой именно плату за пользование имуществом.
В части договора, предусматривающей переход права собственности на имущество к лизингополучателю, действуют правила, применяемые к договорам купли-продажи имущества ( , п. 2 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. № 66). Поэтому, если договор предусматривает право выкупа лизингового имущества, в договоре нужно прописать сумму и порядок уплаты выкупной стоимости (п. 1 ст. 424 ГК РФ , п. 1 ст. 28 Закона от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ).
Суды поддерживают позицию об особой экономической и правовой сущности платежа в счет возмещения выкупной цены и рассматривают его обособленно от лизинговых платежей за пользование имуществом. При этом решение вопроса об определении действительной величины выкупной стоимости суды связывают со степенью износа предмета лизинга. Такой вывод сделан в постановлениях Президиума ВАС РФ от 12 июля 2011 г. № 17389/10 и от 18 мая 2010 г. № 1729/10 .
Внимание: если переход права собственности на предмет лизинга согласован, а выкупная стоимость отдельно не выделена, это может привести к попытке проверяющих признать договор притворным.
Если условие о выкупе лизингового имущества в договоре не прописано, то его можно закрепить в дополнительном соглашении . При этом лизингодатель и лизингополучатель вправе договориться о зачете ранее выплаченныхлизинговых платежей в счет выкупной цены. Это следует из Закона от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ и статей , Гражданского кодекса РФ.
Как отразить в бухучете лизингополучателя передачу обязанностей по договору другому лизингополучателю. Предмет лизинга находится на балансе лизингополучателя. Задолженности перед лизингодателем по лизинговым платежам нет
Передача прав по договору лизинга отражается в бухучете в том же порядке, что и перевод долга, но с учетом особенностей договора лизинга.
Договор лизинга (финансовой аренды) является отдельным видом договора аренды (). Арендатор вправе с согласия арендодателя передать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу, то есть передать имущество в перенаем (п. 2 ст. 615 ГК РФ). При перенайме происходит замена арендатора в обязательствах, возникающих из договора аренды. Поэтому перенаем должен осуществляться с соблюдением требований куступке права требования и перевода долга (подп.
